Kortestraat 1A/1, 3210 Linden
2
1
74 m² woonopp.
1.287 m² grondopp.
Goed onderhouden gelijkvloersappartement met 2 slaapkamers, ondergrondse autostaanplaats en kelder te Linden !
Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers en biedt een aangename combinatie van comfort en een praktische indeling. Via de inkomhal bereiken we de ruime en lichtrijke leefruimte, die aansluit op een volledig geïnstalleerde open keuken. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine.
Een absolute troef is het ruime terras met aansluitend tuintje, waar je in alle rust kan genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het appartement over een privatieve ondergrondse autostaanplaats en een kelderberging, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte.
Momenteel is het appartement verhuurd aan een betrouwbare huurder. Deze beschikt over het recht om het appartement nog maximaal zes jaar te huren. Voor een investeerder of iemand die het appartement pas binnen enkele jaren zelf wil betrekken, betekent dit een onmiddellijke start met stabiele en ononderbroken huurinkomsten.
Lijkt dit gelijkvloers appartement een goede investering voor jou? Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse via Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓.
Verdieping -1
Autostaanplaats 14 m²
Privatieve ondergrondse autostaanplaats bereikbaar via de inrit aan de zijkant van het gebouw.
Kelder 4 m²
Privatieve kelder onderaan het gebouw.
Gelijkvloers
Inkom 3 m²
Geeft toegang tot de leefruimte, de keuken en de nachthal.
Living 25 m²
Lichtvolle leefruimte ingedeeld in een gezellige salonhoek en een eetplaats aan de open keuken.
Keuken 7 m²
Voorzien van een werkblad met ingebouwde dubbele inox spoelbak, een ceramische kookplaat, een dampkap, een microgolfoven, een combi-oven, een vaatwasmachine en een ingebouwde koelkast met diepvriesgedeelte.
Nachthal 3,5 m²
Geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de berging.
Toilet 1,5 m²
Afzonderlijk toilet voorzien van een wasbakje met spiegel.
Badkamer 6 m²
Voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegelkast, een ligbad met een douchescherm en een handdoekradiator.
Berging 1,5 m²
Handig voor het stallen van kuisgerief. Hier is tevens de aansluiting voor een wasmachine.
Slaapkamer 10 m²
Gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van aansluitingen voor internet en tv.
Slaapkamer 14 m²
Gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van aansluitingen voor internet en tv. Via deze kamer is er toegang tot het achtergelegen terras.
Terras 16 m²
Gelegen aan de achterzijde van het gebouw en bereikbaar via het schuifraam in de slaapkamer.
Tuin 35 m²
Gelegen achteraan het gebouw.
| Lift | Ja |
| Bebouwing | Gesloten |
| Oriëntatie tuin | West |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 2010 |
| Totale opp. grond |
1.287 m²
|
| Bewoonbare opp. |
74 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | PVC |
| Prijs | € 290.000 |
| Maandelijkse lasten | € 147 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 825 |
| EPC | 145 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC ref. | 20220911-0002668776-GD-1 |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Verwarming | Aardgas |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Locatie
Kortestraat 1A/1, 3210 Linden
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,41 km
Vrije Basisschool - De Linde
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,1 km
Linden Kortestraat
Vervoer - Treinstations 4,3 km
Leuven
Warenhuizen - Aldi 3,84 km
3210 Lubbeek
Warenhuizen - Carrefour 3,64 km
Carrefour express Korbeek-Lo
Warenhuizen - Delhaize 2,44 km
Diestsesteenweg 545 3010 Kessel-Lo