Lostingstraat 1, 3110 Rotselaar
5
2
208 m² woonopp.
883 m² grondopp.
Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers op een rustige, groene locatie te Rotselaar
De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ca 208 m² en is praktisch ingedeeld. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke living met zithoek (voorzien van kachel en airco) en eetplaats, een open keuken en een (niet vergunde) veranda met directe toegang tot de tuin. Verder zijn er een inkomhal, een afzonderlijk toilet, een badkamer met douche en dubbele wastafel, twee slaapkamers (waarvan één met airco) en een garage die voorzien is van een automatische sectionale poort.
De eerste verdieping omvat drie slaapkamers (waarvan één met airco), een nachthal, een afzonderlijk toilet, een ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, en een handige bergruimte.
Buiten geniet u van een terras van 10 m², afgewerkt met klinkers, en een ruime tuin op een perceel van 8a83ca. Daarnaast zijn er een carport, tuinhuis en hondenhok aanwezig.
De woning is uitgerust met airco, zonnepanelen (7.300 Wp), een thuisbatterij en een warmtepompboiler en is bovendien asbestveilig. Er is tevens geen renovatieverplichting. Een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie.
Bent u op zoek naar een woning met 5 slaapkamers en een aangename tuin op een goede locatie te Rotselaar? Plan dan uw bezoek via janschrijvers@immojanstas.be of 0495 18 95 81.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteit,...) kan U hieronder downloaden ↓
Gelijkvloers
Inkomhal 12 m²
Tegelvloer.
Nachthal
Tegelvloer.
WC
Badkamer 5 m²
Voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel in meubel. Tegelvloer.
Slaapkamer 9 m²
Voorzien van inbouwkasten. Laminaatvloer.
Slaapkamer 14 m²
Voorzien van inbouwkasten en airco. Laminaatvloer.
Garage 31 m²
Ruime garage. Aansluiting wasmachine. Spoelbak. Nutsvoorzieningen. Automatische sectionale poort. Tegelvloer.
Living 41 m²
Ruime lichtvolle living met eeplaats en zithoek. Airco en kachel aanwezig. Tegelvloer.
Keuken
Open keuken ingericht met vuur, dampkap, oven, vaatwas, spoelbak en vrijstaande frigo. Tegelvloer.
Veranda 18 m²
Lichtvolle veranda. Verbinding met tuin. Tegelvloer.
Terras 10 m²
Terras in klinkers.
Tuinhuis 12 m²
Tuin 650 m²
Zuid gerichte tuin.
Carport
Verdieping 1
Nachthal 5 m²
Tapijtvloer.
Slaapkamer 25 m²
Voorzien van airco. Tapijtvloer.
Slaapkamer 10 m²
Voorzien van ingebouwde kasten. Parketvloer.
Slaapkamer 13 m²
Voorzien van ingebouwde kasten. Parketvloer.
Badkamer 9 m²
Voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel. Laminaatvloer.
WC
Berging 3 m²
| Beschikbaar | bij akte |
| Bebouwing | Open |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Bouwjaar | 1983 |
| Totale opp. grond |
883 m²
|
| Bewoonbare opp. |
208 m²
|
| Airco | Ja |
| Alarm | Ja |
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Hout |
| Prijs | € 495.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.103 |
| EPC | 267 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260907-0003880167-RES-2 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Elektriciteit | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Verwarming | Elektriciteit : elektrisch verwarming + 3x lucht/lucht warmtepomp (airco) |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Niet ingegeven |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Locatie
Lostingstraat 1, 3110 Rotselaar
Gezondheid - Tandarts 0,81 km
Lieze VERMEERSCH 3111 Wezemaal Algemeen tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 1,33 km
Vrije Kleuterschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,65 km
Rotselaar Station
Vervoer - Treinstations 1,4 km
Wezemaal
Warenhuizen - Albert Heijn 9,13 km
AH Aarschot
Warenhuizen - Aldi 4,03 km
3220 Holsbeek
Warenhuizen - Carrefour 5,24 km
Carrefour market BAAL
Warenhuizen - Colruyt 8,6 km
KESSEL-LO (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 1,16 km
Eektstraat 2C 3111 Wezemaal