Esdreef 49/A, 3110 Rotselaar
4
2
307 m² woonopp.
37 m² terras opp.
Ruime, verzorgde woning (307m²) op de Heikantberg!
Via de inkomhal betreden we de woning, waar zich een ruime bureauruimte bevindt en een afzonderlijk gastentoilet. De ruime en lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en is ingedeeld in een gezellige zithoek, een centraal gelegen eetplaats en een volledig geïnstalleerde keuken. Dankzij de raampartijen geniet je op de gelijkvloerse verdieping van een mooi zicht op het terras en de achterliggende tuin. Verder is er nog een berging en een ruime inpandige garage.
Op de eerste verdieping vinden we 1 master bedroom met dressing, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een polyvalente ruimte en een dakterras met prachtig zicht op de groene omgeving.
Tenslotte is er in de woning een grote kelder die voorzien is van legplanken. De garage biedt ruimte voor 2 wagens en de ruime oprit naast de woning geeft mogelijkheden wanneer u bezoek ontvangt.
De woning beschikt over een gunstige EPC score (B) en beschikt over een waterverzachter, hoogrendementsketel op stookolie. Op de gelijkvloerse verdieping wordt er verwarmd met vloerverwarming.
Recent werd een regenwaterput geïnstalleerd die aangesloten is op de toiletten.
Kortom: een energiezuinige, functionele woning met veel leefruimte binnen en buiten, thuiswerkmogelijkheden en een prachtige tuin op een rustige, kindvriendelijke locatie.
De woning is onmiddellijk beschikbaar, met een maandelijkse huurprijs van €1.750. Alle nutsvoorzieningen (elektriciteit, water en stookolie) zijn voor eigen rekening.
Maak zelf een afspraak via onze online agenda onder 'bezoekmoment kiezen'. Of neem gerust contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, via telefoon op 016 23 90 81 (elke weekdag bereikbaar tussen 10u en 13u). Dit is een geweldige kans die u niet wilt missen!
Verdieping -1
Kelder 28 m²
Kelder opgedeeld in 2 ruime delen van 10m² en 18m². Waterverzachter aanwezig. Voorzien van legplanken.
Gelijkvloers
Tuin
Prachtige bosrijke tuin.
Terras 37 m²
bereikbaar via keuken en living. Klinkerterras
Inkomhal 6 m²
Lichtrijke inkomhal. Geeft toegang naar de living, de bureaukamer en de kelder.
Toilet
Gastentoilet via de inkomhal. Lavabo en accessoires voorzien. Tegelvloer.
Bureau 20 m²
Zeer ruime bureau met rolgordijn. Toegang via de living en inkomhal!
Keuken 23 m²
Volledig geïnstalleerde keuken met een aparte ontbijtruimte.
Berging 7 m²
Aansluiting wasmachine.
Woonkamer 57 m²
Lichtvolle leefruimte met een gezellige zithoek bij de gesloten haard en zicht op de tuin, en voldoende ruimte voor een ruime eetplaats.
Garage 44 m²
Zeer ruime garage met automatische poort. Geschikt voor twee wagens, fietsen,.. Bovendien voorzien van poort naar de tuin.
Verdieping 1
Nachthal 10 m²
Ruime nachthal. Laminaatvloer.
Badkamer 13 m²
Ingericht met dubbel lavabomeubel met spiegelkast, ligbad en douche.
Badkamer 6 m²
Ingericht met lavabomeubel met spiegelkast en douche.
Slaapkamer 31 m²
Master bedroom met dressing. Vliegenraam, rolluik en gordijnen voorzien. Parketvloer.
Dressing
Slaapkamer 14 m²
Vliegenraam, gordijnen en rolluik voorzien. Parketvloer.
Slaapkamer 14 m²
Vliegenraam, gordijnen en rolluik voorzien. Parketvloer.
Dakterras 19 m²
Aangenaam dakterras met zicht op de tuin en bos.
Toilet
Apart toilet bereikbaar via de nachthal. Tegelvloer.
Slaapkamer 10 m²
Kamer aan de voorzijde van de woning. Velux accessoires: vliegenraam + rolluik. Parketvloer.
Multifunctionele ruimte 6 m²
Met Velux-raam. Parketvloer.
| Beschikbaar | Onmiddelijk |
| Bebouwing | Open |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Bewoonbare opp. |
307 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Hout : Recent nieuwe beitslaag. |
| Prijs | € 1.750 |
| EPC | 192 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260403-0003838326-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Vloerverwarming | Ja |
| Verwarming | Stookolie : 3200l. Vloerverwarming gelijkvloerse verdieping |
Locatie
Esdreef 49/A, 3110 Rotselaar
Gezondheid - Tandarts 1,87 km
Christine ARMIROTTO 3111 Wezemaal Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 1,2 km
Gemeentelijke Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 1,66 km
Wezemaal Sollenveld
Vervoer - Treinstations 1,15 km
Wezemaal
Warenhuizen - Albert Heijn 6,7 km
AH Aarschot
Warenhuizen - Aldi 3,09 km
3130 Betekom
Warenhuizen - Carrefour 3,47 km
Carrefour market BAAL
Warenhuizen - Colruyt 4,07 km
AARSCHOT (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,94 km
Steenweg op Wezemaal 117 3110 Rotselaar