Sint Jansstraat 35/0301, 3118 Werchter
2
1
95 m² woonopp.
39 m² terras opp.
Recent, modern twee-slaapkamer appartement inclusief kelder en twee ondergrondse autostaanplaatsen te Werchter !
Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van residentie "Sint-Jan" en omvat een inkomhal met afzonderlijk gastentoilet, een ruime en lichtrijke leefruimte met gezellige salonhoek en eetplaats, die dankzij de grote raampartijen en de twee ruime terrassen een prachtig gevoel van licht en ruimte creëert. De volledig geïnstalleerde keuken met aanpalende berging, twee volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer maken het geheel compleet.
Verder beschikt het appartement over een ruime kelderberging, twee privatieve ondergrondse autostaanplaatsen en tal van hedendaagse comfort zoals een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, automatische zonwering en screens en een gemeenschappelijke waterontharder. Vanop beide terrassen geniet je bovendien van een weids uitzicht over Werchter en de omliggende velden.
Momenteel wordt het appartement bewoond door de eigenaars, die het nog minstens negen jaar wensen te huren aan € 1.200 per maand. Dit maakt deze eigendom bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze investering met onmiddellijke, stabiele en gegarandeerde huurinkomsten, terwijl ook kopers die het appartement later zelf wensen te betrekken hier een unieke opportuniteit vinden.
Bij interesse kan u contact opnemen met Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓
Verdieping -1
Kelder 6 m²
Ruime en handige opbergkelder K3.
Autostaanplaats 13 m²
Inpandige ondergrondse autostaanplaats P14.
Autostaanplaats 13 m²
Inpandige ondergrondse autostaanplaats P15.
Verdieping 3
Inkom 11,5 m²
Geeft toegang tot de leefruimte en het nachtgedeelte en is voorzien van een vestiairehoek.
Toilet 1,5 m²
Afzonderlijk toilet voorzien van een wasbakje.
Living 35 m²
Lichtvolle leefruimte, ingedeeld in een salonhoek en eetplaats aan de open keuken.
Keuken 10 m²
Volledig geïnstalleerde keuken voorzien van een werkblad met ingebouwde dubbele inox spoelbak, een inductiekookplaat, een dampkap, een ingebouwde koelkast met diepvriezergedeelte, een combi oven, steamer en een vaatwasmachine.
Berging 2,5 m²
Aanpalend aan de keuken.
Slaapkamer 11,5 m²
Gelegen aan de voorzijde van het gebouw en voorzien van ingemaakte kasten.
Badkamer 6,5 m²
Voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, een spiegel, een kolomkast en een inloopdouche.
Toilet
Tweede toilet gelegen in de badkamer.
Slaapkamer 8,5 m²
Gelegen aan de voorzijde van het gebouw.
Terras 22 m²
Gelegen aan de achterzijde van het gebouw en voorzien van een zonnewering.
Terras 17 m²
Gelegen aan de voorzijde van het gebouw.
| Beschikbaar | Overeen te komen, na periode van bewoning. |
| Lift | Ja |
| Bebouwing | Gesloten |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 2019 |
| Bewoonbare opp. |
95 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Zonneblinden | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Aluminium |
| Prijs | € 449.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.025 |
| EPC | 26 kWh/m2/jaar |
| EPB ref. | 24094-G-2016_10898/EP10894/A001/D01/SD009 |
| Label |
|
| E peil | 13 |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Elektriciteit | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Locatie
Sint Jansstraat 35/0301, 3118 Werchter
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,33 km
Gemeentelijke Basisschool - De Kameleon
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,12 km
Werchter Kerkplein
Vervoer - Treinstations 5,43 km
Wijgmaal
Warenhuizen - Aldi 2,53 km
3120 Tremelo
Warenhuizen - Delhaize 2,2 km
Veldonkstraat 11 3120 Tremelo