Brabançonnestraat 74, 3000 Leuven
5
1
249 m² woonopp.
273 m² grondopp.
Gerenoveerde gezinswoning met 3 vergunde studentenkamers en een tuin te centrum Leuven!
De woning kan bewoond worden door een eigenaar die 1,2, 3 of geen studentenkamers verhuurd. Alle 4 entiteiten kunnen verhuurd worden of een combinatie van eigen kinderen in de woning en een verhuring van de kamers aan vrienden of vriendinnen zijn mogelijk!
De woning zal beschikbaar zijn bij het verlijden van de notariële akte en de studentenkamers zijn nog niet verhuurd voor het academiejaar '26-'27.
De woning omvat een mooie inkomhal met een apart toilet, een lichtrijke leefruimte met een zit- en een eetplaats en een schuifraam naar de west georiënteerde tuin met terras, een moderne keuken en een bureau met een inbouwmeubel met 2 plaatsen. Op de tussenverdieping beschikt de woning over een slaapkamer met een dressing en op de eerste verdieping over een tweede slaapkamer.
De woning beschikt tevens over verschillende afgewerkte kelderruimtes en een volwassen tuin met een mooi terras, een grasveld en een praktische tuinberging met daglicht en elektriciteit.
Op de eerste verdieping zijn voorts een studentenkamer en een gemeenschappelijke badkamer gelegen. De tweede verdieping bestaat uit een gemeenschappelijke keuken en een studentenkamer met een aparte slaapkamer. Op de derde verdieping is een ruime en derde studentenkamer voorzien.
De woning is voorzien van 17 zonnepanelen en een thuisbatterij van 10 kWh! Wie dit wenst kan een garagebox bij aankopen in de nabijgelegen Parkstraat.
EPC 141kWh(B-label)! Elektriciteit conform! Asbestveilig! Niet-overstromingsgevoelig!
Indien u deze uitzonderlijke woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via arnaut@immojanstas.be of op 0495292080.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓
Verdieping -1
Kelder 42 m²
Met verschillende afgewerkte kelderruimtes waaronder een wasplaats, een bergplaats en een werkruimte.
Gelijkvloers
Inkomhal 16 m²
Met een apart toilet en toegang tot de kelder. Inbouwspots voorzien. Vloer in tegels.
Living 46 m²
Ruime en lichtrijke leefruimte met een zit- en een eetplaats en een schuifraam naar de tuin. Voorzien van inbouwkasten, een ingebouwd tv-meubel, een gashaard, airco, speakers, inbouwspots en een parlofoon. Vloer in tegels.
Keuken 11 m²
Moderne keuken met een stenen werkblad en een vaste eettafel. Ingericht met een wastafel, een inductieplaat met 4 vuren, een dampkap, een oven, een stoomoven, een microgolfoven, een vaatwasmachine, een frigo, een diepvries en kasten. Vloer in tegels.
Terras 25 m²
West georiënteerd terras met een elektrische zonnetent. Elektriciteit en water voorzien.
Bureau 14 m²
Praktische bureauruimte met een vast bureaumeubel met 2 plaatsen en kasten. Elektrische rolluiken en distributie voorzien. Vloer in parket.
Verdieping 1
Slaapkamer 18 m²
Ruime slaapkamer met een ingebouwde dressing op het tussenverdiep. Wastafel, airco, rolluiken en distributie voorzien. Vloer in parket.
Nachthal 12 m²
Met een apart toilet en inbouwkasten.
Slaapkamer 13 m²
Extra slaapkamer met een wastafel in een meubel met een spiegel. Rolluik voorzien. Vloer in vinyl.
Badkamer 4 m²
Gemeenschappelijke badkamer met een inloopdouche en een wastafel in een meubel met een spiegel. Inbouwspots voorzien. Vloer in tegels.
Slaapkamer 14 m²
Gemeubelde studentenkamer met een wastafel met een spiegel. Frigo en parlofoon voorzien. Vloer in vinyl.
Verdieping 2
Slaapkamer 20 m²
Gemeubelde studentenkamer met een balkon en een aparte slaapkamer met een wastafel met een spiegel. Frigo en parlofoon voorzien. Vloer in vinyl.
Nachthal 10 m²
Met inbouwkasten.
Keuken 9 m²
Gemeenschappelijke keuken met een stenen werkblad, een wastafel, een inductieplaat met 2 vuren, een dampkap, een microgolfoven, een frigo en kasten. Elektrische zonneblinden voorzien. Vloer in parket.
Verdieping 3
Nachthal 4 m²
Met inbouwkasten.
Slaapkamer 20 m²
Gemeubelde studentenkamer met een wastafel met een spiegel. Frigo en parlofoon voorzien. Vloer in parket.
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bebouwing | Gesloten |
| Oriëntatie tuin | West |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1932 |
| Totale opp. grond |
273 m²
|
| Bewoonbare opp. |
249 m²
|
| Airco | Ja |
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Riolering | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Zonneblinden | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | PVC : Draai- en kantelramen. |
| Prijs | € 845.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.488 |
| EPC | 141 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Zonnepanelen | Ja |
| Verwarming | Aardgas |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
