Wakkerzeelsebaan 10, 3018 Wijgmaal
3
1
154 m² woonopp.
878 m² grondopp.
Fiets langs de Vaart naar Leuven vanuit deze charmante open bebouwing met 878m² ZW-tuin
Welkom in de Wakkerzeelsebaan 10 te Wijgmaal: een knappe open bebouwing met een prachtige tuin van maar liefst 8a78.
Van zodra u aankomt voelt u het unieke karakter van deze eigendom. De woning, gebouwd in 1962, werd bijzonder stevig opgetrokken en ademt authenticiteit en charme. Achter de gevel schuilt een woning met veel potentieel. De woning is klaar om door een nieuwe eigenaar naar eigen smaak en wensen gemoderniseerd te worden.
De leefruimtes genieten van een aangename lichtinval en vormen de ideale basis voor een warme gezinswoning. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin, een thuisbureau of hobbykamer.
Een van de absolute troeven van deze eigendom is zonder twijfel de buitenomgeving. De uitzonderlijk ruime tuin van 878 m² biedt alle mogelijkheden om te ontspannen, te spelen, te tuinieren of kippetjes te houden. Hier geniet u van rust, privacy en een groene omgeving, terwijl Leuven zich op een steenworp afstand bevindt.
De ligging is werkelijk uniek. Via het jaagpad langs de Vaart fietst u in amper vijftien minuten naar het centrum van Leuven. Ook Mechelen bereikt u in ongeveer een half uur, volledig langs het water. Een droomlocatie voor fietsers, wandelaars, sportliefhebbers en iedereen die graag woont in een groene omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
De grote garage maakt het plaatje compleet en biedt tal van mogelijkheden voor het stallen van voertuigen, fietsen, een werkruimte of hobbyprojecten.
Wat deze woning extra bijzonder maakt zijn de vele toekomstmogelijkheden. Dankzij de solide constructie, de ruime volumes en het grote perceel vormt dit de ideale basis voor een grondige renovatie waarbij u een eigentijdse woning kunt creëren die volledig aansluit bij uw wensen.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle open bebouwing met een uitzonderlijke tuin en een topligging nabij Leuven. Boek uw bezoek via onze website of neem contact op met Philippe op 0470/308.563.
Verdieping -1
Kelder 12 m²
technieken zijn hier aanwezig
Gelijkvloers
Inkom 6 m²
Mooie inkomhal met trap naar boven
Living 48 m²
Aangename leefruimte met veel lichtinval
Keuken 13 m²
Goed uitgeruste vintage keuken
Toilet 1 m²
gezellig toilet
Slaapkamer 15 m²
Zeer lichtrijke kamer
Badkamer 5 m²
Mat bad en lavabo
Garage 40 m²
Zeer ruim mét elektrische poort
Verdieping 1
Overloop 10 m²
met traphal en verbinding naar drie kamers en badkamer
Slaapkamer 9 m²
Met zicht op de tuin
Slaapkamer 17 m²
grote kamer met zicht op de tuin
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1962 |
| Totale opp. grond |
878 m²
|
| Bewoonbare opp. |
154 m²
|
| Breedte huis |
9 m
|
| Breedte grond |
13 m
|
| Diepte huis |
14 m
|
| Diepte grond |
62 m
|
| Distributie | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Prijs | € 495.000 |
| Onroerende voorheffing | € 1.450 |
| EPC ref. | 20260618-0003880278-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Niet ingegeven |
| Aardgas | Ja |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
| Maatregelenregister | Neen |
