Winkselsesteenweg 10/A, 3020 Herent
3
1
104 m² woonopp.
140 m² grondopp.
Instapklaar woonplezier in hartje Herent (EPC B)
Deze gezellige en instapklare woning heeft het allemaal: Makkelijk parkeren voor de deur (Inclusief laadpaal voor je EV), een aangename leefruimte, een gezellige tuin en drie kamers.
De woning beschikt over 104m² bewoonbare oppervlakte en is bijzonder praktisch ingedeeld.
Op het gelijkvloers vinden we de inkomhal met apart toilet, een praktische berging en een aangename leefruimte met aansluitend de keuken. Van hieruit heb je rechtstreeks toegang tot het terras en de gezellige stadstuin: een fijne plek om buiten te eten, vrienden te ontvangen of gewoon rustig van de zon te genieten (Z-oriëntatie). Er is ook een mooi (geïsoleerd) tuinhuis voor extra opslagruimte. De regenwaterput zorgt voor extra besparingen op water. Er is ook een waterontharder aanwezig.
Op de verdieping bevinden zich drie kamers en de badkamer. Vandaag zijn deze ingericht als slaapkamer, bureau en dressing, maar wie drie slaapkamers nodig heeft kan ze uiteraard ook zo gebruiken mits enige aanpassing.
De ligging is moeilijk te verslaan. Je woont pal in het centrum van Herent met winkels, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De bushalte is vlak aan je deur.
Een woning voor wie graag centraal, comfortabel en onderhoudsvriendelijk woont.
Een verrassend compleet huis op een toplocatie in Herent. Boek een afspraak met Philippe via de knop 'bezoekmoment' op onze site.
Gelijkvloers
Inkom 2 m²
Lichtrijk met toegang naar gastentoilet
Toilet 1 m²
Sfeervol ingericht
Living 31 m²
Ruim en aangenaam vertoeven
Keuken 6 m²
Praktische indeling
Berging 5 m²
Veel ruimte voor voorraad
Tuin 60 m²
Zeer gezellige stadstuin
Verdieping 1
Badkamer 6 m²
Dubbele lavabo, bad/douche/toilet
Slaapkamer 13 m²
Hoofdslaapkamer, rustig gelegen
Slaapkamer 11 m²
Momenteel in gebruik als dressing maar om te vormen tot slaapkamer
Slaapkamer 10 m²
Momenteel in gebruik als bureau maar om te vormen tot slaapkamer
| Bebouwing | Gesloten |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 2009 |
| Totale opp. grond |
140 m²
|
| Bewoonbare opp. |
104 m²
|
| Bebouwbare opp. |
52 m²
|
| Breedte huis |
5,6 m
|
| Breedte grond |
5,6 m
|
| Diepte huis |
8,65 m
|
| Diepte grond |
22 m
|
| Diepte gelijkvloers |
8,65 m
|
| Prijs | € 465.000 |
| Onroerende voorheffing | € 797 |
| EPC | 117 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260920-0003955373-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet van toepassing |
| Maatregelenregister | Neen |
Locatie
Winkselsesteenweg 10/A, 3020 Herent
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,17 km
Vrije Lagere School - De Kraal
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,01 km
Herent Dorp
Vervoer - Treinstations 0,38 km
Herent
Warenhuizen - Aldi 0,64 km
3020 Herent
Warenhuizen - Carrefour 0,62 km
Carrefour market HERENT
Warenhuizen - Colruyt 4,01 km
HEVERLEE (COLRUYT)