Sint-Maartenstraat 43/403, 3000 Leuven
3
2
112 m² woonopp.
15 m² terras opp.
Uniek in hartje Leuven: 2-in-1 appartement met groot terras & 2 garages
Op de vierde verdieping - midden in het centrum van Leuven - bevindt zich dit bijzonder appartement dat twee afzonderlijke entiteiten combineert tot één ruim geheel.
TWEE EENHEDEN, ÉÉN GEHEEL
Oorspronkelijk gaat het om een appartement en studio dat vandaag samengevoegd is tot één comfortabele woonst. De studio beschikt nog steeds over een eigen voordeur waardoor beide delen opnieuw afzonderlijk gebruikt en eventueel apart verkocht kunnen worden (mits kleine werken)
RUIMTE & COMFORT
Binnen geniet u van een mooie leefruimte, keuken, twee badkamers en drie slaapkamers. De indeling biedt bovendien heel wat mogelijkheden voor wie wonen wil combineren met een praktijk (therapieruimte?), bureau, gastenverblijf of investering.
GROOT TERRAS
Aan de achterzijde ligt een ruim terras: een absolute meerwaarde midden in de stad en een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten.
2 GARAGES + KELDER
En dan de bonus die in Leuven bijna goud waard is: twee garages én een private kelder zijn inbegrepen.
EEN PAND MET MOGELIJKHEDEN
Eén groot appartement vandaag, twee afzonderlijke eenheden morgen. Zelf bewonen, deels verhuren of opnieuw opsplitsen: hier koopt u vooral vrijheid en flexibiliteit op een toplocatie in Leuven.
AFSPRAAK
Boek uw bezoekmoment in met Philippe via onze website
Verdieping 4
Inkomhal 5 m²
Aangenaam binnenkomen
Badkamer 5 m²
ruim en met Douche
Living 25 m²
Lichtrijk en gezellig
Keuken 7 m²
aangenaam uitgerust en koken op gas
Toilet 1 m²
Slaapkamer 11 m²
Met toegang tot terras
Slaapkamer 11 m²
Met toegang tot terras
Slaapkamer 12 m²
Kan ook de kamer van de studio zijn
Bureau 7 m²
Aparte bureau naast de kamer of dit te gebruiken als slaapkamer
Inkom 2 m²
aparte inkom voor de studio
Badkamer 5 m²
aangenaam uitgerust
Terras 15 m²
ZW-oriëntatie
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Bouwjaar | 1977 |
| Bewoonbare opp. |
112 m²
|
| Prijs | € 497.000 |
| Onroerende voorheffing | € 1.721 |
| EPC ref. | 20260816-0003934479-RES-1 |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Niet ingegeven |
| G(ebouw)-score |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
| Maatregelenregister | Ja |
Locatie
Sint-Maartenstraat 43/403, 3000 Leuven
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,09 km
Vrije Basisschool - De Zevensprong
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,37 km
Leuven Rector De Somerplein zone A
Vervoer - Treinstations 0,84 km
Leuven
Warenhuizen - Aldi 0,25 km
3000 Leuven
Warenhuizen - Carrefour 0,37 km
Carrefour express Leuven Rector Pieter De Somer
Warenhuizen - Colruyt 0,28 km
LEUVEN (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,66 km
Tiensestraat 86 3000 Leuven