Tiensevest 27, 3010 Kessel-Lo
5
2
572 m² woonopp.
400 m² grondopp.
Prachtige brede herenwoning met tuin op toplocatie in Leuven !
Enkele topics :
- gevelbreedte +/- 7,58m - oppervlakte perceel 4 are - fietsenstalling en extra ingang via Hertog Jan I-straat / Provincie-esplanade
- hoge plafonds tot 3m90 - veel lichtinval - originele eiken vloeren - personenlift - goederenlift
- 5 verdiepen met totale oppervlakte van 436m² (exclusief 128m² kelders)
- 2 prachtige leefruimtes, 5 slaapkamers, 2 badkamers, dressing, bureel, ...
- mogelijkheden voor vrij beroep !
De zeer ruime statige marmeren inkomhal laat u kiezen tot de toegang naar het verdiep gelegen op tuinniveau waar we een leefruimte, open ingerichte keuken met eiland en bijkeuken alsook een lichtvolle eetplaats vinden met toegang tot het zonnige terras en de verzorgde tuin.
De hall met lift op het 1ste verdiep geeft toegang tot de enorme open leefruimte met zit- en eetplaats, bijkeuken en met toegang via terras en trap naar het tuinniveau.
Het 2de verdiep omvat een master bedroom met fenomenale dressing (zie foto's), een ensuite luxueus ingerichte badkamer en vooraan een royale bureelruimte/bibliotheek.
Op het 3de verdiep bevinden zich samen nog 4 grote slaapkamers en een gerenoveerde badkamer met inloopdouche. Het zolderverdiep is bereikbaar via een aparte trap.
Voor meer info of bezoek kan u me bereiken op 0477284876 of via vincent@immojanstas.be. Bijkomende info (EPC, vastgoedinfo, plannen, ... ) kan U hieronder downloaden ↓
Verdieping -1
Kelder 126 m²
meerdere voorraadkelders, wijnkelder en cv-ruimte
Gelijkvloers
Inkomhal 12 m²
ontvangsthal met trap in marmer, toegang naar leefgedeelte uitgevend op tuinniveau
Living 90 m²
grote open leefruimte met open ingerichte keuken, bijkeuken/wasplaats, eetplaats en toegang tot het terras en de tuin
Keuken 25 m²
open leefkeuken met eiland (2012) in marmer, volledig ingericht met vaatwas, steamer, "Lacanche"-oven met 5 gasvuren, frigo, ...
Terras 28 m²
Oostgericht, in blauwe steen met toegang naar de tuin
Tuin 250 m²
Oostgericht, verzorgd en beplant met achteraan een fietsenstalling. Bereikbaar via poortje uitgevend op de Provincie-esplanade en de Hertog Jan I-straat..
Verdieping 1
Hal 14 m²
extra hal met lift en ingemaakte vestiairekasten
Living 90 m²
2de grote open leefruimte met hoge plafonds, eetplaats, zitplaats en bijkeuken
Terras 8 m²
terras met toegang via trap naar de tuin
Verdieping 2
Slaapkamer 48 m²
prachtige slaapkamer in parketvloer met ingemaakte dressing / meubel met wastafel. Knap zicht naar naar de tuin. Hoogte plafond 3,87m
Badkamer 10 m²
knap recent gerenoveerde badkamer (Storms!) met inloopdouche, ligbad, toilet en ingemaakte kasten. Met vloerverwarming !
Bureau 46 m²
in visgraatparket ; open, breed en lichtvol met 3 grote raampartijen en zicht op de Tiensevest ; hoogte plafond 3m²87
Verdieping 3
Slaapkamer 27 m²
achterzijde, houten vloeren en met plafondhoogte 3,32m
Slaapkamer 31 m²
voorzijde, met balkon en houten vloeren en met plafondhoogte 3,32m
Badkamer 15 m²
vernieuwde badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet
Verdieping 4
Slaapkamer 28 m²
ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer 20 m²
ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde
CV ruimte 14 m²
aparte berging met cv-installatie
Verdieping 5
Zolder 35 m²
open zolderruimte bereikbaar via trap
| Beschikbaar | bij akte |
| Lift | Ja |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Bouwjaar | 1922 |
| Renovatiejaar | 2021 |
| Totale opp. grond |
400 m²
|
| Bewoonbare opp. |
572 m²
|
| Breedte huis |
7,58 m
|
| Diepte huis |
17 m
|
| Diepte grond |
58 m
|
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Hout |
| Prijs | € 1.445.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.998 |
| EPC | 268 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Verwarming | Aardgas : en deels met stookolie |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Locatie
Tiensevest 27, 3010 Kessel-Lo
Gezondheid - Tandarts 0,19 km
Jan ROOSEN 3000 Leuven Algemeen tandarts: Enkel wortelkanaalbehandeling
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,41 km
Vrije Lagere School - De Ark
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,12 km
Leuven Provinciehuis
Vervoer - Treinstations 0,63 km
Leuven
Warenhuizen - Aldi 0,25 km
3360 Korbeek-Lo
Warenhuizen - Carrefour 0,31 km
Carrefour express LEUVEN BURGEMEESTERSTRAAT
Warenhuizen - Colruyt 0,93 km
KESSEL-LO (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,72 km
Diestsestraat 226 3000 Leuven