Sint-Maartenstraat 43/403, 3000 Leuven
3
2
112 m² woonopp.
15 m² terras opp.
Hartje Leuven: 4 (3+1) - slpk - appartement - 2 inkomdeuren - 2 parkeerplaatsen
Op de vierde verdieping - midden in het centrum van Leuven - bevindt zich dit bijzonder appartement.
TWEE EENHEDEN, ÉÉN GEHEEL
De twee eenheden zijn een appartement en studio dat vandaag samengevoegd is tot één comfortabele woonst en deze is vergund als één appartement.
RUIMTE & COMFORT
Binnen geniet u van een mooie leefruimte, keuken, twee badkamers en drie ruime slaapkamers. De indeling biedt bovendien heel wat mogelijkheden voor wie wonen wil combineren met een praktijk (therapieruimte?), bureau, gastenverblijf of investering. Er is immers een aparte voordeur mocht u klanten willen ontvangen. in het studiogedeelte is een grote kamer en een kleinere kamer die dienst kan doen als bureau.
GROOT TERRAS
Aan de achterzijde ligt een ruim terras: een absolute meerwaarde midden in de stad en een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten.
2 parkeerplaatsen + KELDER
En dan de bonus die in Leuven bijna goud waard is: twee parkeerplaatsen én een private kelder zijn inbegrepen.
EEN PAND MET MOGELIJKHEDEN
Eén groot appartement vandaag bestaande uit een vroegere studio en appartemen.
AFSPRAAK
Boek uw bezoekmoment in met Philippe via onze website
Verdieping -1
Parkeerplaats 12 m²
vlak naast de inkomdeur
Gelijkvloers
Parkeerplaats 13 m²
momenteel verhuurd
Verdieping 4
Inkomhal 5 m²
Aangenaam binnenkomen
Badkamer 5 m²
ruim en met Douche
Living 25 m²
Lichtrijk en gezellig
Keuken 7 m²
aangenaam uitgerust en koken op gas
Toilet 1 m²
Slaapkamer 11 m²
Met toegang tot terras
Slaapkamer 11 m²
Met toegang tot terras
Slaapkamer 12 m²
Kan ook de kamer van de studio zijn
Bureau 7 m²
Aparte bureau naast de kamer of dit te gebruiken als slaapkamer
Inkom 2 m²
aparte inkom voor de studio
Badkamer 5 m²
aangenaam uitgerust
Terras 15 m²
ZW-oriëntatie
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Bouwjaar | 1977 |
| Bewoonbare opp. |
112 m²
|
| Prijs | € 497.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.721 |
| EPC | 233 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260816-0003934479-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| G(ebouw)-score |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Locatie
Sint-Maartenstraat 43/403, 3000 Leuven
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,09 km
Vrije Basisschool - De Zevensprong
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,37 km
Leuven Rector De Somerplein zone A
Vervoer - Treinstations 0,84 km
Leuven
Warenhuizen - Aldi 0,25 km
3000 Leuven
Warenhuizen - Carrefour 0,37 km
Carrefour express Leuven Rector Pieter De Somer
Warenhuizen - Colruyt 0,28 km
LEUVEN (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,66 km
Tiensestraat 86 3000 Leuven