Jan-Baptist Vanderelststraat 81, 3012 Wilsele
3
2
146 m² woonopp.
28 m² terras opp.
BEN-woning (6kwh/m²) met 3 slpk op een top-locatie!
De nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer, recreatiemogelijkheden en moeiteloze toegang tot de autosnelweg E314 maken deze locatie de ideale uitvalsbasis.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in de inkomhal met een gastentoilet . De benedenverdieping biedt een lichtrijke woonkamer, volledig uitgeruste keuken, badkamer met ligbad en douche, een technische berging met aansluiting voor een wasmachine. Via de woonkamer en de berging hebben we toegang tot het terras met zicht op de grote, onderhoudsvriendelijke tuin. Deze is bovendien volledig omheind! Tenslotte is er een kelder die toegankelijk is via de keuken.
De bovenverdieping beschikt over 3 slaapkamers en een tweede badkamer met douche en een toilet. Tenslotte is er nog een afzonderlijke garage met een sectionele poort, met ruimte voor uw wagen en fietsen.
Alle ruimtes zijn geschilderd en voorzien van automatische rolluiken en vliegenramen. Alsook een internetaansluiting in elke slaapkamer.
De woning vloerverwarming aangestuurd door een geothermische warmtepomp. De 14 zonnepanelen hebben samen een vermogen van 6400WP!
In combinatie met de uitstekende isolatie (3-dubbel glas en gevel), zorgt dit voor een een zeer lage energiefactuur!
Kortom, deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een energiezuinige, moderne en instapklare woning op een rustige en strategische locatie!
De huurprijs bedraagt €1.750 per maand en is onmiddellijk beschikbaar als hoofdverblijfplaats.
Lijkt deze woning echt iets voor jou? Wees er dan snel bij en maak zelf een afspraak via onze online agenda onder 'bezoekmoment kiezen. Of neem gerust contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, via telefoon op 016 23 90 81 (elke weekdag bereikbaar tussen 10u en 13u).
Gelijkvloers
Garage
Met sectionele poort. Tegelvloer.
Terras 28 m²
Ruim terras toegankelijk via de woonkamer of technische ruimte.
Tuin
Volledig omheinde tuin met gras aangelegd.
Inkomhal
Met een gastentoilet.
Toilet
Via de inkomhal.
Woonkamer 27 m²
Lichtvolle woonkamer met ruimte voor een zit- en eetplaats. Voorzien van rolluiken.
Keuken 10 m²
Uitgerust met: Inductie kookpaat, dampkap met recirculatie, heteluchtoven, microgolfoven, vaatwasser en een spoelbak.
Berging 7 m²
Naast de keuken. Technische berging met aansluiting wasmachine. Zonnecollector
Badkamer 8 m²
Via technische berging. Uitgerust met inloop regendouche, ligbad, en dubbele lavabomeubel met spiegelkast. Tegelvloer.
Verdieping 1
Nachthal
Laminaatvloer.
Slaapkamer
Gelegen aan de voorzijde. Uitgerust met rolluik en vliegenraam. Laminaatvloer
Slaapkamer
Gelegen aan de Zijkant . Uitgerust met rolluik en vliegenraam. Laminaatvloer
Slaapkamer
Gelegen aan de Zijkant . Uitgerust met rolluik en vliegenraam. Laminaatvloer
Badkamer
Via de nachthal. Uitgerust met douche, lavabomeubel met spiegelkast en een toilet. Tegelvloer. Rolluik en vliegenraam voorzien.
| Beschikbaar | Onmiddelijk |
| Bebouwing | Open |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Renovatiejaar | 2026 |
| Bewoonbare opp. |
146 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Beglazing | Driedubbele |
| Raamwerk | PVC : met ventilatie |
| Rolluiken | Alle rolluiken zijn voorzien van Somfy afstandsbediening |
| Prijs | € 1.750 |
| EPC | 6 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20251128-0003745628-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Elektriciteit | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Verwarming | Warmtepomp : Geothermische warmtepomp |
Locatie
Jan-Baptist Vanderelststraat 81, 3012 Wilsele
Gezondheid - Tandarts 1,09 km
Sofie MICHELS 3110 Rotselaar Algemeen tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 1,18 km
Vrije Basisschool - Putkapel
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,69 km
Rotselaar Rotonde
Vervoer - Treinstations 2,72 km
Wezemaal
Warenhuizen - Aldi 2,55 km
3220 Holsbeek
Warenhuizen - Carrefour 5,32 km
Carrefour express LUKOIL KESSEL-LO
Warenhuizen - Colruyt 6,94 km
KESSEL-LO (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,96 km
Pastorijweg 1 3012 Wilsele