Kaboutermansstraat 14/0201, 3000 Leuven
2
2
101 m² woonopp.
Prachtig nieuwbouwappartement met terras (inclusief autostaanplaats!)
Gelegen in het nieuwe, duurzame woonproject Burenberg, biedt deze sfeervolle locatie een eigentijdse woonomgeving midden in de stad met een goede verbinding met de autosnelweg of openbaar vervoer.
Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en omvat een inkomhal met apart toilet en twee slaapkamers. De lichtrijke leefruimte bevat een volledig uitgeruste open keuken met eiland.
Het overdekte terras van 10m² vormt een mooie extra troef waar u het ganse jaar van kan genieten. Slaapkamer 1 beschikt over een annex badkamer met regendouche, toilet en lavabomeubel met LED-spiegel, de andere over een doucheruimte met lavabo en LED-spiegel.
Verder is er nog technische opbergruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.
In de ondergrondse verdieping beschikt het appartement bovendien over één privatieve autostaanplaats, een kelderberging en een privatieve fietsenberging. Er kan een tweede autostaanplaats (met laadpaal) gehuurd worden aan 100 euro per maand.
Dankzij de bijna energie-neutrale afwerking geniet je hier van een hoog wooncomfort. Het appartement wordt verwarmd door vloerverwarming via een geothermisch net en een ventilatiesysteem.
De vloerverwarming kan passief koelen en voor de zeer warme dagen beschikt u over een design-airco element in de leefruimte. Het EPC-certificaat is nog onderweg maar een zeer degelijke A-score is gegarandeerd!
Het appartement werd volledig geschilderd en wordt nog voorzien van lichtarmaturen, gordijnen en vliegenramen. In beide slaapkamers en de inkomhal worden ingebouwde kasten voorzien.
Kortom, een comfortabel, modern en energiezuinig appartement dat vanaf 1 juli beschikbaar is voor bewoning!
De huurprijs bedraagt €1550 per maand, met € 90 provisie per maand voor het onderhoud en verbruik van de gemeenschappelijke delen. Nutsvoorzieningen zijn apart af te sluiten.
Lijkt dit ruime, moderne en uitstekend gelegen 2-slaapkamerappartement echt iets voor jou? Wees er dan snel bij en maak zelf een afspraak via onze online agenda onder 'bezoekmoment kiezen. Of neem gerust contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, via telefoon op 016 23 90 81 (elke weekdag bereikbaar tussen 10u en 13u). Dit is een geweldige kans die u niet wilt missen!
Verdieping -1
Autostaanplaats
Privatieve autostaanplaats in de ondergrondse garage.
Autostaanplaats
OPTIONEEL 2e autostaanplaats met laadpaal voor 100€/maand
Kelder
Opbergruimte in de ondergrondse garage.
Fietsenstalling
2 privatieve fietsenstaanplaatsen (-1.2.30)
Verdieping 2
Slaapkamer
Slaapkamer 2: Met annex douche en lavabo. Vliegenraam, gordijnen en verlichting worden nog voorzien. Parketvloer.
Badkamer
Gelegen in slaapkamer 2. Met lavabo en spiegel met LED. Tegelvloer.
Slaapkamer
Slaapkamer 1: Vliegenraam, gordijnen en verlichting worden nog voorzien. Parketvloer.
Badkamer
Gelegen in slaapkamer 1. Mooi design lavabomeubel, toilet en regendouche. Tegevloer.
Berging
Naast de keuken is de technische berging met aansluiting voor wasmachine. Tegelvloer.
Keuken
Prachtige keuken met eiland en zitstoelen. Uitgerust met vaatwasser, frigo, diepvriezer, microgolfoven, heteluchtoven, inductiekookplaatmet ingebouwde dampkap. Tegevloer.
Terras
Overdekt terras met uitzicht op de binnentuin. Hardhouten vloer. Stopcontact en verlichting aanwezig.
Toilet
Gastentoilet bereikbaar via inkomhal
Inkomhal
Ruimte voor vestiaire kast. Parketvloer.
| Beschikbaar vanaf | 01/07/2026 |
| Lift | Ja |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Bouwjaar | 2025 |
| Bewoonbare opp. |
101 m²
|
| Airco | Ja |
| Distributie | Ja |
| Fiber (glasvezel) | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Prijs | € 1.575 |
| Gemeenschappelijke kosten | € 90 |
| Inbegrepen | Verbruik en onderhoud gemeenschappelijke delen |
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
Renovatieplicht
|
Niet ingegeven |
| Elektriciteit | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
Locatie
Kaboutermansstraat 14/0201, 3000 Leuven
Gezondheid - Tandarts 0,28 km
Liene WOUTERS 3000 Leuven Algemeen tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,26 km
Vrije Lagere School - Mater Dei
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,13 km
Leuven Goudsbloemstraat
Vervoer - Treinstations 2,09 km
Heverlee
Warenhuizen - Aldi 0,76 km
3000 Leuven
Warenhuizen - Carrefour 0,67 km
Carrefour express LEUVEN BRUSSELSESTRAAT
Warenhuizen - Colruyt 1,06 km
HEVERLEE (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,78 km
Brusselsestraat 31 3000 Leuven