Pastoor Dergentstraat 25, 3200 Gelrode
3
1
220 m² woonopp.
705 m² grondopp.
Te renoveren woning met 3 slaapkamers (en afgewerkte zolderkamer) op een perceel van 7 are 5 centiare te Gelrode.
Via de inkomhal betreden we de woning, die uitgeeft op een ruime leefruimte met aansluitende eetplaats, keuken en veranda. Vanuit de eetplaats is er toegang tot de kelder en de inpandige garage, die eveneens bereikbaar is via de automatische sectionale poort aan de straatzijde.
Zowel op het niveau van de garage als op de leefverdieping is een afzonderlijk toilet aanwezig.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een derde toilet. Via een zolderluik bereik je bovendien de volledig afgewerkte zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt als hobbyruimte, bureau of extra slaapkamers.
De oostgerichte zijtuin vormt een aangename buitenruimte waar je kan genieten van de ochtend- en middagzon. Dankzij de gunstige oriëntatie biedt deze tuin tal van mogelijkheden om een gezellige buitenplek te creëren.
Ben je op zoek naar een woning met een degelijke basis en veel mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak te renoveren? Dan is deze eigendom zeker een bezoek waard. Voor meer informatie of een bezoek kan je contact opnemen met Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) kan U hier downloaden ↓
Verdieping -1
Kelder 25 m²
Aanpalend aan de garage en verdeeld in twee ruimtes.
Garage 37 m²
Voorzien van een automatische sectionale poort. Hier staat tevens de mazoutketel en is er aansluiting voor een wasmachine en een droogkast.
Berging 6 m²
Gelegen achter de garage.
Toilet 1,5 m²
Gelegen in de berging achter de garage.
Tuin 400 m²
Gelegen aan de linkerzijde van de woning.
Gelijkvloers
Inkom 6 m²
Geeft toegang tot de living, de eetplaats en de trap naar de eerste verdieping.
Living 35 m²
Lichtvolle leefruimte voorzien van een zitplaats met houthaard en met zicht op de naastgelegen tuin.
Eetkamer 12 m²
Gelegen tussen de keuken en de leefruimte.
Keuken 8,5 m²
Voorzien van een werkblad met dubbele ingebouwde inox spoelbak, een gasfornuis en een dampkap.
Veranda 11 m²
Bereikbaar via de keuken en de trap achteraan de woning.
Toilet 1,5 m²
Bereikbaar aan de achterzijde van de woning.
Verdieping 1
Nachthal 5 m²
Geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de afgewerkte zolderkamer die bereikbaar is via een trapluik.
Slaapkamer 16,5 m²
Gelegen aan de voorzijde van de woning.
Toilet 1,5 m²
Afzonderlijk toilet, bereikbaar via de nachthal.
Badkamer 4,5 m²
Voorzien van een badkamermeubel met wastafel, een spiegelkastje en een ligbad.
Slaapkamer 16,5 m²
Gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de velden.
Slaapkamer 7,5 m²
Gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de velden.
Verdieping 2
Zolder 25 m²
Volledig afgewerkte zolderkamer onder het dak, bereikbaar via een trapluik op de overloop.
| Beschikbaar | bij akte |
| Bebouwing | Open |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1962 |
| Totale opp. grond |
705 m²
|
| Bewoonbare opp. |
220 m²
|
| Breedte huis |
8,5 m
|
| Breedte grond |
54 m
|
| Diepte huis |
12 m
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Septische put | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Beglazing | Enkele |
| Raamwerk | Hout |
| Prijs | € 330.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 797 |
| EPC | 544 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260907-0003910129-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Verwarming | Stookolie : ketel dd. 1962 |
| G(ebouw)-score |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
| Maatregelenregister | Neen |
Locatie
Pastoor Dergentstraat 25, 3200 Gelrode
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,69 km
Vrije Basisschool - P.Dergent
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,19 km
Gelrode Pastoor Dergentstraat
Vervoer - Treinstations 3,12 km
Aarschot
Warenhuizen - Aldi 2,46 km
3130 Betekom
Warenhuizen - Carrefour 2,72 km
Carrefour market AARSCHOT
Warenhuizen - Colruyt 1,82 km
AARSCHOT (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 2,5 km
Pastoor Pitetlaan 19 3130 Betekom