Kaboutermansstraat 16/0003, 3000 Leuven
2
1
100 m² woonopp.
10 m² terras opp.
Prachtig gelijkvloers nieuwbouwappartement in het woonproject 'Burenberg' !
Gelegen in het nieuwe, duurzame woonproject Burenberg, biedt deze sfeervolle locatie een eigentijdse woonomgeving midden in de stad met een goede verbinding met de autosnelweg of openbaar vervoer.
Het gelijkvloerse appartement omvat een inkomhal met apart toilet en twee slaapkamers. De leefruimte bevat een volledig uitgeruste open keuken met Siemens toestellen en veel praktische opbergruimte.
Het overdekte terras van 10 m² vormt een mooie extra troef waar u het ganse jaar van kan genieten. De badkamer met regendouche, toilet en lavabomeubel met LED-spiegel. Verder is er nog technische opbergruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.
In de ondergrondse verdieping beschikt het appartement bovendien over een kelderberging, één privatieve autostaanplaats met laadpaal en 2 privatieve fietsenstaanplaatsen
Dankzij de bijna energie-neutrale afwerking geniet je hier van een hoog wooncomfort. Het appartement wordt verwarmd door vloerverwarming via een geothermisch net en een ventilatiesysteem C+.
De vloerverwarming kan passief koelen en voor de zeer warme dagen beschikt u over een design-airco element in de leefruimte. Het EPC-certificaat is nog onderweg maar een zeer degelijke A-score is gegarandeerd!
Kortom, een comfortabel, modern en energiezuinig appartement dat vanaf 15 juli beschikbaar is voor bewoning!
De huurprijs bedraagt €1500 per maand, met € 100 provisie per maand voor het onderhoud en verbruik van de gemeenschappelijke delen. Nutsvoorzieningen zijn apart af te sluiten.
Lijkt dit ruime, moderne en uitstekend gelegen 2-slaapkamerappartement echt iets voor jou? Wees er dan snel bij en maak zelf een afspraak via onze online agenda onder 'bezoekmoment kiezen. Of neem gerust contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, via telefoon op 016 23 90 81 (elke weekdag bereikbaar tussen 10u en 13u). Dit is een geweldige kans die u niet wilt missen!
Verdieping -2
Parkeerplaats
Privatieve autostaanplaats in de ondergrondse garage voorzien van laadpaal.
Fietsenberging
2 privatieve fietsenstaanplaatsen.
Kelder
Extra opbergruime in de ondergrondse kelderberging.
Gelijkvloers
Inkomhal 10 m²
Ruimte voor vestiaire kast. Keramisch parket.
Slaapkamer 12 m²
Keramisch parket.
Slaapkamer 12 m²
Keramisch parket.
Keuken
Bestaande uit: Frigo, inductie kookplaat, combi-oven, dampkap, vaatwasser en spoeltafel.
Woonkamer 40 m²
Keramisch parket
Terras 10 m²
Overdekt, zuid gericht terras gericht naar de binnentuin van 'TheVerge'. Uitgerust met waterkraan en lichtarmatuur.
Badkamer 4 m²
Uitgerust met inloopdouche, lavabomeubel met spiegelkast, toilet en handdoekradiator. Tegelvloer.
Berging 4 m²
Technische berging met aansluiting voor wasmachine. Tegelvloer.
| Beschikbaar vanaf | 15/07/2026 |
| Lift | Ja |
| Bebouwing | Gesloten |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 2025 |
| Bewoonbare opp. |
100 m²
|
| Airco | Ja |
| Distributie | Ja |
| Domotica | Ja |
| Fiber (glasvezel) | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Aluminium |
| Prijs | € 1.500 |
| Gemeenschappelijke kosten | € 100 |
| Inbegrepen | Onderhoud en verbruik gemeenschappelijke delen |
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
Renovatieplicht
|
Niet ingegeven |
| Elektriciteit | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Verwarming | Warmtepomp : Geothermische warmtepomp beheerd door Noven+ |
Locatie
Kaboutermansstraat 16/0003, 3000 Leuven
Gezondheid - Tandarts 0,28 km
Liene WOUTERS 3000 Leuven Algemeen tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,26 km
Vrije Lagere School - Mater Dei
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,13 km
Leuven Goudsbloemstraat
Vervoer - Treinstations 2,09 km
Heverlee
Warenhuizen - Aldi 0,76 km
3000 Leuven
Warenhuizen - Carrefour 0,67 km
Carrefour express LEUVEN BRUSSELSESTRAAT
Warenhuizen - Colruyt 1,06 km
HEVERLEE (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,78 km
Brusselsestraat 31 3000 Leuven