Breynissemberg 36, 3300 Tienen
3
1
192 m² woonopp.
1.502 m² grondopp.
Ruime gelijkvloerse bungalow met uitbreidbare zolder op een perceel van 15 are in een rustige woonwijk te Tienen
Bent u op zoek naar een ruime woning waar comfortabel gelijkvloers wonen centraal staat? Dan is deze verzorgde bungalow beslist een bezoek waard. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 192 m² en is gelegen op een mooi perceel van 15 are 02 centiare in een rustige woonwijk in Tienen.
De indeling op het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een keuken, een aangename veranda met zicht op de tuin, een apart gastentoilet, een nachthal, drie volwaardige slaapkamers, een badkamer, een praktische berging en een inpandige garage. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal voor extra opslag.
Een bijzonder pluspunt is de ruime zolder, bereikbaar via een uitklapbare trap vanuit de garage. Mits de nodige afwerking biedt deze verdieping een uitstekende opportuniteit om bijkomende woonruimte te creëren, zoals extra slaapkamers, een hobbyruimte, bureau of speelkamer.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De ruime tuin met terras en tuinhuis vormt de ideale plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Vooraan de woning is bovendien voldoende plaats om vlot drie wagens op eigen terrein te parkeren.
De woning geniet een gunstige ligging met een vlotte verbinding naar het centrum van Tienen, waar u een ruim aanbod aan winkels, scholen, horecazaken en sportfaciliteiten terugvindt. Ook openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar en dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen zijn Leuven, Sint-Truiden en de E40 snel bereikbaar.
Bent u op zoek naar een ruime, gelijkvloerse woning met uitbreidingspotentieel op een mooi perceel? Boek voor dit pand je bezoek rechtstreeks in via de knop 'bezoekmoment kiezen'.
Verdieping -1
Kelder 21 m²
Extra bergruimte. Tegelvloer.
Gelijkvloers
Inkomhal 16 m²
Inkomhal met vestiaire. Tegelvloer.
WC 1 m²
Living 36 m²
Leefruimte bestaande uit TV-hoek en eetplaats. Ingebouwde kachel aanwezig. Tegelvloer.
Veranda 26 m²
Ruime, zonnige veranda met zicht op tuin. Zonnewering aanwezig. Tegelvloer.
Keuken 10 m²
Ingerichte keuken voorzien van vaatwas, dubbele spoelbak, vuur, dampkap, combi-oven en frigo. Tegelvloer.
Nachthal
In verlengde van inkomhal. Tegelvloer.
Slaapkamer 13 m²
Parketvloer.
Slaapkamer 14 m²
Parketvloer.
Slaapkamer 16 m²
Parketvloer.
Badkamer 6 m²
Voorzien van ligbad (bubbelbad), wastafel in meubel en wc. Tegelvloer.
Garage 18 m²
Met automatische sectionale poort. Tegelvloer. Luik met uitklapbare trap naar zolder.
Berging 11 m²
Bergruimte met aansluiting wasmachine. Tegelvloer. Buitendeur.
Verdieping 1
Zolder 51 m²
Via uitklapbare trap in garage. Potentieel voor extra kamers mits afwerking.
| Beschikbaar | bij akte |
| Bebouwing | Open |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1974 |
| Totale opp. grond |
1.502 m²
|
| Bewoonbare opp. |
192 m²
|
| Alarm | Ja |
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Aluminium : aluminium en hout |
| Prijs | € 345.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.279 |
| EPC | 519 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260723-0003918585-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
C |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
| Maatregelenregister | Neen |
Locatie
Breynissemberg 36, 3300 Tienen
Gezondheid - Tandarts 0,55 km
Mira NATENS 3300 Tienen Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,41 km
GO! basisschool De Luchtballon Tienen
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,15 km
Tienen Oplintersepoort
Vervoer - Treinstations 1,64 km
Tienen
Warenhuizen - Aldi 1,05 km
3300 Tienen
Warenhuizen - Carrefour 1,37 km
Carrefour market TIENEN
Warenhuizen - Colruyt 1,68 km
TIENEN (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 1,61 km
Mulkstraat 2 3300 Tienen