Oude Boomstraat 4, 3140 Keerbergen
4
2
345 m² woonopp.
3.000 m² grondopp.
Ruime villa op 30 are in een rustige, bosrijke omgeving te Keerbergen
Met een bewoonbare oppervlakte van 345 m² biedt deze eigendom alle ruimte en comfort voor wie op zoek is naar rust, privacy en wonen midden het groen.
Op het gelijkvloers betreedt u de woning via een ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en aparte tv-hoek. De keuken met eetplaats sluit mooi aan op de leefruimte. Door de vele raampartijen die uitgeven op de tuin, kan u genieten van een aangenaam zicht op de omliggende groene bosrijke omgeving. Verder omvat de gelijkvloerse verdieping een nachthal met apart toilet, 2 slaapkamers waarvan één met dressing, een badkamer uitgerust met bad en douche, een tweede afzonderlijk toilet in de traphal en een dubbele garage met wasberging.
Op de eerste verdieping bevinden zich een bureau, 2 bijkomende slaapkamers waarvan één met eigen badkamer met douche, aangevuld met verschillende praktische bergruimtes. Daarnaast beschikt de woning over een kelder die dienst kan doen als extra opbergruimte.
Buiten geniet u van een ruim terras, carport, tuinberging en houtopslag. De prachtige tuin, gelegen in bosrijke omgeving, vormt een ware oase van rust en privacy.
Er is een lopende stedenbouwkundige overtreding vastgesteld. Meer info hiervoor zie vastgoedinfo pagina 11 in bijlage.
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteit,...) kan U hieronder downloaden ↓
Verdieping -1
Kelder 10 m²
Bergruimte in kelderverdieping.
Gelijkvloers
Inkom 3 m²
Tegelvloer.
Ontvangstruimte 32 m²
Parket + tegelvloer.
Living 48 m²
Bestaande uit zitplaats en TV-hoek. Haard aanwezig. Parket + tegelvloer.
Keuken 27 m²
Ingerichte keuken voorzien van gasvuur, dampkap, oven, dubbele spoelbak, vaatwas, Amerikaanse frigo. Met eiland en eetplaats. Tegelvloer.
Nachthal 12 m²
Tegelvloer.
Slaapkamer 25 m²
Ruime kamer met bijhorende dressing. Parketvloer.
Dressing
Ingebouwde dressing(kasten).
Slaapkamer 15 m²
Ruime slaapkamer met ingebouwde kast. Parketvloer.
Badkamer 26 m²
Voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. Tegelvloer.
WC 1 m²
Met handwasbakje. Tegelvloer.
Garage 32 m²
Dubbele garage. Automatische sectionale poort. CV-installatie aanwezig. Tegelvloer.
Wasplaats
Wasruimte in garage.Tegelvloer.
Traphal 6 m²
Tegelvloer.
WC 2 m²
Met handwasbakje. Tegelvloer.
Terras 67 m²
Terras bestaande uit klinkers en tegels.
Tuin 3.000 m²
Groene tuin in bosrijke omgeving.
Carport 30 m²
Overkapping voor 2 wagens naast woning.
Tuinberging 9 m²
Tuinhuis met aanpalende afdak voor houtopslag.
Vijver
Aangelegde vijver met brug.
Verdieping 1
Bureau 19 m²
Bureau met zicht op leefruimte. Tegel + parketvloer.
Slaapkamer 20 m²
Ruime slaapkamer. Laminaatvloer.
Slaapkamer 23 m²
Ruime slaapkamer. Parketvloer.
Badkamer
Douche + wastafel in slaapkamer. Tegelvloer.
Berging
Extra opbergruimtes onder schuin dak.
| Beschikbaar | bij akte |
| Bebouwing | Open |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Bouwjaar | 1994 |
| Totale opp. grond |
3.000 m²
|
| Bewoonbare opp. |
345 m²
|
| Alarm | Ja |
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Hout |
| Prijs | € 875.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 3.723 |
| EPC | 383 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260411-0003835040-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Elektriciteit | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Verwarming | Stookolie : Condenserende stookolieketel 2025 |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woonparken |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Locatie
Oude Boomstraat 4, 3140 Keerbergen
Gezondheid - Tandarts 0,65 km
Anne HUYGH 3140 Keerbergen Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,53 km
GO! basisschool van het Atheneum Keerbergen
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,18 km
Keerbergen Bollostraat
Vervoer - Treinstations 5,87 km
Hambos
Warenhuizen - Aldi 2,68 km
3120 Tremelo
Warenhuizen - Carrefour 2,8 km
Carrefour market TREMELO - KRUIS
Warenhuizen - Colruyt 2,23 km
KEERBERGEN (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 1,83 km
Putsebaan 143 3140 Keerbergen