Bloemenlaan 3, 3001 Heverlee
4
1
188 m² woonopp.
235 m² grondopp.
Karaktervolle gezinswoning met 4 slaapkamers in de gegeerde Matadiwijk
De woning werd in 2011 grondig gerenoveerd en combineert op harmonieuze wijze karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort. De charmante gevel en de verzorgde voortuin sluiten naadloos aan bij het groene en rustige karakter van deze geliefde woonomgeving.
Bij het binnenkomen valt meteen de lichtrijke leefruimte op. De gezellige L-vormige woonkamer biedt plaats aan een comfortabele zithoek, een ruime eetkamer en een praktische bureauruimte. Dankzij de brede raampartijen vloeien binnen- en buitenruimte mooi in elkaar over en geniet u van een aangenaam zicht op het overdekte terras en de onderhoudsvriendelijke tuin. Ook vanuit de functioneel ingerichte keuken kijkt u uit op het groen. Aansluitend bevindt zich een handige berging.
Op de verdiepingen bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. Verschillende kamers bieden een open en groen uitzicht, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van rust en privacy.
De garage biedt plaats aan een wagen, meerdere fietsen en extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee wagens.
Ook de ligging is een absolute troef. U woont hier op wandel- en fietsafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer, het centrum van Leuven, Sportoase en het prachtige domein van de Abdij van Park. Een ideale omgeving voor wie graag geniet van rust, natuur en recreatie, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Tot slot is de elektrische installatie conform de geldende normen, wat de toekomstige eigenaar extra gemoedsrust biedt.
Mis deze zeldzame kans niet en boek snel online je bezoek in ("bezoekmoment" onder mijn profielfoto) of bel 0496/522123 of mail ludovic@immojanstas.be
Dit pand wordt verkocht met een vanaf-prijs. Elk bod vanaf € 675.000 wordt door de eigenaars in overweging genomen.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓
Gelijkvloers
Kelder 11 m²
hier staan de digitale meters van water, gas en elektriciteit. Extra bergplaats.
Inkom 8 m²
vloer in tegels. Met vestiairekast en afzonderlijk WC met handwasbakje.
Living 40 m²
Hoge plafonds (2m 90) en in L-vorm. Kan opgedeeld worden in bureel, woonkamer en eetplaats
Berging 4 m²
aansluitend aan de keuken. Met spoelbak.
Keuken 10 m²
vloer in tegels. Ingericht met 5-pits gasvuren, dampkap, vaatwasmachine, koelkast, diepvries, oven, microgolfoven en ingebouwde kasten. Ingebouwde spots. Zicht op tuin.
Garage 21 m²
vloer in tegels. Met automatische sectionale poort. Aansluiting wasmachine/droogkast. Toegang tot keuken en tuin.
Terras 10 m²
overdekt.
Verdieping 1
Slaapkamer 16 m²
vloer in vinyl
Slaapkamer 12 m²
planken vloer
Slaapkamer 9 m²
vloer in vinyl . Rolluik.
Badkamer 6 m²
volledig betegeld en ingericht met ligbad-douche, WC, wastafel met meubel. Ingebouwde spots.
Nachthal 6 m²
planken vloer
Verdieping 2
Slaapkamer 25 m²
met ingebouwde kasten en bureel
Zolder 12 m²
opbergruimte
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1920 |
| Renovatiejaar | 2011 |
| Totale opp. grond |
235 m²
|
| Bewoonbare opp. |
188 m²
|
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | PVC |
| Prijs | Vanaf € 675.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 922 |
| EPC | 258 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Verwarming | Aardgas : vernieuwd in 2009 |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Inventaris van bouwkundig erfgoed |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Ja |
Locatie
Bloemenlaan 3, 3001 Heverlee
Gezondheid - Tandarts 0,04 km
An PINXTEN 3001 Heverlee Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,13 km
Gemeentelijke Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,25 km
Heverlee Paul Van Ostaijenlaan
Vervoer - Treinstations 0,94 km
Heverlee
Warenhuizen - Aldi 0,98 km
3360 Korbeek-Lo
Warenhuizen - Carrefour 0,46 km
Carrefour express LEUVEN WELDADIGHEID
Warenhuizen - Delhaize 1,09 km
Tiensestraat 86 3000 Leuven