Fazantenlaan 16, 3010 Kessel-Lo
4
1
244 m² woonopp.
247 m² grondopp.
Zeer goed gelegen, op te frissen, halfopen Bel-etage woning met vier slaapkamers en inpandige garage te Kessel-Lo !
Via de inkomhal bereiken we op het gelijkvloers de wasruimte en de inpandige garage, waar twee wagens achter elkaar kunnen parkeren. Vanuit de garage is er rechtstreeks toegang tot de gezellige stadstuin, waar het aangenaam en rustig vertoeven is.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een afzonderlijk gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met zicht op het terras en de tuin, een aanpalende keuken en een handige bureauhoek.
De tweede verdieping omvat drie slaapkamers en een badkamer. Onder het dak bevindt zich bovendien nog een volledig afgewerkte vierde slaapkamer met ingemaakte kasten — ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.
Verder beschikt de woning over een oprit voor één wagen en tal van comfortvoorzieningen zoals een goede EPC-score (B = 147 kWh/m²/jaar), rolluiken op de slaapkamers, een automatische sectionale garagepoort en is de woning Asbestvrij ! Een ideale gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie nabij Leuven.
Aarzel niet en neem voor extra informatie of een bezoek contact op met Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓
Gelijkvloers
Inkom 10 m²
Voorzien van een vestiairehoek.
Wasplaats 7 m²
Bereikbaar via de inkomhal en de garage. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droogkast en is tevens al een wasbak voorzien.
Garage 44 m²
Ruime inpandige garage waar 2 wagens achter elkaar kunnen staan. Voorzien van een automatische sectionale poort.
Tuin 90 m²
Zuidoost georiënteerde tuin gelegen aan de achterzijde van de woning en bereikbaar via de garage.
Terras 6 m²
Rustig terrasje aanpalend aan de garage en de tuin.
Verdieping 1
Overloop 4 m²
Geeft toegang tot de leefruimte en het afzonderlijk gastentoilet.
Toilet 1,5 m²
Gastentoilet voorzien van een wasbakje met spiegel.
Living 34 m²
Ruime, lichtvolle leefruilmte voorzien van een bureauhoek en met zicht op het terras en de achtergelegen tuin.
Bureau 5,5 m²
Bureauhoek aanpalend aan de leefruimte.
Keuken 7 m²
Volledig geïnstalleerde keuken, aanpalend aan de leefruimte en voorzien van een werkblad met ingebouwde inox spoelbak, een keramische kookplaat, een dampkap, een oven, een ingebouwde koelkast en een vaatwasmachine.
Terras 10 m²
Bereikbaar via het schuifraam in de leefruimte en met zicht op de achtergelegen tuin.
Verdieping 2
Overloop 3 m²
Geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 16,5 m²
Gelegen aan de voorzijde van de woning.
Badkamer 8 m²
Voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, een spiegel, een design handdoek radiator, een inloopdouche en het tweede toilet.
Toilet
Gelegen in de badkamer op de tweede verdieping.
Slaapkamer 16,5 m²
Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 7 m²
Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Verdieping 3
Overloop 2 m²
Geeft toegang tot de volledig afgewerkte zolderkamer.
Slaapkamer 20 m²
Voorzien van Veluxramen en ingemaakte kasten.
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bebouwing | Halfopen |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1998 |
| Totale opp. grond |
247 m²
|
| Bewoonbare opp. |
244 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
7 m
|
| Diepte grond |
35 m
|
| Diepte gelijkvloers |
11,5 m
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | PVC |
| Prijs | € 595.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.420 |
| EPC | 147 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20251027-0003720235-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Verwarming | Aardgas |
| G(ebouw)-score |
C |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Locatie
Fazantenlaan 16, 3010 Kessel-Lo
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,74 km
GO! basisschool Ter Beuke Kessel-lo
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,09 km
Kessel-Lo Kesselbergplein
Vervoer - Treinstations 2,06 km
Leuven
Warenhuizen - Carrefour 0,92 km
Carrefour express WILSELE
Warenhuizen - Delhaize 1,57 km
Pleinstraat 53 3220 Holsbeek