André Emondstraat 8, 3012 Wilsele
2
1
146 m² woonopp.
1.430 m² grondopp.
Goed gelegen, te renoveren woning in Wilsele op een perceel van 14 are 30 centiare.
Op de gelijkvloerse verdieping komen we binnen via de inkomhal die toegang geeft tot de ruime leefruimte die ingedeeld is in een salonhoek en eetplaats. Verder vinden we een keuken met aanpalende zithoek, een veranda (niet vergund) met zicht op de tuin, een praktische berging en een afzonderlijk toilet. Daarnaast beschikt de woning over een kelder die extra opbergruimte biedt.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee slaapkamers, een dressing of bureaukamer en een badkamer. Via een mangat op de overloop is ook de zolderruimte onder het dak bereikbaar.
Langs de linkerzijde van de woning bevindt zich een oprit die toegang geeft tot de garage met kantelpoort en de achtergelegen tuin. Deze buitenruimte biedt heel wat mogelijkheden om er een aangename plek van te maken waar het fijn wonen is.
Bent u op zoek naar een degelijk onderhouden woning met een praktische indeling en heel wat potentieel om alles naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze eigendom in Wilsele zeker een bezoek waard!
Plan vandaag nog uw bezoek via Jan Schrijvers op 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓
Verdieping -1
Kelder 8,5 m²
Handige opbergkelder die bereikbaar is via de inkomhal. Hier staat tevens de mazoutketel.
Gelijkvloers
Inkom 8,5 m²
Geeft toegang tot de leefruimte, de kelder en de keuken.
Living 14 m²
Gelegen aan de straatzijde met zicht op de voortuin en voorzien van een houthaard.
Eetkamer 15 m²
Gelegen tussen de living en de keuken. De eetkamer heeft tevens zicht op de veranda.
Keuken 12,5 m²
Gedeeltelijk geïnstalleerd en voorzien van een zitplaats met kachel.
Veranda 19,5 m²
Gelegen aan de achterzijde van de woning en tevens bereikbaar via de buitendeur aan de zijkant van de woning. (niet vergund)
Toilet 1,5 m²
Afzonderlijk toilet aanpalend aan de veranda.
Berging 11,5 m²
Aanpalend en bereikbaar via de veranda.
Garage 39 m²
Ruime (te regulariseren) garage, rechts achteraan de woning en bereikbaar via de oprit.
Inrit 60 m²
Gelegen aan de rechterzijde van de woning.
Tuin 800 m²
Oost-georiënteerde tuin gelegen aan de achterzijde van de woning.
Verdieping 1
Overloop 5 m²
Geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 15 m²
Gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin.
Slaapkamer 13 m²
Gelegen aan de voorzijde van de woning.
Badkamer 6 m²
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een lavabo met spiegelkastje, een ligbad en een bidet.
Dressing 4 m²
Dressing of bureaukamer gelegen aan de voorzijde van de woning.
Verdieping 2
Zolder 15 m²
Zolderruimte onder het dak, bereikbaar via een mangat (zonder trap).
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bebouwing | Open |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1967 |
| Totale opp. grond |
1.430 m²
|
| Bewoonbare opp. |
146 m²
|
| Breedte huis |
7,5 m
|
| Breedte grond |
12 m
|
| Diepte grond |
79 m
|
| Diepte gelijkvloers |
15 m
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Raamwerk | Hout |
| Prijs | € 325.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.365 |
| EPC | 524 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260929-0003961824-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Verwarming | Stookolie : ketel van 1966 maar wel met nieuwe brander ! |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
| Maatregelenregister | Neen |
Locatie
André Emondstraat 8, 3012 Wilsele
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,87 km
Vrije Basisschool - Rudolf Steinerschool - De Zonnewijzer
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,03 km
Wilsele Corbeelsplein
Vervoer - Treinstations 0,64 km
Wijgmaal
Warenhuizen - Aldi 1,55 km
3220 Holsbeek
Warenhuizen - Carrefour 1,51 km
Carrefour express WILSELE
Warenhuizen - Colruyt 3,72 km
LEUVEN (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 1,58 km
Pleinstraat 53 3220 Holsbeek