Meesberg 28, 3220 Holsbeek
3
2
245 m² woonopp.
2.169 m² grondopp.
Ruime gezinswoning op 2.169 m² in een groene, bosrijke omgeving te Holsbeek
Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met gezellige kachel en aparte zithoek, een ruime keuken, een praktische berging en een dubbele inpandige garage waar bovendien aansluiting voor een wasmachine alsook de CV-installatie aanwezig is.
De verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als bureau, bibliotheek of vierde slaapkamer, twee badkamers en een nachthal.
Tevens is er een kelder aanwezig die momenteel dienst doet als wijnkelder.
Buiten geniet u van een aangenaam terras, een ruime tuin en parkeergelegenheid voor de woning. Dankzij de groene omgeving is dit de ideale plek voor wie houdt van natuur, wandelen en fietsen, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Holsbeek, met scholen, winkels, openbaar vervoer en sport- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Bovendien zorgen de vlotte verbindingen naar Leuven en de E314 voor een uitstekende bereikbaarheid.
Extra troeven: EPC C en asbestveilig.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteit,...) kan U hieronder downloaden ↓
Verdieping -1
Kelder 16 m²
Gebruikt als wijnkelder.
Gelijkvloers
Inkomhal 19 m²
Vloer in natuursteen.
WC
Met handwasbakje. Tegelvloer.
Living 42 m²
Bestaande uit eetplaats en zithoek. Kachel aanwezig. Vloer in natuursteen en tapijt.
Keuken 19 m²
Ingericht met fornuis + dampkap, vaatwas, frigo met vriezer en dubbele spoelbak. Tegelvloer.
Berging 9 m²
Deur naar tuin. Tegelvloer.
Garage 36 m²
CV en aansluiting wasmachine aanwezig. Tegelvloer.
Verdieping 1
Bureau 28 m²
Bibliotheek/bureauruimte of 4e slaapkamer. Parketvloer.
Nachthal 4 m²
Tapijtvloer.
Slaapkamer 16 m²
Met bovenruimte via trap. Tapijtvloer.
Slaapkamer 16 m²
Vinylvloer.
Slaapkamer 14 m²
Tapijtvloer.
Badkamer 6 m²
Voorzien van douche, wastafel en wc. Tegelvloer.
Badkamer 6 m²
Voorzien van ligbad en wastafel. Tegelvloer.
| Beschikbaar | bij akte |
| Bebouwing | Open |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Bouwjaar | 1980 |
| Totale opp. grond |
2.169 m²
|
| Bewoonbare opp. |
245 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Hout |
| Prijs | € 540.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 2.124 |
| EPC | 268 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260626-0003900938-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Verwarming | Aardgas : niet-condenserende ketel 2004 |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woonparken |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
