Kardinaalstraat 43, 3000 Leuven
3
2
156 m² woonopp.
101 m² grondopp.
Instapklare stadswoning met 3 slaapkamers en tuin nabij de Vaartkom te Leuven!
Op het gelijkvloers geniet je van een open leefruimte en een moderne, volledig uitgeruste keuken. De grote glaspartij zorgt voor een prachtig open gevoel naar de gezellige stadstuin toe. Verder beschikt deze verdieping over een apart toilet, een praktische wasplaats en toegang tot de ruime kelder.
Het eerste verdiep omvat een master bedroom met volledige maatwand, een tweede slaapkamer en een badkamer met inloopdouche.
De dakverdieping vormt een heerlijke extra troef: deze ruimte is volledig afsluitbaar en prachtig ingericht als derde slaapkamer met een eigen, tweede badkamer.
De woning werd in 2017 en 2026 gedeeltelijk gerenoveerd: badkamers, vloer, verwarmingsinstallatie, elektriciteit en dakisolatie werden vernieuwd.
Zeer gunstig EPC met een B-label (160 kWh/m² jaar)! Elektriciteit conform! Asbestveilig!
Indien u deze leuke woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken op lucas@immojanstas.be of via 0495 63 64 62
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓
Verdieping -1
Kelder 23 m²
Ruime en praktische kelder die vlot toegankelijk is via een vaste metalen trap. Ideaal als extra stockageruimte.
Gelijkvloers
Woonkamer 44 m²
Zeer ruime openleefruimte met zithoek en eetplaats. Grote glaspartijen met schuifraam nar tuin en terras. Tegelvloer.
Keuken 14 m²
Open keuken met zicht op de tuin en ingericht met een wastafel, een vaatwasmachine, een inductiekookplaat met 4 vuren, een dampkap, een frigo, een diepvries, een oven en inbouwkasten. Vloer in tegels.
Wasplaats 4 m²
Met wastafel, meubel en aansluiting voor wasmachine.
Toilet
Hangtoilet met lavabomeubeltje en handdoekradiator.
Tuin 35 m²
Gezellige, volledig ommuurde stadstuin ingericht met een aangelegd terras. Ideaal plek om te genieten van de avondzon.
Verdieping 1
Badkamer 5 m²
Ingericht met inloopdouche, handdoekradiator, WC, badkamermeubel met natuurstenen werkblad en twee wastafel en spiegel. Volledig betegeld.
Toilet
Aanwezig in de badkamer.
Slaapkamer 12 m²
Aan achterzijde. Laminaatparket.
Slaapkamer 16 m²
Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Met inbouwkasten. Laminaatparket.
Verdieping 2
Slaapkamer 28 m²
Derde slaapkamer met inbouwkasten en ensuite badkamer. Planken vloer.
Badkamer
Ensuite badkamer met wastafel, douche, toilet en handdoekradiator.
| Beschikbaar | bij akte na betaling |
| Bebouwing | Gesloten |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Renovatiejaar | 2026 |
| Totale opp. grond |
101 m²
|
| Bewoonbare opp. |
156 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Zonneblinden | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Prijs | € 620.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 924 |
| EPC | 160 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Verwarming | Aardgas : condensatieketel dd 2017 |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
C |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Inventaris van archeologische zones |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Locatie
Kardinaalstraat 43, 3000 Leuven
Gezondheid - Tandarts 0,17 km
Yolande GULLENTOPS 3000 Leuven Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,35 km
Vrije Basisschool - De Zevensprong
Openbaar vervoer
150m
Stad
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,24 km
Leuven Vaartkom
Vervoer - Treinstations 1,04 km
Leuven
Warenhuizen - Aldi 0,39 km
3000 Leuven
Warenhuizen - Carrefour 0,68 km
Carrefour express Leuven Rector Pieter De Somer
Warenhuizen - Colruyt 0,16 km
LEUVEN (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,68 km
Brusselsestraat 31 3000 Leuven
Winkels
100m