Waversebaan 321, 3001 Heverlee
3
2
168 m² woonopp.
715 m² grondopp.
Verassend leuke en instapklare villa in Heverlee op 7,15 are !
Zeer energiezuinig met een EPC-score label B en met recente renovaties (2023) van ramen, daken, keuken, vloeren, elektriciteit (conform) en asbestveilig.
Voorzien van 10 nieuwe zonnepanelen met een vermogen van 4200 WP en een laadpaal aan de zijgevel.
Op het gelijkvloers tellen we 3 grote slaapkamers (2 met toegang naar de tuin en 1 met eigen badkamer), 2 ingerichte badkamers, een aparte inkomhal en toilet.
Er is een grote garage (40m²) met 2 automatische poorten alsook parkeerruimte voor 2 auto's.
Op het verdiep bevindt zich een grote open leefruimte en vernieuwde trendy open ingerichte keuken met eiland en eetplaats. Genieten kan je op één van de terrassen nl het zonovergoten Zuid-gericht terras aan de leefruimte of via het West-gericht terras aan de keuken.
Voor meer info of bezoek, kan u me bereiken via vincent@immojanstas.be of op 0477 284876.
Bijkomende info (EPC, vastgoedinfo, asbestattest, elektriciteitsattest,,... ) kan u hieronder downloaden ↓
Gelijkvloers
Inkomhal 8 m²
met apart toilet en trap naar verdiep
Slaapkamer 24 m²
mooie ruime slaapkamer met grote ramen en met rechtstreekse toegang naar de tuin
Slaapkamer 20 m²
mooie ruime slaapkamer met 2 ramen
Badkamer 4 m²
met douchecel (in blauwe steen), wastafel met meubel, spiegel en handdoekdroger
Slaapkamer 17 m²
mooie slaapkamer met kitchinette en eigen badkamer (douche, wastafel, wc)
Badkamer 3 m²
bij de 3de slaapkamer en ingericht met een aparte douchecel, wastafel met spiegel en toilet
Garage 40 m²
zeer grote en geïsoleerde garage met 2 geautomatiseerde poorten en oplaadpunt voor elektrische wagen aan de buitenzijde. Tevens aansluitingen wasmachine/droogkast
Verdieping 1
Living 60 m²
trendy open leefruimte in parketvloer met Zuid-gericht zonneterras en open haardcassette
Keuken 35 m²
prachtige nieuwe ingerichte keuken met eiland en eetplaats ; grote nieuwe velux-ramen met veel lichtinval, ingericht met 4 keramische vuren, dampkap, oven, vaatwas, frigo, ... Tevens aparte toegang via terras aan de achtergevel
Terras 15 m²
Zuidgericht houten terras aan de leefruimte en Westgericht houten terras aan de keuken
| Beschikbaar | overeen te komen |
| Bebouwing | Open |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Bouwjaar | 1992 |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Totale opp. grond |
715 m²
|
| Bewoonbare opp. |
168 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Beglazing | Dubbele : dubbel en driedubbel |
| Raamwerk | Hout : dubbel en driedubbel |
| Prijs | € 690.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.882 |
| EPC | 193 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Verwarming | Aardgas |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Locatie
Waversebaan 321, 3001 Heverlee
Gezondheid - Tandarts 0,12 km
Josefa TIMPERMAN 3001 Heverlee Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 1,75 km
Vrije Lagere School
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,17 km
Heverlee Raalbeeklaan
Vervoer - Treinstations 1,77 km
Heverlee
Warenhuizen - Aldi 2,69 km
3000 Leuven
Warenhuizen - Carrefour 2,12 km
Carrefour express HEVERLEE
Warenhuizen - Colruyt 2,31 km
HEVERLEE (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 2,65 km
Tervuursesteenweg 154 3001 Heverlee