Kumtichstraat 280, 3300 Tienen
4
1
172 m² woonopp.
890 m² grondopp.
Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, tuin en garage in het landelijke Vissenaken
Dankzij de vlotte verbinding met het centrum van Tienen, scholen, winkels en invalswegen geniet u hier van een aangename combinatie van landelijke rust en een praktische ligging.
De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 172 m² en is ingedeeld met oog voor comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een bureau, een lichtrijke leefruimte en een open keuken. Aansluitend bevinden zich een berging/wasplaats en de toegang tot het terras en de noordwestgericht aangelegde tuin, waar u in alle rust van de buitenruimte kunt genieten.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot vier volwaardige slaapkamers, waarvan drie uitgerust zijn met airconditioning. Verder is er een badkamer met toilet. Via een uitklapbare trap in de nachthal bereikt u de zolder, die extra opbergruimte biedt.
De kelderverdieping omvat een garage en drie afzonderlijke kelderruimtes, waarvan één voorzien is van een buitendeur. Bovendien beschikt de woning over bijkomende parkeergelegenheid voor twee wagens op de oprit.
Met een EPC-label C en een asbestveilig attest vormt deze woning een interessante opportuniteit voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een gunstige ligging in een groene omgeving.
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteit,...) kan U hieronder downloaden ↓
Verdieping -1
Garage 23 m²
Met automatische sectionale poort. Tegelvloer.
Kelder 61 m²
Bestaande uit 3 aparte kelderruitmes. CV-installatie aanwezig. Buitendeur.
Gelijkvloers
Inkomhal 12 m²
Tegelvloer.
WC 1 m²
Met handwasbakje. Tegelvloer.
Bureau 10 m²
Aan voorzijde gebouw. Airco aanwezig. Tegelvloer.
Living 65 m²
Bestaande uit TV-hoek en eetplaats. Verbinding met terras. Tegelvloer.
Keuken
Ingerichte open keuken voorzien van vuur, dampkap, oven, vaatwas, dubbele spoelbak en microgolf. Tegelvloer.
Berging 9 m²
Met aansluiting wasmachine. Buitendeur. Tegelvloer.
Terras 58 m²
Ruim NW-gericht terras. Aangelegd in tegel.
Tuin 550 m²
Ruime NW-gerichte tuin.
Verdieping 1
Nachthal 15 m²
Laminaatvloer.
Slaapkamer 11 m²
Aan achterzijde gebouw. Airco aanwezig. Inbouwkasten. Laminaatvloer.
Slaapkamer 21 m²
Aan achterzijde gebouw. Airco aanwezig. Met klein terras/balkon. Laminaatvloer.
Slaapkamer 10 m²
Aan voorzijde gebouw. Airco aanwezig. Inbouwkasten. Laminaatvloer.
Slaapkamer 9 m²
Inbouwkasten. Laminaatvloer.
Badkamer 8 m²
Voorzien van ligbad, douche, 2x wastafel in meubel en toilet. Tegelvloer.
WC
In badkamer.
Verdieping 2
Zolder
Extra opbergruimte.
| Beschikbaar | bij akte |
| Bebouwing | Open |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1993 |
| Totale opp. grond |
890 m²
|
| Bewoonbare opp. |
172 m²
|
| Airco | Ja |
| Alarm | Ja |
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Hout |
| Prijs | € 449.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.410 |
| EPC | 208 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260509-0001830761-RES-2 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Elektriciteit | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Verwarming | Stookolie : condenserende stookolieketel 2014 + airco lucht/lucht warmtepomp 2023 |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Locatie
Kumtichstraat 280, 3300 Tienen
Gezondheid - Tandarts 1,8 km
Marc PARDON 3300 Tienen (Kumtich) Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,91 km
GO! basisschool De Uilenboom Tienen
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,39 km
Vissenaken Sint-Pieterskerk
Vervoer - Treinstations 3,02 km
Tienen
Warenhuizen - Aldi 2,52 km
3300 Tienen
Warenhuizen - Carrefour 2,78 km
Hypermarkt Carrefour TIENEN
Warenhuizen - Colruyt 2,56 km
TIENEN (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 1,98 km
Leuvenselaan 877 3300 Tienen