Prins de Lignestraat 27/0001, 3001 Heverlee
120 m² grondopp.
Zeer aantrekkelijk handelsgelijkvloers van 120 m² te huur in Heverlee, gelegen aan de Prins de Lignestraat!
Gelegen op de strategische hoek Waversebaan/Prins de Lignestraat in Heverlee, vindt u dit zorgvuldig onderhouden en gerenoveerd (2022) handelsgelijkvloers. Dit pand, met een grondoppervlakte van maar liefst 120 m², leent zich perfect voor verschillende commerciële activiteiten en biedt de ideale balans tussen zichtbaarheid en toegankelijkheid.
De ruimte kan flexibel worden ingedeeld, zodat u deze kunt aanpassen aan uw specifieke behoeften. Ideaal voor een winkel, kantoor of dienstverlening.
In het pand bevind zich een winkelruimte, bijkomende ruimte met afzonderlijk toegang (via de Waversebaan), een afsluitbaar bureau, een extra werkruimte, een keuken bestaande uit een natuurstenen werkblad, koelkast, 4 inductievuren met dampkap, vaatwasmachine, oven, wastafel en kasten.
Een extra troef zijn de 2 toegangen. Ondergronds bevindt zich nog een praktische droge kelder die dient als technische ruimte en als opbergplaats.
Dankzij de hoekligging geniet u van veel lichtinval, een aantrekkelijke visibiliteit en veel uitstalramen. De druk bezochte wekelijkse zondagmarkt zal uw business zeker een extra boost geven!
Commerciële ligging nabij scholen, Sint-Lambertus park, de bibliotheek, treinstation.....
Voor het pand en in de directe omgeving (minder als 50 meter) is er voldoende openbare parkeerplaats. Beschikbaar vanaf oktober 2026.
| Beschikbaar | 01/10/2026 |
| Renovatiejaar | 2022 |
| Totale opp. grond |
120 m²
|
| Internet | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Prijs | € 2.000 |
| Onroerende voorheffing | € 1.218,58 |
| KI | € 2.462 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
Renovatieplicht
|
Niet ingegeven |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Verwarming | Aardgas |
Locatie
Prins de Lignestraat 27/0001, 3001 Heverlee
Gezondheid - Tandarts 0,18 km
Ruth HEIDBUCHEL 3001 Heverlee Tandarts Specialist in de Orthodontie
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,1 km
Vrije Basisschool - Don Bosco Sint-Lambertus
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,17 km
Heverlee Station
Vervoer - Treinstations 0,18 km
Heverlee
Warenhuizen - Aldi 1,16 km
3000 Leuven
Warenhuizen - Carrefour 0,26 km
Carrefour express HEVERLEE
Warenhuizen - Colruyt 1,07 km
HEVERLEE (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,54 km
Tervuursevest 19 3001 Heverlee