Dagobertstraat 41, 3000 Leuven
7
2
258 m² woonopp.
328 m² grondopp.
Ruime, energiezuinige en centraal gelegen woning met 4 studentenkamers en een diepe tuin te Leuven!
Ideaal voor wie een grotere woning zoekt en met de verhuur van de kamers de lening kan aflossen! Het pand kan ook als geheel als investering gezien worden om zowel de woning als de 4 kamers te verhuren!
U komt de woning binnen via een statige inkomhal met een apart toilet en een fietsenberging. De leefruimte met een zit- en een eetplaats is bijzonder ruim en lichtrijk. De keuken is open, volledig ingericht en geeft toegang tot de tuin. Hiernaast is er op het gelijkvloers ook nog een mooie bureauruimte voorzien dewelke in contact staat met de leefruimte. Op de tussen- en eerste verdieping zijn 3 mooie slaapkamers en een badkamer voorzien. Het gelijkvloers is bovendien volledig onderkelderd.
Op de tweede verdieping zijn 2 studentenkamers, een hal met een apart toilet een een doucheruimte en een keuken voorzien. Op de derde verdieping zijn nogmaals 2 studentenkamers voorzien.
De tuin is diep en een oase van rust te midden het drukke stadscentrum!
EPC 166kWh(B-label)! Elektriciteit conform! Niet-overstromingsgevoelig! Zonnepanelen voorzien!
Indien u deze interessante woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via arnaut@immojanstas.be of op 0495292080.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓
Verdieping -1
Kelder 78 m²
Met aansluiting wasmachine en droogkast. Vloer in tegels.
Gelijkvloers
Inkomhal 16 m²
Statige inkomhal met een glazen tussendeur, een apart toilet en met toegang tot de kelder. Plafondhoogte van 3.6m. Vloer in tegels.
Fietsenberging 11 m²
Praktische berging met ingebouwde kasten. Vloer in tegels.
Bureau 13 m²
Met doorkijk naar de leefruimte. Vloer in laminaat.
Living 50 m²
Ruime en lichtrijke leefruimte met een zit- en een eetplaats. Voorzien van een lichtstraat, een gashaard en inbouwspots. Vloer in tegels.
Keuken 17 m²
Ruime keuken met een eetplaats en met toegang tot het terras. Ingericht met stenen werkbladen, 2 wastafels, een inductieplaat met 5 vuren, een dampkap, een vaatwasmachine, een oven, een frigo, een diepvries en kasten. Vloer in tegels.
Terras 18 m²
Aansluitend aan de keuken. Water en elektriciteit voorzien.
Tuin 200 m²
Diepe tuin met een terras, gras en een mooie boom.
Verdieping 1
Slaapkamer 21 m²
Hoofdslaapkamer. Verlaagd plafond met inbouwspots. Vloer in parket.
Slaapkamer 13 m²
Extra slaapkamer. Vloer in parket.
Slaapkamer 9 m²
Extra slaapkamer. Vloer in parket.
Badkamer 5 m²
Met een ligbad/douche combinatie, een wastafel in een meubel met een spiegelkast en een toilet. Vloer in parket.
Nachthal 12 m²
Statige en lichtrijke traphal.
Verdieping 2
Slaapkamer 10 m²
Studentenkamer met een wastafel. Vloer in vinyl.
Slaapkamer 10 m²
Studentenkamer met een wastafel. Vloer in vinyl.
Toilet
Apart toilet in de hal.
Nachthal 8 m²
Statige en lichtrijke traphal.
Keuken 7 m²
Met 4 gasvuren, een dampkap, een wastafel, een frigo, een diepvries, een oven, een microgolfoven en kasten. Vloer in vinyl.
Badkamer 2 m²
Douchekamer voor de studenten.
Verdieping 3
Slaapkamer 12 m²
Studentenkamer met een wastafel. Vloer in laminaat.
Slaapkamer 12 m²
Studentenkamer met een wastafel. Vloer in vinyl.
Nachthal 4 m²
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bebouwing | Gesloten |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Aantal slaapkamers | 7 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Totale opp. grond |
328 m²
|
| Bewoonbare opp. |
258 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Hout |
| Prijs | € 795.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.499 |
| EPC | 166 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Zonnepanelen | Ja |
| Verwarming | Aardgas : Condenserende gasketel. |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
