Grote Molenweg 98B, 3020 Herent
5
2
289 m² woonopp.
1.056 m² grondopp.
Moderne open bebouwing met zwembad, 5 slaapkamers en EPC B
Dankzij de kwalitatieve afwerking, doordachte indeling en royale volumes geniet u hier elke dag van een bijzonder aangename woonbeleving.
Bij aankomst verwelkomt de indrukwekkende overdekte inkom u in de stijlvolle inkomhal. Van hieruit heeft u toegang tot de lichtrijke leefruimte. De gezellige eetplaats sluit perfect aan op de recent vernieuwde leefkeuken, afgewerkt met Shitake-composiet en uitgerust met hoogwaardige toestellen. Een keuken die design en functionaliteit moeiteloos combineert.
De royale leefruimte baadt in het natuurlijke licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op de tuin met het verwarmde zwembad. Binnen en buiten vloeien hier op een natuurlijke manier in elkaar over.
Ook het gelijkvloers werd bijzonder praktisch ingericht. De ruime master bedroom beschikt over een eigen dressing en een comfortabele badkamer met ligbad. Hierdoor is gelijkvloers wonen perfect mogelijk. Daarnaast beschikt de woning over een ruime en functionele garage met voldoende bergmogelijkheden.
Op de verdieping bevinden zich vier grote en lichtrijke slaapkamers, een bureau-ruimte, een tweede badkamer en een apart toilet. De ideale indeling voor een groot gezin of voor wie wonen en thuiswerken comfortabel wil combineren.
De prachtige tuin vormt een oase van rust en privacy. Het recent vernieuwde zwembad nodigt uit om volop van het buitenleven te genieten.
Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend met een EPC-label B.
Deze exclusieve villa onderscheidt zich door haar hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes, uitstekende energieprestatie en uitzonderlijke ligging op een ruim perceel. Dit alles op een topligging nabij Leuven.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning waar kwaliteit, luxe en woonplezier centraal staan. Plan gerust een bezoekmoment in met Philippe via onze website (onder de foto) of bel naar 0470/308.563.
Gelijkvloers
Overdekte ruimte buiten 11 m²
Ruime overdekte inkom aan de voordeur
Inkom 14 m²
ruime inkomhal met toegang tot de leefruimten
Eetkamer 40 m²
Eetplaats(en) met zicht op de tuin
Keuken 14 m²
De eetplaats loopt over in de open designkeuken
Living 43 m²
Open zitplaats met zicht op de tuin
Dressing 9 m²
verbonden aan de slaapkamer op het gelijkvloers
Toilet 2 m²
met lavabo
Slaapkamer 14 m²
Zicht op de zijtuin met eigen badkamer
Badkamer
Lichtrijk met bad en douche
Wasplaats 15 m²
Met verscholen toegang vanuit de keuken inclusief maatkasten en toegang tot de garage
Garage 27 m²
Met technieken en deur tot de zijkant van het huis
Bureau 16 m²
Met bureau op maat en leeshoek
Slaapkamer 12 m²
Lichtrijk met inbouwkast onder lage wand
Slaapkamer 12 m²
Lichtrijk
Slaapkamer 21 m²
Aangename kamer met zeer veel licht
Slaapkamer 14 m²
met inbouwkasten
Toilet 3 m²
ruim toilet
Opslagruimte 3 m²
ideaal voor opslag van stofzuiger e.d.
Badkamer 5 m²
Met douche en lavabo
| Bebouwing | Open |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Bouwjaar | 1975 |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Totale opp. grond |
1.056 m²
|
| Bewoonbare opp. |
289 m²
|
| Bebouwbare opp. |
238 m²
|
| Breedte huis |
14 m
|
| Breedte grond |
18 m
|
| Diepte huis |
17 m
|
| Diepte grond |
58 m
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Prijs | € 997.000 |
| Onroerende voorheffing | € 2.392 |
| EPC | 150 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260702-0003903398-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Aardgas | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Locatie
Grote Molenweg 98B, 3020 Herent
Basis en kleuter onderwijs
De kraal - Schaffelkant
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 1,78 km
GO! basisschool De Bijenkorf
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,28 km
Herent Grote Molenweg
Vervoer - Treinstations 1,64 km
Herent
Warenhuizen - Aldi 2,43 km
3020 Herent
Warenhuizen - Carrefour 2,44 km
Carrefour market HERENT
Warenhuizen - Colruyt 2,56 km
HEVERLEE (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,65 km
Brusselsesteenweg 8 3020 Herent