Binkomstraat 63, 3210 Lubbeek
3
1
185 m² woonopp.
827 m² grondopp.
Landelijk gelegen, instapklare woning met 3 slaapkamers en zuidwestgerichte tuin op 8a27ca te Lubbeek.
Op het gelijkvloers vinden we de inkomhal, een gezellige leefruimte met salonhoek en houthaard, een eetplaats en aansluitend de volledig geïnstalleerde keuken. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer met tweede toilet en een afzonderlijk gastentoilet.
De eerste verdieping omvat een derde slaapkamer, een speel- of hobbykamer en een praktische zolderruimte.
Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder en zowel voor- als achteraan over een aangename tuin. In de zuidwestgerichte achtertuin is het heerlijk vertoeven onder de overdekte pergola en biedt het tuinhuis extra bergruimte. Het perceel is volledig omheind en achteraan toegankelijk via een automatische poort.
Bent u op zoek naar een verzorgde en instapklare woning met drie slaapkamers, verrassend veel ruimte en een aangename tuin op een centrale maar landelijke locatie? Plan dan uw bezoek via janschrijvers@immojanstas.be of 0495 18 95 81.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓.
Verdieping -1
Kelder 11 m²
Handige en droge kelder waar tevens de gasketel en de waterontharder staan.
Gelijkvloers
Inrit 50 m²
De woning is tevens langs de achterzijde bereikbaar waar de inrit voorzien is van een automatische poort.
Inkom 5,5 m²
Geeft toegang tot de leeftuimte, de slaapkamers op de gelijkvloerse verdieping, de badkamer en is voorzien van een ingemaakte kast.
Living 17 m²
Lichtrijke leefruimte aanpalend aan de eetplaats en de open keuken.
Eetkamer 13 m²
Aanpalend aan de leefruimte met zicht op de tuin.
Keuken 15,5 m²
Volledig geïnstalleerde keuken voorzien van een composiet werkblad met ontbijthoek, een ingebouwde dubbele inox spoelbak, een vaatwasmachine, een keramische kookplaat, een dampkap, een oven en een ingebouwde koelkast.
Tussenruimte 4 m²
Deze ruimte zorgt voor toegang langs de achterzijde van de woning.
Toilet 1,5 m²
Afzonderlijk gastentoilet gelegen in de tussenruimte achteraan de woning en voorzien van een wasbakje.
Slaapkamer 14 m²
Gelegen aan de voorzijde van de woning met zicht op het tuingedeelte vooraan.
Slaapkamer 14 m²
Gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de inrit en de tuin achteraan.
Badkamer 12,5 m²
Voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, een spiegel met verlichting, een ligbad, een inloopdouche en het tweede toilet.
Toilet
Tweede toilet gelegen in de badkamer.
Traphal 3,5 m²
Voorzien van een vaste trap die toegang geeft naar het gedeelte onder het dak.
Tuinhuis
Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Terras 7 m²
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een gezellige Pergola.
Pergola 16 m²
Gezellige pergola aan de achterzijde van de woning waar het rustig vertoeven is.
Tuin 145 m²
Gelegen aan de voorzijde van de woning.
Tuin 55 m²
Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Verdieping 1
Overloop 6,5 m²
Geeft toegang tot de derde slaapkamer en de hobbyruimte onder het dak.
Slaapkamer 12 m²
Volledig afgewerkte kamer onder het dak voorzien van een Veluxraam.
Hobbyruimte 10 m²
Extra kamer die gebruikt kan worden als logeerkamer / speelkamer / bureau.
Zolder 25 m²
Handige zolderruimte bereikbaar via de hobbykamer.
| Beschikbaar | Bij akte. |
| Bebouwing | Halfopen |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1959 |
| Totale opp. grond |
827 m²
|
| Bewoonbare opp. |
185 m²
|
| Breedte huis |
14 m
|
| Breedte grond |
17 m
|
| Diepte gelijkvloers |
11 m
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | PVC |
| Prijs | € 498.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 915 |
| EPC | 186 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260923-0003950022-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Verwarming | Aardgas : dd. 2020 |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Locatie
Binkomstraat 63, 3210 Lubbeek
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,84 km
Vrije Basisschool Sint Martinus
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,1 km
Lubbeek Kapelleke
Vervoer - Treinstations 5,48 km
Vertrijk