Koning Albertlaan 122, 3010 Kessel-Lo
3
2
210 m² woonopp.
227 m² grondopp.
Gerenoveerde en energiezuinige(B-label) woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een dressing, een garage met een oprit en een tuin nabij het station van Leuven!
De doorgedreven dak- en gevelisolatie in combinatie met de ramen, zonnepanelen en thuisbatterij van 10kWh zorgen voor een mooie EPC-score van 118kWh(m²jaar). Mits het isoleren van het plafond van de garage en kelder bekomt u reeds een A-label! Elektriciteit conform! Asbestveilig! Niet-overstromingsgevoelig!
Bestaande uit een inkomhal met een apart toilet en plaats voor vestiaire, een leefruimte met een zitplaats met een ingebouwd tv-meubel(Camber) en een eetplaats met een ingebouwde bibliotheekkast(Camber), een lichtrijke leefkeuken met een hoogwaardige en volledige ingerichte keuken, een schuifraam naar het terras en een praktische wasplaats met toegang tot de kelder.
Op de eerste verdieping zijn 2 mooie slaapkamers met inbouwkasten, een dressing met inbouwkasten, een badkamer met een ligbad én een douche en een nachthal met een berging gelegen.
De tweede verdieping bestaat uit een ruime en lichtrijke slaapkamer/hobbyruimte(opdeelbaar) en een tweede badkamer.
Het hoofdvolume van de woning is onderkelderd met verschillende droge bergkelders met een wastafel en inbouwkasten en een garage met een elektrische poort en een laadpunt. Voor de garage is een oprit voorzien zodanig dat u 2 wagens kan plaatsen.
De tuin is zuidoost georiënteerd en aangelegd met een ruim terras met elektrische zonnewering, een grasveld en een tuinberging.
De ligging is een grote troef! Net buiten het centrum van Leuven, maar toch alles op wandel/fietsafstand! Nabij verschillende bushaltes die verschillende lijnen bedienen, nabij het station en nabij een supermarkt, bakker, apotheek, sportfaciliteiten, speelpleinen,...... Topligging!
Indien u deze aangename woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via arnaut@immojanstas.be of op 0495292080.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓
Verdieping -1
Kelder 26 m²
Praktische en droge bergkelders met een wastafel en inbouwkasten. Vloer in tegels.
Garage 21 m²
Ruime garage met een elektrische poort en een oprit ervoor. Met een laadpunt en een alarmconsole. Vloer in tegels.
Gelijkvloers
Inkomhal 13 m²
Ruime inkomhal met een apart toilet en plaats voor vestiaire. Alarmconsole voorzien. Vloer in tegels.
Living 32 m²
Aangename leefruimte met een zitplaats met een ingebouwd tv-meubel en een eetplaats met een ingebouwde bibliotheekkast. Inbouwspots en shutters voorzien. Vloer in tegels.
Keuken 25 m²
Ruime leefkeuken met een lichtstraat, een eiland met kasten op de kop en een schuifraam naar het terras. Ingericht met een brede inductieplaat met 5 vuren, een dampkap, 2 frigo's, 2 diepvriezers, 2 wastafels, een oven, een microgolfoven, een vaatwasmachine, een wijnkoeler en kasten. Inbouwspots en airco voorzien. Vloer in tegels.
Wasplaats 5 m²
Aansluitend aan de keuken en met een gemakkelijke trap naar de kelder. Met de nodige aansluitingen en inbouwkasten. Vloer in tegels.
Terras 24 m²
Ruim, zuidoost gericht terras met een elektrische zonnetent. Inbouwspots en elektriciteit voorzien.
Verdieping 1
Nachthal 8 m²
Met een praktische berging. Vloer in tegels.
Slaapkamer 16 m²
Ruime slaapkamer met inbouwkast. Airco, distributie en shutters voorzien. Vloer in laminaat.
Slaapkamer 12 m²
Extra slaapkamer met inbouwkasten. Shutters voorzien. Vloer in laminaat.
Dressing 6 m²
Met ingebouwde dressingkasten. Shutters voorzien. Voer in laminaat.
Badkamer 6 m²
Met een ligbad, een douche, een wastafel in een meubel met een spiegelkast en een (hang)toilet. Inbouwspots voorzien. Vloer in tegels.
Verdieping 2
Slaapkamer 36 m²
Ruime en lichtrijke slaapkamer/hobbyruimte dewelke opgedeeld kan worden en met aansluitend een badkamer. Voorzien van 4 grote Velux-ramen, airco, distributie en inbouwspots.
Badkamer 4 m²
Met een douche, een wastafel in een meubel met een spiegelkast en een kolomkast en een (hang)toilet. Inbouwspots voorzien.
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bebouwing | Gesloten |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Bouwjaar | 1952 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Totale opp. grond |
227 m²
|
| Bewoonbare opp. |
210 m²
|
| Airco | Ja |
| Alarm | Ja |
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Zonneblinden | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | PVC |
| Prijs | € 745.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.165 |
| EPC | 118 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Zonnepanelen | Ja |
| Verwarming | Aardgas : Condenserende gasketel. |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
