Paanhuisstraat 3, 3290 Diest
4
1
280 m² woonopp.
344 m² grondopp.
Handelshuis met ruim duplexappartement, stadstuin en 3 parkeerplaatsen in centrum Diest.
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de commerciële ruimte, momenteel in gebruik als ABVV-kantoor. Deze omvat een inkomhal, bureauruimte, sanitair blok, keukenruimte en een ruime vergaderzaal.
Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een ruim duplexappartement. De eerste verdieping omvat een overloop met vestiairehoek, een gezellige leefruimte, keuken, eerste slaapkamer, badkamer, afzonderlijk toilet en een aangenaam dakterras. Op de tweede verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers, een douchekamer, tweede toilet en wasplaats. Via een trapluik is tevens de zolderruimte bereikbaar.
Het appartement is momenteel verhuurd aan circa €935 per maand, waardoor er vanaf de aankoop reeds onmiddellijke huurinkomsten zijn. Achteraan beschikt het gebouw bovendien over een gezellige stadstuin en maar liefst drie parkeerplaatsen, een mooie extra troef op deze centrale locatie.
Bent u op zoek naar een veelzijdige eigendom waar werken en wonen gecombineerd kunnen worden, of naar een interessante investering met bestaande huurinkomsten? Plan dan uw bezoek via Jan Schrijvers op 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.
Is deze goed gelegen handelsruimte of investering echt iets voor jou? Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse via Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓.
Gelijkvloers
Inkom 9 m²
Geeft toegang tot de burelen, de vergaderzaal en de afzonderlijke toegang tot het appartement.
Bureau 34 m²
Bureauruimte bereikbaar via de inkomhal, voorzien van ingemaakte kasten.
Toilet 8 m²
Sanitair blok voorzien van 2 wc's met wasbakje en een urinoir met wasbakje.
Keuken 4,5 m²
Kitchenette voorzien van een werkblad met ingebouwde inox spoelbak en een keramische kookplaat.
Bureau 15 m²
Gelegen aan de achterzijde van het gebouw en tevens bereikbaar via de parking.
Vergaderzaal 44 m²
Gelegen aan de achterzijde van het gebouw en tevens bereikbaar via de parking.
Tuin 40 m²
Gelegen aan de achterzijde van het gebouw en tevens bereikbaar via de parking.
Parkeerplaats 81 m²
Gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Geeft plaats voor 3 auto's.
Verdieping 1
Overloop 9 m²
Geeft toegang tot de living, de keuken, de eerste slaapkamer, de badkamer en het eerste afzonderlijke toilet.
Living 32 m²
Ruime lichtvolle living gelegen aan de straatzijde met zicht op de kaai.
Keuken 11 m²
Volledig geïnstalleerde keuken voorzien van een aanrecht met ingebouwde dubbele inox spoelbak, een keramische kookplaat, een dampkap en een ingebouwde koelkast.
Slaapkamer 20 m²
Gelegen aan de achterzijde van het gebouw met zicht op het terras.
Badkamer 7 m²
Voorzien van een dubbele lavabo met spiegel en een ligbad.
Toilet 1,5 m²
Voorzien van een hangtoilet en wasbakje.
Terras 55 m²
Gelegen aan de achterzijde van het gebouw en voorzien van een draaitrap naar de tuin en de parking.
Verdieping 2
Nachthal 7 m²
Geeft toegang tot de slaapkamers, het afzonderlijk toilet, de douchekamer, de wasplaats en het trapluik naar de zolder.
Toilet 1,5 m²
Voorzien van een hangtoilet en een wasbakje.
Douche 1,5 m²
Voorzien van een douchecel en een design handdoekradiator.
Slaapkamer 19 m²
Gelegen aan de voorzijde van het gebouw.
Slaapkamer 11,5 m²
Gelegen aan de voorzijde van het gebouw.
Slaapkamer 10 m²
Gelegen aan de achterzijde van het gebouw en voorzien van een ingemaakte kast.
Wasplaats 6 m²
Hier zijn de aansluitingen voor een wasmachine en een droogkast en staat tevens de gasketel.
Verdieping 3
Zolder
Handige opbergzolder bereikbaar via een trapluik in de nachthal.
| Beschikbaar | kantoor bij akte |
| Bebouwing | Halfopen |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1995 |
| Totale opp. grond |
344 m²
|
| Bewoonbare opp. |
280 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
| Diepte gelijkvloers |
16,5 m
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Aluminium |
| Prijs | € 565.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 2.231 |
| EPC | 211 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260908-0003950306-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Verwarming | Aardgas : ketels dd. 2012 |
| G(ebouw)-score |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Locatie
Paanhuisstraat 3, 3290 Diest
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,17 km
Vrije Basisschool - Voorzienigheid
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,14 km
Diest Grote Markt
Vervoer - Treinstations 0,98 km
Diest
Warenhuizen - Colruyt 0,85 km
DIEST (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,42 km
Hasseltsestraat 14 3290 Diest