Kabbeekvest 18, 3300 Tienen
3
1
156 m² woonopp.
166 m² grondopp.
Karaktervolle stadswoning met tuin en renovatiepotentieel
Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een ruime leefruimte met eet- en zithoek, een keuken en een apart toilet. De kelderverdieping omvat een kelder met rechtstreekse toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een nachthal. De tweede verdieping biedt bijkomende ruimte die, mits de nodige inrichting, kan worden ingericht als één of twee extra slaapkamers.
Achter de woning bevindt zich een buitenruimte met potentieel om uit te groeien tot een gezellige stadstuin, een aangename meerwaarde in een stedelijke omgeving.
De woning is centraal gelegen in Tienen, binnen de vesten en op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het station. Ook het stadscentrum met zijn handelszaken, horeca en voorzieningen bevindt zich vlot bereikbaar. De ligging combineert zo het gemak van het stadsleven met de mogelijkheid om een eigen groene buitenruimte te creëren.
Met haar ruime indeling, drie bouwlagen en interessante ligging vormt deze woning een mooie opportuniteit voor kopers met renovatieplannen, starters of gezinnen die op zoek zijn naar een woning met potentieel.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteit,...) kan U hieronder downloaden ↓
Verdieping -1
Kelder 60 m²
Gelijkvloers
Inkomhal 12 m²
Tegelvloer.
Living 27 m²
Bestaande uit eetplaats en zithoek. Tegelvloer.
Keuken 12 m²
Voorzien van fornuis (vuur + oven), dampkap en spoelbak. Tegelvloer.
Tussenruimte 2 m²
Tegelvloer.
WC 1 m²
Tegelvloer.
Tuin 95 m²
Waarvan 45m² beklinkerd. Serre aanwezig.
Verdieping 1
Slaapkamer 13 m²
Aan voorzijde woning. Parketvloer.
Slaapkamer 13 m²
Aan achterzijde woning. Vinylvloer.
Badkamer 5 m²
Voorzien van bad en wastafel. Vinylvloer.
Nachthal 9 m²
Vinylvloer.
Verdieping 2
Slaapkamer 37 m²
Af te werken als 1 of 2 slaapkamers.
| Beschikbaar | bij akte |
| Oriëntatie tuin | Noord |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1936 |
| Totale opp. grond |
166 m²
|
| Bewoonbare opp. |
156 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | PVC |
| Prijs | € 215.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 699 |
| EPC | 612 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260828-0003942911-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Ja |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| G(ebouw)-score |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
Locatie
Kabbeekvest 18, 3300 Tienen
Gezondheid - Tandarts 0,4 km
Philippe DE SAEDELEER 3300 Tienen Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,47 km
GO! basisschool Klein Atheneum Tienen
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,08 km
Tienen Houtemstraat
Vervoer - Treinstations 0,96 km
Tienen
Warenhuizen - Aldi 0,57 km
3300 Tienen
Warenhuizen - Carrefour 0,32 km
Hypermarkt Carrefour TIENEN
Warenhuizen - Colruyt 0,95 km
TIENEN (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 1,22 km
Mulkstraat 2 3300 Tienen