Helen-Bosstraat 65, 3350 Linter
4
2
196 m² woonopp.
1.505 m² grondopp.
Instapklare gezinswoning met prachtige tuin en 4 slaapkamers op ruim perceel in Linter
Op het gelijkvloers vindt u een ruime en lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en zicht op de fraai aangelegde tuin, een aparte tv-hoek met open haard en een eetplaats. De grote keuken met ontbijthoek sluit perfect aan op de leefruimte. Verder beschikt de woning over een wasplaats, voorraadberging, bureau, inkomhal en apart gastentoilet.
De eerste verdieping omvat 4 slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en ensuite badkamer met bad en douche. Daarnaast is er een tweede badkamer met bad/douchecombinatie, een nachthal en een apart toilet. De zolder is bereikbaar via een uitklapbare trap.
Buiten springt vooral de prachtig aangelegde en perfect onderhouden tuin meteen in het oog: een echte eyecatcher. Het ruime, deels overdekte terras van ca. 40 m² en het tweede overdekte terras achteraan in de tuin zorgen voor optimaal buitencomfort. Verder zijn er een tuinhuis en parkeergelegenheid voor 4 wagens.
Rustig gelegen in een groene en landelijke omgeving, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers, met vlotte verbindingen richting Tienen en Sint-Truiden. EPC B (199) – elektriciteit conform.
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteit,...) kan U hieronder downloaden ↓
Gelijkvloers
Inkomhal 11 m²
Ingebouwde vestiairekast. Tegelvloer.
WC 1 m²
Met handwasbakje. Tegelvloer.
Bureau 9 m²
Ingebouwde kasten. Tegelvloer.
Living 51 m²
Ruime lichtvolle leefruimte bestaande uit TV-hoek met haard en ingebouwde kasten (parketvloer), zithoek en eetplaats (tegelvloer).
Keuken 25 m²
Volledig ingerichte ruime keuken met ontbijthoek. Voorzien van Boretti fornuis, dampkap, vaatwas, Amerikaanse frigo, combi-oven, dubbele uitgietbak en eiland. Tegelvloer.
Wasplaats 10 m²
Aansluiting wasmachine, CV-installatie, nutsvoorzieningen, waterverzachter. Tegelvloer.
Vooraadberging 4 m²
Koele voorraadberging. Tegelvloer.
Terras 40 m²
Ruim deels overdekt aangelegd terras met zicht op tuin.
Terras 9 m²
2e overdekt terras achteraan in tuin.
Tuin 1.100 m²
Zeer mooi aangelegde en onderhouden groene tuin. NW-gericht.
Tuinhuis 19 m²
Praktische tuinberging.
Parkeerplaats
Ruimte voor 4 wagens.
Verdieping 1
Slaapkamer 14 m²
Aan voorzijde gebouw. Rolluiken. Vinyl over tegelvloer.
Slaapkamer 7 m²
Aan voorzijde gebouw. Tegelvloer.
Slaapkamer 14 m²
Aan achterzijde gebouw. Rolluiken. Tapijt over tegelvloer.
Slaapkamer 19 m²
Aan achterzijde gebouw. Ingebouwde kasten. Parketvloer.
Dressing 7 m²
Ingemaakte dressing. Parketvloer.
Badkamer 8 m²
Voorzien van vrijstaand ligbad, douche, 2x wastafel in meubel en inbouwkasten. Parketvloer.
Badkamer 6 m²
Voorzien van bad/douche combinatie en 2x wastafel in meubel. Tegelvloer.
WC 1 m²
Tegelvloer.
Nachthal 8 m²
Ruime nachthal met ingebouwde kasten. Tegelvloer.
Verdieping 2
Zolder
Extra opbergruimte onder schuin dak. Bereikbaar via uitklapbare trap in nachthal.
| Beschikbaar | bij akte |
| Bebouwing | Open |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Bouwjaar | 2008 |
| Totale opp. grond |
1.505 m²
|
| Bewoonbare opp. |
196 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | PVC |
| Prijs | € 595.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.479 |
| EPC | 199 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260508-0003863526-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Verwarming | Aardgas : niet-condenserende gasketel 2007 |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Locatie
Helen-Bosstraat 65, 3350 Linter
Gezondheid - Tandarts 4,92 km
Ludo VANHERWEGEN 3350 Linter Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,65 km
Vrije Kleuterschool - De wegwijzer
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,19 km
Orsmaal 3e Reg. Lansiersstr.
Vervoer - Treinstations 5,19 km
Neerwinden
Warenhuizen - Albert Heijn 7,16 km
AH St. Truiden
Warenhuizen - Aldi 4 km
3440 Zoutleeuw
Warenhuizen - Carrefour 5,66 km
Carrefour market Landen
Warenhuizen - Colruyt 6,56 km
LANDEN (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 4 km
Sint Truidensesteenweg 3a 3440 Zoutleeuw