Wakkerzeelsebaan 10, 3018 Wijgmaal
3
1
154 m² woonopp.
878 m² grondopp.
Te renoveren open bebouwing op mooie ligging nabij de Vaart
Welkom in de Wakkerzeelsebaan 10 te Wijgmaal.
Deze charmante open bebouwing uit 1962 werd degelijk en stevig opgetrokken en staat op een mooi perceel van 8a78ca. De woning is te renoveren maar biedt dankzij haar goede basis, aangename volumes en authentieke karakter heel wat mogelijkheden om er een hedendaagse gezinswoning van te maken.
Op het gelijkvloers bevinden zich de grote leefruimtes met een aangename lichtinval. De verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een badkamer.
Een absolute troef is de ruime en groene tuin. Hier is plaats genoeg om te ontspannen, te spelen, te tuinieren of gewoon te genieten van de rust en privacy. Ook de grote garage is een mooie meerwaarde en biedt naast plaats voor een wagen ook ruimte voor fietsen, opslag of een werkatelier.
En dan is er nog de ligging. De woning bevindt zich vlak bij de Vaart en het jaagpad. Hierdoor bereikt u Leuven vlot en aangenaam met de fiets. Ook richting Mechelen vormt het jaagpad een prachtige fietsverbinding.
Ideaal voor wie graag groen en rustig woont maar Leuven toch binnen handbereik wil houden.
Een solide woning, een prachtig perceel en vooral heel veel potentieel op een bijzonder aangename locatie.
Boek uw bezoek met Philippe via onze website (knopje bezoekmoment)
Verdieping -1
Kelder 12 m²
technieken zijn hier aanwezig
Gelijkvloers
Inkom 6 m²
Mooie inkomhal met trap naar boven
Living 48 m²
Aangename leefruimte met veel lichtinval
Keuken 13 m²
Goed uitgeruste vintage keuken
Toilet 1 m²
gezellig toilet
Slaapkamer 15 m²
Zeer lichtrijke kamer
Badkamer 5 m²
Mat bad en lavabo
Garage 40 m²
Zeer ruim mét elektrische poort
Verdieping 1
Overloop 10 m²
met traphal en verbinding naar drie kamers en badkamer
Slaapkamer 9 m²
Met zicht op de tuin
Slaapkamer 17 m²
grote kamer met zicht op de tuin
| Beschikbaar | bij akte |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1962 |
| Renovatiejaar | 1978 |
| Totale opp. grond |
878 m²
|
| Bewoonbare opp. |
154 m²
|
| Breedte huis |
9 m
|
| Breedte grond |
13 m
|
| Diepte huis |
14 m
|
| Diepte grond |
62 m
|
| Distributie | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Prijs | € 478.000 |
| Onroerende voorheffing | € 1.450 |
| EPC ref. | 20260618-0003880278-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Ja |
| Aardgas | Ja |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
| Maatregelenregister | Neen |
Locatie
Wakkerzeelsebaan 10, 3018 Wijgmaal
Gezondheid - Tandarts 0,49 km
Johan IMBERECHTS 3018 Wijgmaal (Bt) Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,42 km
Vrije Basisschool De Twijg
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,21 km
Wijgmaal Vaartbrug
Vervoer - Treinstations 0,64 km
Wijgmaal
Warenhuizen - Aldi 2,35 km
3020 Herent
Warenhuizen - Carrefour 2,05 km
Carrefour market HERENT
Warenhuizen - Colruyt 4,65 km
LEUVEN (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 2,33 km
Pastorijweg 1 3012 Wilsele