Vaartdijk 51, 3018 Wijgmaal
1
1
93 m² woonopp.
Volledig gerenoveerde woning met EPC-label A aan de Vaart in Wijgmaal!
De woning ligt aan de Leuvense vaart, in het rustige en groene Wijgmaal. Op de fiets bent u in een kwartiertje in het centrum van Leuven; het station van Wijgmaal bereikt u op ongeveer vijf minuten.
Deze karaktervolle woning werd recent volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen.
De woning verwelkomt u met strakke witte wanden, zwarte accenten en sierlijke boogdoorgangen die de ruimtes met elkaar verbinden; Zo is de gelijkvloerse verdieping opgedeeld in vier open ruimtes; een gezellige zit-en eetplaats, een keuken en de traphal met ruimte voor een bureau of een knusse zithoek. Via de traphal en leefruimte heeft u rechtstreekse toegang tot een knap aangelegd terras met veel privacy.
De prachtige keuken met stenen tablet is uitgerust met een inductiekookplaat, dampkap, een oven en microgolf, spoelbak en ruime kastruimte zowel boven als onder het aanrecht.
Via de trap bereikt u de bovenverdieping, waar de slaapkamer met ensuite badkamer zich bevindt. Er is bovendien een apart toilet in de badkamer voorzien.
De woning beschikt over enkele vernuftige opbergruimtes; Zo heeft u onder de trap een wasmachineaansluiting en is er een schoenenberging in de traptrede verwerkt. Op de 1e verdieping zijn er nog twee opbergruimtes voorzien.
Om het plaatje compleet te maken wordt de voortuin de komende tijd nog grondig aangepakt (zie plan). Hier wordt een autostaanplaats en pad naar de voordeur voorzien.
Energetisch presteert deze woning uitstekend. De verwarming en sanitair warm water worden geregeld door een warmtepomp, aangevuld met zonnepanelen (4550wp!) en een regenwaterput. De woning behaalt een EPC-label A met een score van slechts 41 kWh/m² jaar.
Kortom, de ideale woning woning wie comfort en rust graag combineert met een toplocatie op een boogscheut van het centrum van Leuven.
De woning is onmiddellijk beschikbaar met een maandelijkse huurprijs van €1400. De nutsvoorzieningen zijn privatief ten laste van de huurder.
Lijkt deze woning echt iets voor jou? Wees er dan snel bij en maak zelf een afspraak via onze online agenda onder 'bezoekmoment kiezen. Of neem gerust contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, via telefoon op 016 23 90 81 (elke weekdag bereikbaar tussen 10u en 13u). Dit is een geweldige kans die u niet wilt missen!
Gelijkvloers
Voortuin 81 m²
Voldoende parkeergelegenheid.
Woonkamer 14 m²
De lichte leefruimte is via sierlijke boogdoorgangen verbonden met zowel de eetruimte als de keuken. Keramische vloertegels. Lamellen voorzien.
Keuken 10 m²
Volledig uitgeruste keuken: geïntegreerde LED-verlichting, inductiekookplaat, spoelbak, dampkap en ingebouwde oven en microgolf
Eetkamer 10 m²
Stopcontacten en lamellen voorzien. Directe toegang tot de koer.
Koer 50 m²
Volledig betegeld en afgesloten koer. Dienstkraan en stopcontact aanwezig. Ideaal om van de zon te genieten.
Traphal 8 m²
Aansluiting voor wasmachine gelegen onder de trap.
Technische ruimte
Technische bergruimte via luik achter het toilet.
Verdieping 1
Slaapkamer 10 m²
Grijze betonlookvloer en beschikt over een Daikin-airconditioningunit.
Berging
Verborgen bergruimte in de slaapkamer.
Badkamer 11 m²
Lamellen voorzien ; Ensuite badkamer: wastafelmeubel, spiegel, handoekradiator, ledverlichting.
Toilet
Apart afsluitbaar toilet gelegen tussen de slaapkamer en de badkamer.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
| Bebouwing | Open |
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1950 |
| Renovatiejaar | 2025 |
| Bewoonbare opp. |
93 m²
|
| Airco | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Beglazing | Dubbele : HR-glas |
| Raamwerk | Aluminium |
| Prijs | € 1.400 |
| EPC | 41 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Niet ingegeven |
| Elektriciteit | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Verwarming | Warmtepomp |
Locatie
Vaartdijk 51, 3018 Wijgmaal
Gezondheid - Tandarts 0,59 km
Johan IMBERECHTS 3018 Wijgmaal (Bt) Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,51 km
Vrije Basisschool De Twijg
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,22 km
Wijgmaal Vaartbrug
Vervoer - Treinstations 0,7 km
Wijgmaal
Warenhuizen - Aldi 2,25 km
3020 Herent
Warenhuizen - Carrefour 1,96 km
Carrefour market HERENT
Warenhuizen - Colruyt 4,61 km
LEUVEN (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 2,43 km
Pastorijweg 1 3012 Wilsele