Wijnpersstraat 77, 3000 Leuven
3
1
161 m² woonopp.
Karaktervolle rijwoning met drie slaapkamers en stadstuin binnen de ring van Leuven!
U komt binnen via de inkomhal met apart gastentoilet. Deze geeft toegang tot de eetkamer, die aansluit op de volledig geïnstalleerde keuken. Aansluitend bevindt zich de lichtvolle woonkamer met zicht op de stadstuin.
Achteraan geeft de woonkamer toegang tot het groot terras en de volledig aangelegde tuin, met een tuinhuis dat eventueel als atelier kan worden ingericht. De kelder, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast, biedt bijkomende bergruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met dressing, samen met de badkamer. Via de nachthal op de tweede verdieping bereikt u nog twee slaapkamers, waarvan één ingericht als duplexkamer.
De huurprijs bedraagt € 1675 per maand, zonder gemeenschappelijke kosten. De nutsvoorzieningen zijn ten laste van de huurder. Met een EPC-label B en een energiescore van 198 kWh/m²jaar blijft het energieverbruik van deze rijwoning beperkt.
De woning is beschikbaar vanaf 01/10/2026 en wordt verhuurd voor lange termijn.
Interesse in een bezichtiging? Plan snel een afspraak op https://immojanstas.be/nl/huren via onze online agenda, de snelste en efficiëntste manier om een bezichtiging in te plannen! Voor vragen zijn wij beschikbaar op het nummer 016 23 90 81, elke weekdag van 10u tot 13u.
Verdieping -1
Kelder 13 m²
Met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Gelijkvloers
Inkomhal 8 m²
Inkomhal met apart gastentoilet.
Toilet
Gastentoilet in de inkomhal.
Keuken 14 m²
Volledig geïnstalleerde keuken bestaande uit een oven, koelkast, keramische kookplaat, dampkap en vaatwasser. Industriële vloer.
Eetkamer 12 m²
Aansluitend aan keuken, onderhoudsvriendelijke industriële vloer.
Woonkamer 21 m²
Lichtvolle woonkamer met zithoek, zicht op het tuintje en vloer in parket. Vliegenraam voorzien.
Terras
Groot terras aansluitend aan de woonkamer.
Atelier
Mogelijk in het tuinhuis.
Tuin
Volledig aangelegde tuin.
Verdieping 1
Badkamer 9 m²
Ingerichte badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet.
Toilet
In de badkamer.
Slaapkamer 13 m²
Ruime slaapkamer op de eerste verdieping, met authentieke houten vloer. Beschikt over eigen dressing.
Dressing 10 m²
Dressing bij de slaapkamer op de eerste verdieping.
Verdieping 2
Nachthal
Met lavabo in meubel en spiegelkast.
Slaapkamer 16 m²
Ruime slaapkamer met authentieke houten vloer. Vliegenraam voorzien.
Slaapkamer 12 m²
Duplex slaapkamer. Vliegenraam voorzien.
| Beschikbaar vanaf | 01/10/2026 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bewoonbare opp. |
161 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Prijs | € 1.675 |
| EPC | 198 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
Renovatieplicht
|
Niet ingegeven |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Verwarming | Aardgas : individuele centrale verwarming |
Locatie
Wijnpersstraat 77, 3000 Leuven
Gezondheid - Tandarts 0,29 km
Anne TACK 3000 Leuven Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,35 km
Vrije Basisschool
Openbaar vervoer
100m
School
50m
Stad
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,15 km
Leuven Wijnpers
Vervoer - Treinstations 2,6 km
Heverlee
Warenhuizen - Aldi 1,28 km
3000 Leuven
Warenhuizen - Carrefour 0,87 km
Carrefour express LEUVEN BRUSSELSESTRAAT
Warenhuizen - Colruyt 0,92 km
LEUVEN (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,99 km
Brusselsestraat 31 3000 Leuven