Winkselsesteenweg 10/A, 3020 Herent
3
1
104 m² woonopp.
140 m² grondopp.
Instapklaar | 104 m² | 3 kamers | Zuidgerichte stadstuin | Privéparking met laadpaal
Met dit huis heb je de privacy van een eigen huis met het onderhoudsgemak van een appartement.
Met 104 m² bewoonbare oppervlakte is de woning bijzonder praktisch ingedeeld.
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met gastentoilet, een praktische berging en een aangename leefruimte met aansluitend de volledig uitgeruste keuken (Gasvuur, Siemens vaatwasser, koelkast, diepvries, oven). Van hieruit stap je rechtstreeks het terras en de zuidgerichte stadstuin in. Een gezellige plek om buiten te eten, vrienden te ontvangen of heerlijk van de zon te genieten.
Het geïsoleerde tuinhuis biedt extra bergruimte. Ook aan praktisch comfort werd gedacht met onder meer een regenwaterput en waterontharder.
Op de verdieping bevinden zich drie kamers en de badkamer. Momenteel zijn deze ingericht als slaapkamer, bureau en dressing maar mits een beperkte aanpassing zijn ook drie slaapkamers mogelijk.
Ook de ligging is een absolute troef. Je woont pal in het centrum van Herent, met winkels, openbaar vervoer, scholen, supermarkten en alle dagelijkse voorzieningen op wandelafstand. Het station is 5 minuten wandelen en 5 minuten later ben je in Leuven centrum. Met de fiets doe je er 15 minuutjes over.
En parkeren? Dat doe je gewoon voor je eigen deur, op je privéparkeerplaatsen met laadpaal voor een elektrische wagen.
Een verrassend complete woning voor wie economisch (EPC B) centraal, comfortabel en zorgeloos wil wonen.
Ontdek deze woning zelf en plan je bezoek met Philippe via de knop ‘Bezoekmoment’ op onze website.
Gelijkvloers
Inkom 2 m²
Lichtrijk met toegang naar gastentoilet en vestiaire
Toilet 1 m²
Sfeervol ingericht en zeer gezellig
Living 31 m²
Ruim en aangenaam vertoeven met toegang naar de open keuken en zonnig terras
Keuken 6 m²
Praktische indeling, 4 gaspitten, Siemens vaatwasser, Siemens toestellen (koelkast, diepvries en oven)
Berging 5 m²
Veel ruimte voor voorraad met waterverzachter en technieken
Tuin 60 m²
Zeer gezellige stadstuin met Z-oriëntatie en geïsoleerd tuinhuis
Verdieping 1
Badkamer 6 m²
Dubbele lavabo, bad/douche/toilet - met verluchtingskoepel
Slaapkamer 13 m²
Hoofdslaapkamer, rustig gelegen, lichtrijk met toegang naar dressing (tweede kamer)
Slaapkamer 12 m²
Momenteel in gebruik als dressing maar om te vormen tot slaapkamer 2
Slaapkamer 10 m²
Momenteel in gebruik als bureau maar om te vormen tot slaapkamer 3
| Bebouwing | Gesloten |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 2009 |
| Totale opp. grond |
140 m²
|
| Bewoonbare opp. |
104 m²
|
| Bebouwbare opp. |
52 m²
|
| Breedte huis |
5,6 m
|
| Breedte grond |
5,6 m
|
| Diepte huis |
8,65 m
|
| Diepte grond |
22 m
|
| Diepte gelijkvloers |
8,65 m
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Prijs | € 450.000 |
| Onroerende voorheffing | € 797 |
| EPC | 117 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260920-0003955373-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Niet van toepassing |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| G(ebouw)-score |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet van toepassing |
| Maatregelenregister | Neen |
Locatie
Winkselsesteenweg 10/A, 3020 Herent
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,17 km
Vrije Lagere School - De Kraal
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,01 km
Herent Dorp
Vervoer - Treinstations 0,38 km
Herent
Warenhuizen - Aldi 0,64 km
3020 Herent
Warenhuizen - Carrefour 0,62 km
Carrefour market HERENT
Warenhuizen - Colruyt 4,01 km
HEVERLEE (COLRUYT)