Esdreef 49/A, 3110 Rotselaar
4
2
307 m² woonopp.
Ruime, verzorgde woning (307m²) op de Heikantberg!
Via de inkomhal betreden we de woning, waar zich een ruime bureauruimte bevindt een afzonderlijk gastentoilet. De ruime en lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en is ingedeeld in een gezellige zithoek, een centraal gelegen eetplaats en een volledig geïnstalleerde keuken. Dankzij de raampartijen geniet je op de gelijkvloerse verdieping van een mooi zicht op het terras en de achterliggende tuin. Verder is er nog een berging en een ruime inpandige garage.
Op de eerste verdieping vinden we 1 master bedroom met dressing, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een compacte polyvalente ruimte. Tenslotte is er een dakterras met prachtig zicht op de groene omgeving.
Verder is de woning nog voorzien van een ruime oprit aan de zijkant, een prachtig terras met zicht op de tuin.
De woning beschikt over een gunstige EPC score (B) en beschikt over een hoogrendementsketel op stookolie. Op de gelijkvloerse verdieping wordt er verwarmd met vloerverwarming.
Recent werd een regenwaterput geïnstalleerd die aangesloten is op de toiletten.
Kortom: een warme, functionele woning met veel leefruimte binnen en buiten, thuiswerkmogelijkheden en een prachtige tuin op een rustige, kindvriendelijke locatie.
De woning is onmiddellijk beschikbaar, met een maandelijkse huurprijs van €1.750. Alle nutsvoorzieningen (elektriciteit, water en stookolie) zijn voor eigen rekening.
Maak zelf een afspraak via onze online agenda onder 'bezoekmoment kiezen'. Of neem gerust contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, via telefoon op 016 23 90 81 (elke weekdag bereikbaar tussen 10u en 13u).
Dit is een geweldige kans die u niet wilt missen!
Gelijkvloers
Tuin
Prachtige bosrijke tuin.
Terras
bereikbaar via keuken en living. Klinkerterras
Inkomhal 6 m²
Lichtrijke inkomhal. Geeft toegang naar de living en de bureaukamer.
Toilet
Gastentoilet via de inkomhal. Lavabo en accessoires voorzien. Tegelvloer.
Living
Lichtvolle leefruimte met plaats voor een ruime eetplaats.
Bureau 20 m²
Zeer ruime bureau met rolgordijn. Toegang via de living en inkomhal!
Keuken 7 m²
Volledig geïnstalleerde keuken
Berging 7 m²
Aansluiting wasmachine.
Woonkamer 17 m²
Gezellige, ruime zithoek met open haard en met zicht op de tuin.
Garage 28 m²
Zeer ruime garage met automatische poort. Geschikt voor twee wagens, fietsen,.. Bovendien voorzien van poort naar de tuin.
Ontbijtruimte 10 m²
Naast de keuken.
Verdieping 1
Nachthal
Ruime nachthal. Laminaatvloer.
Badkamer 17 m²
Ingericht met dubbel lavabomeubel met spiegelkast, ligbad en douche.
Badkamer 6 m²
Ingericht met lavabomeubel met spiegelkast en douche.
Slaapkamer 31 m²
Master bedroom met dressing. Vliegenraam en gordijnen voorzien. Parketvloer.
Dressing
Slaapkamer 14 m²
Vliegenraam, gordijnen en rolluikken voorzien. Laminaatvloer
Slaapkamer 14 m²
Vliegenraam, gordijnen en rolluikken voorzien. Laminaatvloer
Dakterras 19 m²
Aangenaam dakterras met zicht op de tuin en bos.
Toilet
Apart toilet beriekbaar via de nachthal. Tegelvloer.
Slaapkamer 10 m²
Kamer aan de voorzijde van de woning. Velux accessoires: vliegenraam + rolgordijn. Laminaatvloer.
Multifunctionele ruimte 6 m²
Met Velux-raam. Laminaatvloer.
| Beschikbaar | Onmiddelijk |
| Bebouwing | Open |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Bewoonbare opp. |
307 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Hout : Recent nieuwe beitslaag. |
| Prijs | € 1.750 |
| EPC | 192 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260403-0003838326-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
Renovatieplicht
|
Niet ingegeven |
| Vloerverwarming | Ja |
| Verwarming | Stookolie : 3200l. Vloerverwarming gelijkvloerse verdieping |
Locatie
Esdreef 49/A, 3110 Rotselaar
Gezondheid - Tandarts 1,87 km
Christine ARMIROTTO 3111 Wezemaal Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 1,2 km
Gemeentelijke Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 1,66 km
Wezemaal Sollenveld
Vervoer - Treinstations 1,15 km
Wezemaal
Warenhuizen - Albert Heijn 6,7 km
AH Aarschot
Warenhuizen - Aldi 3,09 km
3130 Betekom
Warenhuizen - Carrefour 3,47 km
Carrefour market BAAL
Warenhuizen - Colruyt 4,07 km
AARSCHOT (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,94 km
Steenweg op Wezemaal 117 3110 Rotselaar