Kapellekensweg 30, 3111 Wezemaal
3
1
170 m² woonopp.
1.499 m² grondopp.
Mooi gerenoveerde woning met ruime kelder op een perceel van maar liefst 14a99ca, gunstig gelegen te Wezemaal.
Via de inkom aan de linkerzijde betreden we de woning op straatniveau. De ruime inkomhal leidt ons naar de lichtrijke leefruimte, ingedeeld in een gezellige zithoek met zicht op de kerktoren van Wezemaal en een aangename eetplaats. Aansluitend bevindt zich de volledig vernieuwde en geïnstalleerde keuken van Grietens Concept.
Via de nachthal bereiken we drie slaapkamers en de badkamer. Het terras is stijlvol afgewerkt met moderne terrastegels en een glazen designbalustrade. Een bijzondere troef is ongetwijfeld de volledig onderkelderde verdieping, die heel wat extra mogelijkheden biedt. Er werd reeds een vergunning afgeleverd voor het inrichten van een bijkomende slaapkamer, badkamer en een dressing. De nodige afvoeren en wachtbuizen zijn hiervoor al voorzien. Daarnaast bieden de verschillende keldercompartimenten bijzonder veel praktische bergruimte.
Ook op technisch vlak werd er heel wat aandacht besteed aan comfort en energiezuinigheid. Zo beschikt de woning over een vernieuwd dak, een gasketel dd. 2011, vloerverwarming, conforme elektriciteit, een waterontharder, rolluiken in de slaapkamers en keuken alsook stijlvolle binnendeuren met ingewerkte scharnieren. Met een EPC-label B (171 kWh/m²/jaar) scoort de woning bovendien uitstekend op energieprestaties.
Bent u op zoek naar een instapklare, smaakvol gerenoveerde woning met drie slaapkamers, een ruime kelderverdieping en dit op een mooi perceel nabij het centrum van Wezemaal? Dan is deze eigendom absoluut een bezoek waard! Plan vandaag nog uw bezoek via Jan Schrijvers op 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓ Plannen zijn beschikbaar op aanvraag.
Verdieping -1
Kelder 65 m²
Onderverdeeld in verschillende kelderruimtes.
Garage 32 m²
Ruime garage voorzien van een automatische sectionale poort.
Wasplaats 26,5 m²
Handige en ruime wasplaats met toegangsdeur naar het terras en de tuin.
Terras 60 m²
Gelegen achteraan de woning, aanpalend aan de tuin.
Tuin
Gelegen aan de achterzijde van de woning en bereikbaar via de oprit en de garage.
Gelijkvloers
Inkom 9,5 m²
Voorzien van een ingemaakte vestiairekast.
Toilet 1,5 m²
Aanpalend aan de inkomhal en voorzien van een hangtoilet en een basbakje.
Living 26 m²
Ruime living met zicht op het terras en de kerktoren van Wezemaal.
Eetkamer 17,5 m²
Gelegen tussen de living en de keuken met zicht op het terras en de tuin.
Keuken 16 m²
Volledig geïnstalleerde keuken voorzien van een groot werkblad met ingebouwde dubbele spoelbak, een inductie kookplaat, een ingebouwde dampkap, een ingebouwde koelkast met afzonderlijk diepvries gedeelte, een stoomoven en een oven en een vaatwasmachine.
Terras 30 m²
Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Gang 3,5 m²
Geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 15 m²
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 17,5 m²
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.
Badkamer 6 m²
Voorzien van een badkamermeubel met een wastafel, een spiegelkast, een kolomkast, een inloopdouche en een handdoekradiator.
Slaapkamer 16,5 m²
Gelegen aan de rechterzijde van de woning en momenteel in gebruik als bureaukamer.
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bebouwing | Open |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1975 |
| Totale opp. grond |
1.499 m²
|
| Bewoonbare opp. |
170 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Septische put | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Aluminium |
| Prijs | € 589.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.527 |
| EPC | 171 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20261007-0003967309-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Verwarming | Aardgas : dd. 2009 |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Locatie
Kapellekensweg 30, 3111 Wezemaal
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,26 km
Gemeentelijke Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,35 km
Wezemaal Sollenveld
Vervoer - Treinstations 1,14 km
Wezemaal
Warenhuizen - Albert Heijn 7,67 km
AH Aarschot
Warenhuizen - Aldi 4,49 km
3130 Betekom
Warenhuizen - Carrefour 5,31 km
Carrefour market BAAL
Warenhuizen - Colruyt 4,67 km
AARSCHOT (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,77 km
Eektstraat 2C 3111 Wezemaal