Broekstraat 38, 3000 Leuven
3
1
197 m² woonopp.
270 m² grondopp.
Ruime, gerenoveerde en energiezuinige woning met 3 ruime slaapkamers en een tuin net buiten de ring van Leuven!
Bestaande uit een statige inkomhal met een apart toilet en plaats voor vestiaire, een leefruimte met hoge plafonds, een bijzonder lichtrijke leefkeuken met een eetplaats en contact met de tuin, een lichtrijke traphal met open trappen, 3 ruime slaapkamers met elektrische rolluiken, een ruime badkamer en een droge en geïsoleerde bergkelder.
De tuin is diep, zuidwest georiënteerd en aangelegd met een zonneterras, een grasveld met tuinverlichting en een betonplaat met elektriciteit voorzien voor de plaatsing van een tuinhuis.
EPC 146kWh(B-label)! Elektriciteit conform! Asbestveilig! Aankoop mogelijk aan 2% registratierechten!
Indien u deze aangename woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via arnaut@immojanstas.be of op 0495292080.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓
Verdieping -1
Kelder 38 m²
Mooie kelderruimte met een tegelvloer. Plafond zowel thermisch als akoestisch geïsoleerd.
Gelijkvloers
Inkomhal 14 m²
Statige inkomhal met een apart toilet, plaats voor vestiaire en toegang tot de kelder. Alarmconsole en inbouwspots voorzien. Gietvloer.
Living 28 m²
Lichtrijke leefruimte met een zit- en een eetplaats, een glazen schuifdeur en een plafondhoogte van 2.8m. Elektrische rolluiken, videofoon, distributie en inbouwspots voorzien. Vloer in parket.
Keuken 26 m²
Ruime en lichtrijke leefkeuken met een eetplaats en een schuifraam naar het terras. Ingericht met een stenen werkblad, een inductieplaat met 5 vuren, een dampkap, een wastafel, een oven, een microgolfoven, een frigo, een diepvries, een vaatwasmachine en kasten. Airco en inbouwspots voorzien. Gietvloer.
Terras 24 m²
Aansluitend aan de keuken en zuidwest georiënteerd. Water, elektriciteit en buitenverlichting voorzien.
Verdieping 1
Slaapkamer 18 m²
Ruime slaapkamer. Airco, elektrische rolluiken, distributie en inbouwspots voorzien. Vloer in laminaat.
Badkamer 11 m²
Ruime badkamer met een inloopdouche, 2 wastafels in een meubel met een spiegelkast, een (hang)toilet, kolomkasten en aansluiting wasmachine en droogkast. Elektrische rolluiken en inbouwspots voorzien. Vloer in laminaat.
Nachthal 7 m²
Met een videofoon, een alarmconsole. Inbouwspots voorzien. Vloer in parket.
Verdieping 2
Slaapkamer 30 m²
Ruime duplex-kamer met een wastafel met spiegel en een slaapverdiep. Airco, inbouwspots en distributie voorzien. Vloer in laminaat.
Slaapkamer 18 m²
Ruime slaapkamer. Elektrische rolluiken, inbouwspots en distributie voorzien. Vloer in laminaat.
Nachthal 7 m²
Inbouwspots voorzien. Vloer in parket.
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bebouwing | Gesloten |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Renovatiejaar | 2022 |
| Totale opp. grond |
270 m²
|
| Bewoonbare opp. |
197 m²
|
| Airco | Ja |
| Alarm | Ja |
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Zonneblinden | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | PVC |
| Prijs | € 790.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.164 |
| EPC | 146 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Verwarming | Aardgas : Condenserende gasketel. |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
