Aarschotsesteenweg 117E, 3012 Wilsele
3
1
135 m² woonopp.
20 m² terras opp.
Instapklaar en rustig gelegen duplexappartement van 135m2 te 3012 Leuven (Wilsele) !
Op de eerste verdieping kom je binnen in een aangename inkomhal met afzonderlijk gastentoilet en een open bureauruimte (vide) - perfect voor thuiswerk. Verder vind je hier drie slaapkamers, een koele berging, een ruime badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet, een wasberging en extra opbergruimte onder de trap.
De bovenverdieping vormt het echte leefgedeelte van het appartement, met een volledig geïnstalleerde open keuken en een lichtrijke leefruimte met gezellige gashaard. Van hieruit heb je toegang tot het zuidgericht terras van ca. 20 m², waar je in alle rust kan genieten van zon en privacy en die voorzien is van een zonnewering.
Ook op vlak van comfort en energie zit je hier goed, met onder andere vloerverwarming, zes privatieve zonnepanelen, een privatieve kelder, een regenwaterrecuperatie (aangesloten op de toiletten), een ventilatiesysteem en een gemeenschappelijke waterontharder. Voor eigenaren (bewoners) en bezoekers is er parking voorzien. Daarnaast is er de mogelijkheid tot het huren of aankopen van een autostaanplaats in de ondergrondse parking. Het gebouw beschikt bovendien over een gemeenschappelijke fietsenstalling en afvalruimte.
Ben je bijgevolg op zoek naar een modern en instapklaar duplexappartement op een super locatie? Dan is dit een absolute aanrader! Voor een bezoek of extra informatie kan u rechtstreeks contact opnemen met Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓
Verdieping -1
Kelder 5 m²
Privatieve kelder onderaan het gebouw.
Verdieping 1
Inkom 12 m²
Geeft toegang tot de open bureauruimte, het afzonderlijk gastentoilet, de slaapkamers en de badkamer.
Badkamer 6 m²
Voorzien van een badkamermeubel met wastafel en spiegel, een inloopdouche, een design handdoekradiator en het tweede toilet.
Toilet 1,5 m²
Afzonderlijk gastentoilet, voorzien van een wasbakje.
Toilet
Tweede toilet in de badkamer.
Berging 4 m²
Aanpalend aan de inkomhal.
Slaapkamer 12,5 m²
Masterbedroom met zicht op het groen.
Slaapkamer 9 m²
Volwaardige kinderkamer.
Slaapkamer 9 m²
Volwaardige kinderkamer.
Wasplaats 4 m²
Hier vinden we de nutsvoorzieningen en is er aansluiting voor een wasmachine en een droogkast.
Bureau 9 m²
Open bureauruimte (vide) met aansluitend de trap naar bovenverdieping.
Verdieping 2
Living 15 m²
Lichtvolle living voorzien van een gezellige gashaard en ingemaakte kasten, aanpalend aan de eetplaats en de open keuken.
Eetkamer 12 m²
Aanpalend aan de leefruimte en de keuken met zicht op het terras.
Keuken 14 m²
Open keuken aanpalend aan de leefruimte en voorzien van een werkblad met ingebouwde dubbele inox spoelbak, een keramische kookplaat, een dampkap, een oven (met daarboven een ruimte voor microgolfoven), een ingebouwde koelkast met diepvriesgedeelte en een vaatwasmachine.
Terras 20 m²
Noordoost georiënteerd en voorzien van Bankirai en opbergkasten.
| Beschikbaar | Bij akte. |
| Lift | Ja |
| Bebouwing | Gesloten |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 2016 |
| Bewoonbare opp. |
135 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Aluminium |
| Prijs | € 520.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 910 |
| EPC | 71 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250909-0003677277-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Aardgas | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Verwarming | Aardgas : dd. 2016 |
| G(ebouw)-score |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Locatie
Aarschotsesteenweg 117E, 3012 Wilsele
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,2 km
GO! freinetschool Krullevaar't Wilsele
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,15 km
Wilsele Gemeentehuis
Vervoer - Treinstations 1,75 km
Wijgmaal
Warenhuizen - Aldi 0,67 km
3220 Holsbeek
Warenhuizen - Carrefour 0,23 km
Carrefour express WILSELE
Warenhuizen - Delhaize 0,79 km
Pleinstraat 53 3220 Holsbeek