Eendebroekstraat 67, 3012 Wilsele
4
1
197 m² woonopp.
349 m² grondopp.
Ruime en energiezuinige halfopen bebouwing met 4 slaapkamers in Wilsele
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met ingebouwde vestiaire, gastentoilet, een aangename living en een volledig ingerichte open keuken. Aansluitend is er een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en een inpandige garage.
De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, een nachthal en een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel in meubel.
Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, momenteel ingericht als bureau, met daarnaast extra bergruimte en de cv-installatie.
Ook buiten biedt deze woning heel wat troeven. Via de leefruimtes bereikt u het terras en de aangename, noordwestgerichte tuin met tuinhuis, ideaal om in alle rust van de buitenruimte te genieten.
De woning is gelegen in een rustige en residentiële omgeving van Wilsele, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien zorgen de vlotte verbindingen met Leuven centrum en de E314 voor een uitstekende bereikbaarheid, zowel richting Brussel als richting Limburg.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteit,...) kan U hieronder downloaden ↓
Gelijkvloers
Inkomhal 12 m²
Met ingebouwde vestiaire. Tegelvloer.
WC 2 m²
Met handwasbakje. Tegelvloer.
Living 33 m²
Ruimte voor eetplaats en zithoek. Tegelvloer.
Keuken 14 m²
Volledig ingerichte keuken voorzien van vuur, dampkap, oven, microgolf, vaatwas, dubbele spoelbak en frigo. Tegelvloer.
Berging 6 m²
Aansluiting wasmachine. Tegelvloer.
Garage 20 m²
Nutsvoorzieningen, waterverzachter en uitgietbak aanwezig. Sectionale poort. Tegelvloer.
Terras 27 m²
In klinkers.
Tuin 80 m²
NW-gericht.
Tuinhuis 6 m²
Achteraan in tuin.
Verdieping 1
Nachthal 7 m²
Tegelvloer.
Slaapkamer 13 m²
Aan voorzijde gebouw. Laminaatvloer.
Slaapkamer 11 m²
Aan achterzijde gebouw. Momenteel ingericht als dressing. Laminaatvloer.
Slaapkamer 14 m²
Aan achterzijde gebouw. Laminaatvloer.
Badkamer 8 m²
Voorzien van ligbad, douche, wc en dubbele wastafel in meubel met spiegelkast. Tegelvloer.
Verdieping 2
Slaapkamer 21 m²
Momenteel ingericht als ingebouwde bureau met kastruimte. Laminaatvloer.
Berging 9 m²
Extra opbergruimte met CV-installatie. Laminaatvloer.
| Beschikbaar | bij akte |
| Bebouwing | Halfopen |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 2008 |
| Totale opp. grond |
349 m²
|
| Bewoonbare opp. |
197 m²
|
| Airco | Ja |
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Prijs | € 635.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.290 |
| EPC | 130 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260828-0003940054-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Verwarming | Aardgas : gascondensatieketel 2007 |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Locatie
Eendebroekstraat 67, 3012 Wilsele
Gezondheid - Tandarts 1,04 km
Ilse COEN 3012 Wilsele Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,74 km
Vrije Basisschool - Putkapel
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,67 km
Wilsele Jef Scherensstraat
Vervoer - Treinstations 2,39 km
Wijgmaal
Warenhuizen - Aldi 2,12 km
3220 Holsbeek
Warenhuizen - Carrefour 2,94 km
Carrefour express WILSELE
Warenhuizen - Colruyt 6,58 km
KESSEL-LO (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,56 km
Pastorijweg 1 3012 Wilsele