Magere Heidestraat 6, 3210 Linden
4
2
224 m² woonopp.
479 m² grondopp.
Kwalitatieve en recente woning te Linden
Gelegen in de Magere Heidestraat, op wandelafstand van het dorpscentrum van Linden, vindt u deze prachtige instapklare hoekwoning uit 2019. Een ideale thuis voor (grote of samengestelde) gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking.
Via de ruime inkomhal komt u in de leefruimte, waar een grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een aangename lichtinval en open sfeer. De kwalitatief ingerichte open keuken vormt het hart van de woning en nodigt uit tot gezellige familiemomenten, terwijl u steeds geniet van een mooi zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime master bedroom met een eigen dressing, een ruime badkamer met mooie inloopdouche en WC. Daarnaast is er een tweede royale slaapkamer met een eigen ensuite douchekamer en dressinghoek, ideaal voor oudere kinderen of logerende familie. Op de tweede verdieping zijn nog twee volwaardige slaapkamers waarvan één voorzien met aansluitingen voor een derde badkamer. De zolder biedt nog extra bergruimte.
Naast haar ruime woonoppervlakte blinkt deze woning uit in functionaliteit : een praktische was- en voorraadberging en een uitzonderlijk lichtrijke kelder die tal van mogelijkheden biedt. Denk aan een hobbyruimte, fitness, speelkamer voor de kinderen of een praktijkruimte voor een vrij beroep.
Buiten geniet het hele gezin van een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met een uitnodigend terras waar u van 's morgens tot 's avonds van de zon kunt genieten. Achteraan bevindt zich bovendien een ruim solide tuingebouw met kelderverdiep, perfect als extra bergruimte, atelier of speelruimte.
Aan de voorzijde van de woning is er plaats voor drie wagens.
Met haar uitstekende energiescore (EPC A), zonnepanelen, conforme elektriciteit, en recente bouw biedt deze woning niet alleen alle comfort vandaag , maar ook de zekerheid van zorgeloos wonen in de toekomst.
Bent u op zoek naar een warme instapklare gezinswoning waar iedereen zijn eigen plek vindt, zonder in te boeten aan gezelligheid en kwaliteit? Dan is deze woning beslist een bezoek waard.
Meer info vind je onder downloads.
Boek je bezoek snel online in! (onder mijn foto "bezoekmoment")
Verdieping -1
Kelder 63 m²
Lichtvolle droge kelder. Ideaal als hobby- of praktijkruimte. Vloer in beton. Alle voorzieningen aanwezig.
Technische ruimte 21 m²
Hier staat oa. de regenwaterpomp en bijhorende filters.
Gelijkvloers
Inkomhal 9 m²
met afzonderlijk WC met handwasbakje. Vloer in tegel. Ruimte voorzien voor vestiairekast.
Berging 12 m²
met aansluiting voor wasmachine/droogkast. Spoelbak. Toegang tot kelder.
Living 63 m²
vloer in parkettegel. Over de gehele breedte een grote raampartij zorgt voor maximale lichtinval.. Mogelijkheid voor aansluiting (hout- of gas)kachel.
Keuken
met eiland. Ingericht met composieten werkblad en Miele toestellen (oven, inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelakast, vriezer) . Enorm veel opbergruimte en veel kasten zijn voorzien van schuiflades)
Garage 40 m²
Bestaande uit 2 verdiepen (gelijkvloers en kelder).
Terras 71 m²
in betonklinkers. Aansluiting elektriciteit en (regen)voorzien.
Verdieping 1
Nachthal 7 m²
Vloer in laminaatparket. Met wandverlichting.
Slaapkamer 24 m²
Vloer in laminaatparket. Met aansluiting voor TV en internet. Aansluitend dressing.
Dressing
Vloer in laminaatparket.
Slaapkamer 22 m²
Vloer in laminaatparket. Met aansluiting voor TV en internet. Aansluitend dressing.
Badkamer 9 m²
Ingericht met badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegels, inloopdouche en WC. Vloer in tegels.
Badkamer 4 m²
Ingericht met badkamermeubel met composieten tablet en spiegel. Inloopdouche.
Verdieping 2
Nachthal 4 m²
Vloerin laminaatparket.
Slaapkamer 27 m²
Vloer in laminaatparket. Met aansluiting voor TV en internet. Aanlsuitingen voorzien voor douchekamer.
Slaapkamer 25 m²
Vloer in laminaatparket. Met aansluiting voor TV en internet.
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Bouwjaar | 2019 |
| Totale opp. grond |
479 m²
|
| Bewoonbare opp. |
224 m²
|
| Alarm | Ja |
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Beglazing | Driedubbele |
| Raamwerk | PVC : Driedubbel |
| Prijs | € 795.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.630 |
| EPC | 44 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Verwarming | Aardgas : vloerverwarming |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Ja |
Locatie
Magere Heidestraat 6, 3210 Linden
Gezondheid - Tandarts 0,89 km
Els SAMYN 3210 Lubbeek (Linden) Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,92 km
Vrije Basisschool - De Linde
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,22 km
Linden Koningsveld
Vervoer - Treinstations 4,64 km
Leuven
Warenhuizen - Delhaize 3,69 km
Langstraat 19 3360 Lovenjoel