Pastoor Dergentlaan 43, 3200 Aarschot
3
3
248 m² woonopp.
251 m² grondopp.
Opbrengstpand met 2 vergunde wooneenheden, 2 garages nabij het centrum van Aarschot !
Met een totale bewoonbare oppervlakte van ca. 248 m² beschikt deze eigendom over twee vergunde wooneenheden, met bovendien het potentieel om, mits de nodige aanpassingen en het verkrijgen van de vereiste vergunningen, een derde afzonderlijke woongelegenheid te realiseren.
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een recent gerenoveerd appartement met een lichtrijke leefruimte met eetplaats en aansluitende moderne open keuken, twee slaapkamers en een vernieuwde badkamer met inloopdouche.
De eerste verdieping omvat een tweede appartement met een aangename leefruimte, open keuken, een slaapkamer, een badkamer met douche en een terras. Deze woongelegenheid is momenteel verhuurd en zorgt bijgevolg voor onmiddellijke huurinkomsten.
Op de tweede verdieping vinden we een ruime, als afzonderlijke woongelegenheid ingerichte verdieping met een lichtrijke leefruimte en open keuken, een slaapkamer, een bureaukamer en een badkamer met zowel een ligbad als een douche. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval en een mooi open uitzicht. Volgens de huidige vergunning is de eerste en tweede verdieping een duplex appartement.
Ook aan praktische ruimte ontbreekt het hier niet. Zo beschikt het gebouw over drie ruime kelderbergingen, twee afzonderlijke garages die bereikbaar zijn via de achterzijde van het gebouw, twee private parkeerplaatsen en een gemeenschappelijke tuin.
Een eigendom met bijzonder veel mogelijkheden, zowel voor investeerders als voor hen die wonen en verhuren willen combineren. Laat u verrassen door de ruimte en het potentieel van dit veelzijdige pand op een centrale locatie te Aarschot! Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) kan U hier downloaden ↓
Verdieping -1
Kelder 46 m²
Verdeeld over verschillende kelderruimtes.
Garage 23 m²
Voorzien van een kantelpoort en bereikbaar via de achterzijde van het gebouw.
Garage 16 m²
Voorzien van een kantelpoort en bereikbaar via de achterzijde van het gebouw.
Gelijkvloers
Inkom 7,5 m²
Geeft toegang tot het appartement op de gelijkvloerse verdieping alsook tot de traphal en de toegang naar de kelder.
Inkomhal 6,5 m²
Geeft toegang tot de leefruimte, de badkamer en de kamers en is voorzien van een vestiairekast.
Living 25 m²
Gelegen aan de voorzijde van het gebouw en voorzien van een gezellige zithoek, een eetplaats en een open keuken.
Keuken 8 m²
Vernieuwde open keuken voorzien van een werkblad met ingebouwde dubbele inox spoelbak, een combi oven, een keramische kookplaat, een dampkap, een kleine vaatwasmachine en een amerikaanse koelkast.
Slaapkamer 15 m²
Gelegen aan de achterzijde van het appartement.
Bureau 5,5 m²
Gelegen aan de achterzijde van het appartement.
Badkamer 4,5 m²
Voorzien van een badkamermeubel met wastafel, een spiegelkast, een kolomkast, een inloopdouche en het toilet.
Toilet
Gelegen in de badkamer.
Verdieping 1
Overloop 6 m²
Geeft toegang tot het appartement op de eerste verdieping dat momenteel verhuurd is.
Living 40 m²
Ruime living voorzien van een zithoek, een eetplaats en een open keuken. (te renoveren)
Keuken 6 m²
Open keuken voorzien van een werkblad met ingebouwde spoelbak en een keramische kookplaat.
Slaapkamer 15 m²
Gelegen aan de achterzijde van het gebouw.
Badkamer 5,5 m²
Voorzien van een lavabo, een douchecel en een toilet.
Toilet 1 m²
Aanpalend aan de badkamer en de slaapkamer.
Terras 6 m²
Gelegen aan de achterzijde van het gebouw.
Verdieping 2
Inkomhal 6,5 m²
Geeft toegang tot de vertrekken in het bovenste appartement (dat niet vergund is)
Slaapkamer 13,5 m²
Gelegen aan de achterzijde van het appartement.
Living 34,5 m²
Voorzien van veel lichtinval, een salonhoek, een eetplaats en een kitchenette.
Kitchenette
Voorzien van een werkblad met ingebouwde dubbele inox spoelbak, een elektrische kookplaat, een vaatwasmachine en een koelkast.
Berging 2 m²
Berging bereikbaar via de inkomhal.
Badkamer 7 m²
Voorzien van een dubbele lavabo, een douchecel en een ligbad
Toilet 1,5 m²
Afzonderlijk toilet bereikbaar via de inkomhal.
Bureau 5,5 m²
Gelegen aan de achterzijde van het appartement.
| Beschikbaar | deels bij akte... |
| Bebouwing | Halfopen |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Bouwjaar | 1974 |
| Totale opp. grond |
251 m²
|
| Bewoonbare opp. |
248 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Hout |
| Prijs | € 545.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 2.369 |
| EPC | 238 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260125-0003783034-RES-1 |
| Label |
|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC ref. | 20260124-0003782872-GD-3 |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Elektriciteit | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Verwarming | Stookolie : Gemeenschappelijke verwarmingsketel |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Locatie
Pastoor Dergentlaan 43, 3200 Aarschot
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,32 km
GO! basisschool Zonnedorp Aarschot
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,03 km
Aarschot Atheneum
Vervoer - Treinstations 0,92 km
Aarschot
Warenhuizen - Albert Heijn 1,23 km
AH Aarschot
Warenhuizen - Aldi 0,53 km
3200 Aarschot
Warenhuizen - Carrefour 0,46 km
Carrefour market AARSCHOT
Warenhuizen - Delhaize 0,51 km
Grote Markt 21/28 3200 Aarschot