Dekenstraat 80, 3000 Leuven
3
2
127 m² woonopp.
158 m² grondopp.
Karaktervolle stadswoning met 3 slaapkamers en zuidwestgerichte tuin in hartje Leuven. Een unieke kans!
Op een uitstekende ligging in de Dekenstraat, in het centrum van Leuven, bevindt zich deze klassieke stadswoning met drie slaapkamers, kelder en een aangename zuidwestgerichte tuin, op een perceel van 158 m².
Hier woont u midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, winkels, campussen, Groep T, horeca en het cultuurcentrum STUK bevinden zich op wandelafstand. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar, met een bushalte op minder dan 250 meter en het station van Leuven op slechts 1 km.
Via de inkomhal bereikt u een eerste kamer aan de straatzijde, momenteel ingericht als slaapkamer. Verderop bevinden zich een praktische (fietsen)berging en de trap naar de verdiepingen. De leefruimte bestaat uit twee opeenvolgende ruimtes, van elkaar gescheiden door een dubbele vouwdeur. Hierdoor kunt u beide ruimtes afzonderlijk gebruiken of net creëren tot één ruime leefruimte.
Achteraan bevinden zich een badkamer, een apart toilet en een veranda met aansluitend terras. Van hieruit heeft u toegang tot de gezellige stadstuin. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie is het hier heerlijk genieten van de namiddag- en avondzon – een mooie troef in het centrum van Leuven.
Op de eerste verdieping bevinden zich de keuken, een douchekamer en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De zolderverdieping werd ingericht als derde en grootste slaapkamer van circa 28 m² en biedt heel wat ruimte en mogelijkheden.
De kelder van 14 m² zorgt voor bijkomende praktische bergruimte.
Een interessante stadswoning voor wie centraal wil wonen en tegelijk wil genieten van een eigen tuin en drie volwaardige slaapkamers.
Voor meer informatie of een bezoek kunt u mij steeds bereiken via Ludovic@immojanstas.be of 0496 52 21 23.
Bijkomende documenten zoals EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen, asbestattest en elektriciteitskeuring kunt u hieronder downloaden ↓
Verdieping -1
Kelder 14 m²
Kelder met volwaardige hoogte. Bakstenenvloer.
Gelijkvloers
Inkomhal 4 m²
Inkomhal met toegang tot de eerste slaapkamer, leefruimte en trap naar boven. Tegelvloer.
Slaapkamer 11 m²
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Kan dienen als bureauruimte. Tegelvloer.
Berging 2 m²
Bereikbaar vanuit de inkomhal. eventueel bruikbaar als fietsenberging.
Living 23 m²
Lichtrijke leefruimte opgedeeld in twee delen en gescheiden door een houten dubbele vouwdeur. Toegang tot kelder. Vinylvloer.
Veranda 6 m²
Vanuit de veranda toegang tot het toilet, de badkamer en de stadstuin.
Badkamer 6 m²
Ingericht ; bad/douche combinatie, twee wastafelmeubels en spiegel met licht. Tegelvloer.
Toilet
Apart gasten toilet naast de badkamer.
Tuin 86 m²
Gezellige zuidwest gerichte stadstuin.
Verdieping 1
Keuken 15 m²
Geïnstalleerd; Ruime keuken met zicht op de tuin. Ingericht met 4 keramische vuren, dampkap, oven, wastafel en kasten. Vinylvloer.
Badkamer 4 m²
Ingericht. Bestande uit douche, WC, wastafelmeubel, spiegel met licht en opbergkasten. Aansluiting wasmachine voorzien. Vinylvloer.
Slaapkamer 17 m²
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van het gebouw. Hoog plafond. Vinylvloer.
Verdieping 2
Slaapkamer 28 m²
Zeer ruime zolderslaapkamer. Vinylvloer.
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bebouwing | Gesloten |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Bouwjaar | 1874 |
| Totale opp. grond |
158 m²
|
| Bewoonbare opp. |
127 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Beglazing | Dubbele : Dubbele beglazing |
| Raamwerk | Hout |
| Prijs | € 425.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 731 |
| EPC | 394 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260921-0003953570-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Verwarming | Aardgas : Gasketel dd.2009 |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Inventaris van archeologische zones |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Locatie
Dekenstraat 80, 3000 Leuven
Gezondheid - Tandarts 0,27 km
Jan ROOSEN 3000 Leuven Algemeen tandarts: Enkel wortelkanaalbehandeling
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,55 km
Vrije Lagere School - De Ark
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,16 km
Leuven Tiensepoort
Vervoer - Treinstations 1,02 km
Leuven
Warenhuizen - Aldi 0,23 km
3360 Korbeek-Lo
Warenhuizen - Carrefour 0,37 km
Carrefour express LEUVEN BURGEMEESTERSTRAAT
Warenhuizen - Colruyt 1,06 km
KESSEL-LO (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,59 km
Tiensestraat 86 3000 Leuven