Snoy et d'Oppuerslaan 6, 3020 Winksele
3
1
220 m² woonopp.
714 m² grondopp.
Te renoveren woning, gelegen op een perceel van 7 are 14 centiare in de residentiële wijk Diependaal te Herent.
Deze zeer goed onderhouden, doch te renoveren woning is gelegen in de residentiële woonwijk "Diependaal" te Herent, op een perceel van 7a14ca. Dankzij de uitstekende ligging, op fietsafstand van Leuven en het station van Herent, geniet je hier van een rustige woonomgeving met een vlotte verbinding naar scholen, winkels en belangrijke invalswegen.
De woning werd gebouwd in 1969 en vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar een degelijke woning die volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonnormen kan worden gerenoveerd.
Via de inkomhal bereiken we een bureaukamer en de ruime, lichtrijke leefruimte, ingedeeld in een gezellige salonhoek met haard en een aangename eetplaats. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een mooi zicht op het terras en de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken met achterliggende berging, die eveneens toegang biedt tot de achterzijde van de woning.
Via de nachthal bereiken we drie volwaardige slaapkamers (waarvan twee voorzien zijn van ingemaakte kasten), een badkamer, een afzonderlijk toilet en de trap naar de kelder en de inpandige garage. Een bijkomende troef is dat de woning gedeeltelijk onderkelderd is en voor het overige beschikt over een kruipkelder. Dit maakt toekomstige renovatie- en installatiewerken aanzienlijk eenvoudiger, aangezien leidingen en nutsvoorzieningen vlot toegankelijk zijn.
Bent u op zoek naar een solide gezinswoning met veel potentieel, gelegen op een toplocatie nabij Leuven, dan kan u voor een bezoek contact opnemen met Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) kan U hier downloaden ↓
Verdieping -1
Kelder 28 m²
Verdeeld in verschillende kelderruimtes.
Stookkelder 6,5 m²
Afzonderlijke technische ruimte waar de verwarmingsinstallatie hangt.
Garage 36 m²
Voorzien van een houten kantelpoort.
Gelijkvloers
Inkom 9 m²
Geeft toegang tot de eerste kamer momenteel in gebruik als bureau, de leefruimte en de nachthal.
Bureau 11,5 m²
Aanpalend aan de inkomhal. Kan tevens als vierde slaapkamer gebruikt worden.
Living 19 m²
Lichtvolle living voorzien van een ingebouwde houthaard en met zicht op de achtergelegen tuin.
Eetkamer 18 m²
Centraal gelegen tussen de living en de keuken en voorzien van een groot schuifraam waardoor er een mooi zicht en toegang is tot het terras en de tuin.
Keuken 9 m²
Geïnstalleerde keuken voorzien van een werkblad met ingebouwde dubbele inox spoelbak, een elektrisch kookfornuis met oven en een dampkap.
Berging 7 m²
Aanpalend aan de keuken met toegangsdeur naar de achterzijde van de woning. Hier zijn tevens de aansluitingen voor een wasmachine en een droogkast.
Terras 35 m²
Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Tuin 160 m²
Mooie zuidwest georiënteerde tuin aan de achterzijde van de woning.
Nachthal 5 m²
Geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer, het afzonderlijk toilet en de traphal naar de kelder en de garage.
Slaapkamer 10,5 m²
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van ingemaakte kasten.
Slaapkamer 13,5 m²
Gelegen aan de linkerzijde van de woning.
Badkamer 5 m²
Voorzien van een lavabo met spiegel, een ligbad, een bidet en een ingemaakte kast.
Toilet 1,5 m²
Afzonderlijk toilet bereikbaar via de nachthal.
Slaapkamer 10 m²
Gelegen aan de linkerzijde van de woning en voorzien van ingemaakte kasten.
| Beschikbaar | Bij akte. |
| Bebouwing | Open |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1969 |
| Totale opp. grond |
714 m²
|
| Bewoonbare opp. |
220 m²
|
| Breedte huis |
16 m
|
| Breedte grond |
20 m
|
| Diepte gelijkvloers |
11,5 m
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Septische put | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Hout |
| Prijs | € 585.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.375 |
| EPC | 299 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260708-0003910131-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Verwarming | Aardgas : ketel dd. 2014 |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Locatie
Snoy et d'Oppuerslaan 6, 3020 Winksele
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 2,6 km
Vrije Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,38 km
Herent Grote Molenweg
Vervoer - Treinstations 2,23 km
Herent
Warenhuizen - Aldi 3,02 km
3020 Herent
Warenhuizen - Carrefour 3,04 km
Carrefour market HERENT
Warenhuizen - Colruyt 2,26 km
HEVERLEE (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,7 km
Brusselsesteenweg 8 3020 Herent