Korte Dolagestraat 12, 3018 Wijgmaal
3
1
145 m² woonopp.
180 m² grondopp.
Zeer goed onderhouden en instapklare woning met drie slaapkamers, gezellige stadstuin en achter gelegen garage te Wijgmaal !
Via de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet betreden we de woning. Op het gelijkvloers vinden we een gezellige leefruimte, ingedeeld in een salonhoek en een eetplaats, alsook een volledig geïnstalleerde keuken die rechtstreeks toegang biedt tot het terras, de tuin en de achtergelegen tuinberging en garage.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot de drie slaapkamers, een badkamer en een praktische berging. Via een zolderluik bereik je bovendien de geïsoleerde zolderruimte onder het vernieuwde dak, ideaal als extra opslagruimte.
Achteraan de woning geniet je van een overdekt terras en een gezellig tuintje, waar het heerlijk vertoeven is. Dankzij de toegang via de garage en de achtergelegen berging/chauffage ruimte is de tuin bovendien bijzonder praktisch bereikbaar. Kortom een ideale gezinswoning voor wie rustig wil wonen in een kindvriendelijke omgeving, met Leuven en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Lijkt deze woning op een rustige locatie nabij Leuven echt iets voor jou? Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse via Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓.
Gelijkvloers
Inkom 9 m²
Geeft toegang tot de leefruimte, het gastentoilet en de keuken en is voorzien van een vestiairehoekje.
Toilet 1,5 m²
Afzonderlijk gastentoilet aanpalend aan de inkomhal.
Living 17 m²
Gezellige salonhoek gelegen aan de voorzijde van de woning.
Eetkamer 15 m²
Ruime eetplaats aanpalend aan de keuken en met zicht op het terras en de tuin.
Keuken 8,5 m²
Volledig geïnstalleerde keuken voorzien van een werkblad met ingebouwde inox spoelbak, een keramische kookplaat, een dampkap, een combi-oven, een vaatwasmachine en een ingebouwde koelkast met diepvriesgedeelte. Via de keuken is toegang tot het terras, de tuin en de achtergelegen garage.
Terras 16 m²
Overdekt terras voorzien van een terrastegel.
Tuin 60 m²
Noord-oost georiënteerde tuin gelegen aan de achterzijde van de woning.
Garage 17 m²
Ruime garage bereikbaar via de achtergelegen straat en voorzien van een automatische sectionale poort.
Berging 14 m²
Tuinberging aanpalend aan de garage. Hier staat tevens de mazoutketel.
Verdieping 1
Overloop 6,5 m²
Geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de berging.
Slaapkamer 8 m²
Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 11 m²
Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Badkamer 4,5 m²
Voorzien van een badkamermeubel met lavabo en spiegel, een ligbad en het tweede toilet.
Toilet
Tweede toilet gelegen in de badkamer op de eerste verdieping.
Slaapkamer 14 m²
Gelegen aan de voorzijde van de woning.
Berging 3,5 m²
Handige berging aanpalend aan de overloop.
Verdieping 2
Zolder 45 m²
Handige bergzolder bereikbaar via een trapluik op de overloop.
| Beschikbaar | Bij akte. |
| Bebouwing | Gesloten |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1970 |
| Totale opp. grond |
180 m²
|
| Bewoonbare opp. |
145 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
6 m
|
| Diepte grond |
30 m
|
| Diepte gelijkvloers |
13 m
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | PVC |
| Prijs | € 395.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 994 |
| EPC | 239 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260609-0003882225-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Elektriciteit | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Verwarming | Stookolie : dd. 2006 |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Locatie
Korte Dolagestraat 12, 3018 Wijgmaal
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,28 km
Vrije Basisschool De Twijg
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,16 km
Wijgmaal Korte Dolagestraat
Vervoer - Treinstations 0,47 km
Wijgmaal
Warenhuizen - Aldi 2,17 km
3220 Holsbeek
Warenhuizen - Carrefour 2,43 km
Carrefour express WILSELE
Warenhuizen - Delhaize 1,93 km
Pastorijweg 1 3012 Wilsele