Tervuursevest 292, 3000 Leuven
4
1
172 m² woonopp.
241 m² grondopp.
Gerenoveerde en energiezuinige woning met 4 slaapkamers en een tuin grenzend aan het Mariapark te Leuven!
Nabij openbaar vervoer, scholen, winkels, sportfaciliteiten, eet- en drankgelegenheden en de op/afrit van de E40/E314... alles op wandelafstand!
Bestaande uit een inkomhal met een apart toilet en inbouwkasten, een lichtrijke leefruimte met hoge plafonds en een zit- en een eetplaats, een moderne keuken met een eiland en een schuifraam naar het terras en een praktische berging met een toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een mooie badkamer voorzien. Op de tweede verdieping zijn nogmaals 2 ruime slaapkamers voorzien. Het hoofdvolume van de woning is onderkelderd met een toegang tot de tuin.
De tuin is diep en bestaat uit een groot terras en een grasveld. Het Mariapark zorgt voor een groene muur en rust.
Iets verderop heeft u de mogelijkheid om een autostaanplaats te huren aan €75/maand.
EPC 159kWh(B-label)! Elektriciteit conform! Asbestveilig! Niet-overstromingsgevoelig!
U kan mij rechtstreeks contacteren op arnaut@immojanstas.be of op 0495/292080.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) vindt U onder de sectie "downloads".
Verdieping -1
Kelder 62 m²
Ruime kelder met toegang tot de tuin. Plafond geïsoleerd met spuitisolatie.
Terras 56 m²
Ruim terras op tuinniveau met toegang tot de kelder.
Tuin 160 m²
Met een ruim terras, een grasveld en grenzend aan een park.
Gelijkvloers
Inkomhal 9 m²
Statige inkomhal met hoge plafonds, een apart toilet en een bergruimte. Vloer in tegels.
Living 32 m²
Lichtrijke leefruimte met een zit- en een eetplaats met een plafondhoogte van 3.4m. Elektrische rolluik en distributie voorzien. Vloer in tegels.
Keuken 27 m²
Lichtrijke leefkeuken met een eiland, een lichtkoepel, plaats voor een eettafel en een schuifraam naar het terras. Ingericht met stenen werkbladen, een inductieplaat met 4 vuren, een dampkap, 2 wastafels, een oven, een microgolfoven, een frigo, een diepvries, een vaatwasmachine, een aansluiting voor een wasmachine en inbouwkasten. Inbouwspots voorzien. Vloer in tegels.
Terras 10 m²
Aansluitend aan de keuken en met een trap naar de tuin. Water en elektriciteit voorzien.
Berging 3 m²
Met toegang tot de kelder.
Verdieping 1
Slaapkamer 14 m²
Aan de achterzijde van de woning. Distributie voorzien. Vloer in laminaat.
Slaapkamer 13 m²
Aan de voorzijde van de woning. Airco voorzien. Vloer in laminaat.
Badkamer 8 m²
Ruime badkamer met een inloopdouche, 2 wastafels in een meubel met spiegelkasten, een kolomkast en een toilet. Vloer in laminaat.
Nachthal 7 m²
Verdieping 2
Slaapkamer 18 m²
Aan de voorzijde van de woning. Airco en distributie voorzien. Vloer in laminaat.
Slaapkamer 14 m²
Aan de achterzijde van de woning. Distributie voorzien. Vloer in laminaat.
Nachthal 7 m²
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bebouwing | Gesloten |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Totale opp. grond |
241 m²
|
| Bewoonbare opp. |
172 m²
|
| Airco | Ja |
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Zonneblinden | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | PVC : Draai- en kantelramen dd. 2010. Vliegenramen voorzien. |
| Prijs | € 549.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 907 |
| EPC | 159 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Zonnepanelen | Ja |
| Verwarming | Aardgas : Vaillant EcoTec Pro gaswandcondensatieketel. |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
