Steenveldstraat 25, 3210 Linden
5
2
350 m² woonopp.
2.557 m² grondopp.
Ruime, te moderniseren villa met 5 slaapkamers en atelier op een perceel van 25 are 57 ca in het groen te (hoog) Linden !
Via de hoge inkomhal met vestiairehoek en afzonderlijk gastentoilet betreden we de woning. De ruime en lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van een prachtig zicht op de terrassen, de tuin en de sfeervolle waterpartij. Aansluitend bevindt zich de ruime leefkeuken, die op haar beurt toegang geeft tot de wasplaats en de dubbele inpandige garage met twee kantelpoorten.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot vijf volwaardige slaapkamers, een atelier (momenteel ingericht als schildersatelier), twee badkamers en een afzonderlijk toilet. Hierdoor biedt deze villa meer dan voldoende ruimte voor een groot gezin of voor wie wonen en werken graag combineert.
Verder is een gedeelte van de woning onderkelderd en beschikt het overige deel over een kruipkelder. De aangelegde terrassen, de waterpartij en de volledig aangelegde tuin met open zicht op de achterliggende velden creëren een uitzonderlijke woonbeleving waar rust en privacy centraal staan. De ruime voortuin zorgt bovendien voor een aangename afstand tot de straat en beperkt de inkijk, waardoor je hier in alle sereniteit kan genieten van het buitenleven.
Dit is een unieke villa voor wie op zoek is naar ruimte, rust en privacy op een toplocatie in het groene Linden, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Interesse? Neem vandaag nog contact op met Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be, voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden om van deze degelijke villa uw droomwoning te maken.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteit,...) kan U hieronder downloaden ↓
Verdieping -1
Kelder 10 m²
Handige kelder bereikbaar via de inkomhal.
Stookkelder 4 m²
Hier staat momenteel de mazoutketel.
Kruipruimte 110 m²
Een gedeelte van de woning is voorzien van een kruipkelder.
Gelijkvloers
Inkom 18 m²
Hoge en lichtvolle inkomhal voorzien van een vestiairehoek en een gastentoilet.
Vestiaire 1,5 m²
Aanpalend aan de inkomhal.
Toilet 2 m²
Afzonderlijk gastentoilet, voorzien van een wastafel.
Living 50 m²
Ruime leefruimte ingedeeld in een eetplaats en een salonhoek met openhaard.
Keuken 35 m²
Grote leefkeuken voorzien van een eetplaats gedeelte en een werkblad met ingebouwde dubbele inox spoelbak, een elektrische kookplaat, een dampkap, een oven, een koelkast, een diepvriezer en een vaatwasmachine.
Berging 12 m²
Berging / wasplaats bereikbaar via de keuken en tevens voorzien van een toegangsdeur naar buiten.
Garage 34 m²
Dubbele garage voorzien van twee kantelpoorten.
2x Parkeerplaats 24 m²
Voor de garage is er plaats voor 2 wagens.
Verdieping 1
Overloop 6 m²
Geeft toegang tot de eerste slaapkamer met aanpalend atelier.
Slaapkamer 15 m²
Ruime slaapkamer voorzien van een wastafel en momenteel in gebruik als bureau.
Atelier 22 m²
Momenteel in gebruik als kunstatelier en voorzien van een wastafeltje.
Nachthal 10 m²
Geeft toegang tot de slaapkamersn de eerste douchekamer en het afzonderlijk toilet.
Badkamer 3 m²
Voorzien van een lavabo en een douche.
Slaapkamer 20 m²
Voorzien van een slaapgedeelte met wastafel en een mezzanine.
Slaapkamer 11 m²
Voorzien van een ingemaakte kasten en zicht op de waterpartij aan de linkerzijde van de woning.
Slaapkamer 20 m²
Voorzien van een slaapgedeelte met ingemaakte kasten en een mezzanine.
Toilet 1,5 m²
Afzonderlijk toilet voorzien van een wasbakje.
Slaapkamer 18 m²
Master bedroom met zicht op de achtergelegen tuin en voorzien van een badkamer.
Badkamer 5,5 m²
Voorzien van een dubbele lavabo met spiegel, een ligbad en een bidet.
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bebouwing | Open |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Bouwjaar | 1977 |
| Totale opp. grond |
2.557 m²
|
| Bewoonbare opp. |
350 m²
|
| Breedte huis |
17 m
|
| Diepte gelijkvloers |
15 m
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Hout |
| Prijs | € 875.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 2.459 |
| EPC | 440 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Verwarming | Stookolie |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
| Maatregelenregister | Neen |
Locatie
Steenveldstraat 25, 3210 Linden
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,82 km
Vrije Basisschool - De Linde
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,39 km
Linden Steenveldstraat
Vervoer - Treinstations 4,71 km
Leuven
Warenhuizen - Aldi 3,7 km
3210 Lubbeek
Warenhuizen - Colruyt 4,77 km
KESSEL-LO (COLRUYT)