Hertogstraat 147/0203, 3001 Heverlee
2
1
98 m² woonopp.
8 m² terras opp.
Lichtvol hoekappartement met ruim terras en garage nabij centrum Heverlee
Het appartement beschikt over een ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend een terras, een praktische eetkeuken en twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast zijn er een aparte wasberging en extra bergruimte.
Recent werden verschillende energetische renovaties uitgevoerd, waaronder driedubbele beglazing, nieuwe verwarmingselementen en een nieuwe elektrische boiler. De elektrische installatie is conform.
Het appartement heeft een EPC C. Via de VME is er mogelijkheid voor het plaatsen van zes individuele zonnepanelen (resultaat EPC B).
Ondergronds beschikt het appartement bovendien over een private garagebox. Er is tevens een gemeenschappelijke fietsenberging, afvalberging, speelparkje en bezoekersparking voor de residentie.
De ligging is bijzonder centraal, met scholen, winkels, supermarkt, de zondagsmarkt, trein- en busstation en de oprit van de E40 in de onmiddellijke omgeving. Ook het centrum van Leuven is vlot bereikbaar met de fiets.
Een lichtvol en praktisch appartement op een uitstekende locatie in Heverlee, ideaal voor eigen bewoning of als investering.
Voor meer info kan u mij bereiken via ludovic@immojanstas.be of 0496/522123.
Je kan rechtstreeks in mijn agenda een bezichtiging inboeken (bezoekmoment kiezen).
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓
Verdieping -1
Garage 16 m²
Gelijkvloers
Fietsenberging
Parkeerplaats
Tuin
Berging
voor het gemeenschappelijk afval
Verdieping 2
Inkomhal 8 m²
vloer in tegels. Met ingebouwde vestiare kast en afzonderlijk WC met handwasbakje en wasplaats (aansluiting wasmachine). Glazen deur naar leefruimte.
Living 34 m²
vloer in tegels. Glazen deur naar inkomhal. Toegang tot terras. Aansluitend keuken. Veel lichtinval dankzij dubblee raampartij (voor- en achterzijde)
Keuken 9 m²
ingericht met vaatwasmachine, oven, vitrokeramische kookplaat, dampkap en ingebouwde kasten.
Nachthal 5 m²
vloer in vinyl met ingebouwde kast en bergruimte
Slaapkamer 13 m²
vloer in vinyl
Slaapkamer 10 m²
vloer in vinyl (hoekraam met zicht op groene binnenzone)
Badkamer 5 m²
ingericht met ligbad-douche, wastafel in badkamermeubel en spiegel
Terras 8 m²
(nr 14). Ondergrondse garagebox met ruimte voor het stallen van oa. een wagen, fietsen.....
| Lift | Ja |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Renovatiejaar | 2021 |
| Bewoonbare opp. |
98 m²
|
| Stadswater | Ja |
| Beglazing | Driedubbele |
| Raamwerk | PVC |
| Prijs | € 410.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.105 |
| EPC | 226 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Elektriciteit | Ja |
| Verwarming | Elektriciteit |
| G(ebouw)-score |
C |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Locatie
Hertogstraat 147/0203, 3001 Heverlee
Gezondheid - Tandarts 0,15 km
Michael DEFERME 3001 Heverlee Algemeen tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,36 km
Vrije Lagere School
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,29 km
Heverlee H.Hartinstituut
Vervoer - Treinstations 0,51 km
Heverlee
Warenhuizen - Carrefour 0,76 km
Carrefour express HEVERLEE
Warenhuizen - Delhaize 1,04 km
Tervuursevest 19 3001 Heverlee