Aarschotsesteenweg 371, 3300 Tienen
4
3
685 m² woonopp.
4.971 m² grondopp.
Woning met aparte praktijkruimte(opslagruimte) op strategisch gelegen locatie, instapklaar en energiezuinig!
DE WONING
Bij het betreden van de woning komt U in een stijlvolle inkomhal, met aan de linkerkant een sfeervolle bureelruimte en aan de rechterkant het salon met houtkachel. Aansluitend is er de leefruimte die uitgeeft op de veranda en de tuin. Centraal ligt de keuken, tijdloos afgewerkt met ultramoderne toestellen, o.a. stoomoven, Amerikaanse koelkast. Er is een toilet aan de inkomhal, en een in het slaapgedeelte. Op het gelijkvloers zijn drie slaapkamers met elk een badkamer. Een slaapkamer bezit een mooie mezzanine.
Op de verdieping bevindt zich nog een slaapkamer, in de kelder zijn er polyvalente ruimtes beschikbaar, zoals wasplaats, wijnkelder.
Een troef in deze eigendom is het mooie afgewerkte zwembad met een aparte inkom, ruime zithoek, doucheruimte, toilet, sauna, kleedkamer en een technische ruimte.
Deze woning beschikt over alle comfort: alarmsysteem, airconditioning, zonnepanelen, laadpaal, drijfkracht, regenwaterput, etc.
Achteraan biedt de tuin en veranda privacy en rust.
DE PRAKTIJK
Bij het binnen rijden door de automatische poort, bevindt zich een praktijkruimte, nu dienstdoend als tandartspraktijk. Aansluitend garages voor 3 wagens.
Vooraan is een grote parking aanwezig.
Zeer interessante woning voor ondernemers of medici die wonen en werken willen combineren!
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteit,...) kan U hieronder downloaden ↓
Verdieping -1
Wijnkelder 11 m²
Tegelvloer. Toegang tot kruipkelders.
Wasplaats 19 m²
Tegelvloer. Aansluiting wasmachine, waterverzachter en dubbele uitgietbak aanwezig.
Kelder 23 m²
Tegelvloer. Verdeeld over 3 bijkomende kelderruimtes.
Traphal 8 m²
Tegelvloer.
Technische ruimte 103 m²
Tegelvloer. Technische ruimte zwembad + 2x kelder.
Gelijkvloers
Inkomhal 14 m²
Vloer in natuursteen.
Bureau 17 m²
Parketvloer. Ingebouwde kasten aanwezig.
Vestiaire 6 m²
Tegevloer. Ingebouwde vestiairekasten in tussenhal.
Keuken 22 m²
Tegelvloer. Ruime keuken met eetplaats. Volledig ingericht met oven, stoomoven, microgolf, inductievuur, dampkap, ingebouwde friteuse, dubbele spoelbak, vaatwas, Amerikaanse frigo. Airco aanwezig.
Eetkamer 31 m²
Vloer in natuursteen. Houtkachel.
Living 33 m²
Parketvloer. TV-ruimte. Houtkachel en ingebouwde kasten aanwezig.
Veranda 24 m²
Tegelvloer. Airco aanwezig.
WC 1 m²
Tegelvloer. Met handwasbakje. Ventilatie aanwezig.
Traphal 4 m²
Tegelvloer. Trap naar +1 en -1.
Nachthal 26 m²
Tegelvloer.
WC 1 m²
Tegelvloer.
Slaapkamer 23 m²
Parketvloer. Geeft uit op terras. Ingebouwde kasten aanwezig.
Badkamer 8 m²
Tegelvloer. Voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel in meubel.
Dressing 7 m²
Parketvloer. Doorloopdressing met ingebouwde kasten.
Slaapkamer 21 m²
Parketvloer. Aan achterzijde. Ingebouwde kasten aanwezig.
Badkamer 4 m²
Tegelvloer. Voorzien van inloopdouche en wastafel in meubel.
Slaapkamer 19 m²
Parketvloer. Aan voorzijde gebouw. Ingebouwde kasten aanwezig.
Badkamer 4 m²
Tegelvloer. Voorzien van ligbad en wastafel.
Wellnessruimte 117 m²
Tegevloer. Voorzien van betegeld binnenzwembad (4,5 x 9m), sauna, zithoek, omkleedruimte, douche en wc.
Overdekte ruimte buiten
Vloer in natuursteen. Overdekt terras in verlengde van veranda. Aansluitend op terras buiten.
Terras 120 m²
Aangelegd terras.
Vijver 13 m²
Verzorgde vijver.
Fitnessruimte 21 m²
Steentapijt. In bijgebouw in tuin.
Tuin 3.000 m²
Aangelegde zeer mooi verzorgde tuin.
Parkeerplaats
Parkeergelegenheid voor verschillende wagens voor woning.
Bijgebouw 68 m²
Tegelvoer. Multifunctioneel bijgebouw met ontvangstruimte (met wc), werkruimte en bergruimte. Airco aanwezig.
Garage 75 m²
1x dubbele garage en 1x enkele garage (met laadpaal). 2x automatische sectionale poort.
Tuinhuis 10 m²
Tuinberging.
Verdieping 1
Slaapkamer 17 m²
Tapijtvloer. Wastafel in ingebouwde kasten aanwezig.
Nachthal 4 m²
Tapijtvloer.
Zolder 52 m²
Niet afgewerkte zolderruimte onder dak.
Mezzanine 11 m²
Parketvloer. Ingebouwde kasten aanwezig.
Zolder 31 m²
Niet afgewerkte zolderruimte onder dak.
| Beschikbaar | bij akte |
| Bebouwing | Open |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Bouwjaar | 1980 |
| Totale opp. grond |
4.971 m²
|
| Bewoonbare opp. |
685 m²
|
| Airco | Ja |
| Alarm | Ja |
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Hout |
| Prijs | € 1.475.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 3.801 |
| EPC | 218 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20251106-0003728165-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Verwarming | Aardgas : gascondensatieketel 2014 + lucht/lucht warmtepomp (airco) 2012 |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Locatie
Aarschotsesteenweg 371, 3300 Tienen
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 1,46 km
GO! basisschool De Uilenboom Tienen
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,17 km
Tienen Rozenhof
Vervoer - Treinstations 1,88 km
Tienen
Warenhuizen - Aldi 1,03 km
3300 Tienen
Warenhuizen - Carrefour 1,43 km
Hypermarkt Carrefour TIENEN
Warenhuizen - Colruyt 1,48 km
TIENEN (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 2,58 km
Mulkstraat 2 3300 Tienen