3300 Tienen
4
3
685 m² woonopp.
4.971 m² grondopp.
Exclusieve eigendom met binnenzwembad en veelzijdige bijgebouwen
Bij het betreden van de woning komt u in een stijlvolle inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet. Vanuit deze centrale ruimte bereikt u de volledig uitgeruste keuken met eetgedeelte, de lichtrijke living en een aparte bureauruimte. De leefruimte is ingedeeld in een gezellige zithoek met tv-hoek en houtkachel, en een sfeervolle eetplaats die eveneens beschikt over een kachel. Aansluitend bevindt zich de veranda, die naadloos overgaat in een overdekt terras met zicht op de prachtig aangelegde tuin.
Op het gelijkvloers bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Eén slaapkamer beschikt over een doorloopdressing, terwijl een andere is uitgerust met een mezzanine die perfect dienst kan doen als bureau of extra leefruimte. Via deze mezzanine is bovendien een onafgewerkte zolderruimte bereikbaar. De nachthal verbindt de kamers op een praktische manier en beschikt over een tweede apart toilet.
De verdieping herbergt een vierde slaapkamer. Aansluitend bevindt zich nog een bijkomende onafgewerkte zolderruimte, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. Via de traphal bereikt u eveneens de uitgebreide kelderverdieping, bestaande uit een wijnkelder, wasruimte en drie bijkomende polyvalente kelderruimtes.
Een absolute troef van deze eigendom is het luxueuze binnenzwembad (4,5 x 9 m), compleet met doucheruimte, sauna, zithoek en omkleedruimte met toilet. Onder het zwembad bevindt zich een aparte technische ruimte.
Buiten geniet u van een uitzonderlijk verzorgde en aangelegde tuin in een rustige, groene omgeving. Een terras met vijver vormt een idyllische plek om tot rust te komen. Achteraan in de tuin bevindt zich een afzonderlijk bijgebouw dat momenteel is ingericht als fitnessruimte, evenals een praktische tuinberging.
Vooraan op het perceel bevindt zich een tweede, volwaardig bijgebouw met onder meer een enkele en dubbele garage, een ontvangstruimte en een multifunctionele werkruimte. Beide garages zijn uitgerust met automatische sectionale poorten, waarbij de enkele garage bovendien voorzien is van een laadpaal. Via de dubbele garage bereikt u nog een extra bergruimte achter de multifunctionele ruimte. Dit bijgebouw biedt tal van mogelijkheden voor professioneel gebruik of andere invullingen.
De woning beschikt over tal van hedendaagse comfortelementen zoals een alarmsysteem, airconditioning, zonnepanelen, conforme elektriciteit en een EPC-score van C.
Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid aanwezig op het domein, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de exclusiviteit van dit pand.
Een uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en veelzijdigheid, met maximale aandacht voor privacy.
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteit,...) kan U hieronder downloaden ↓
Verdieping -1
Wijnkelder 11 m²
Tegelvloer. Toegang tot kruipkelders.
Wasplaats 19 m²
Tegelvloer. Aansluiting wasmachine, waterverzachter en dubbele uitgietbak aanwezig.
Kelder 23 m²
Tegelvloer. Verdeeld over 3 bijkomende kelderruimtes.
Traphal 8 m²
Tegelvloer.
Technische ruimte 103 m²
Tegelvloer. Technische ruimte zwembad + 2x kelder.
Gelijkvloers
Inkomhal 14 m²
Vloer in natuursteen.
Bureau 17 m²
Parketvloer. Ingebouwde kasten aanwezig.
Vestiaire 6 m²
Tegevloer. Ingebouwde vestiairekasten in tussenhal.
Keuken 22 m²
Tegelvloer. Ruime keuken met eetplaats. Volledig ingericht met oven, stoomoven, microgolf, inductievuur, dampkap, ingebouwde friteuse, dubbele spoelbak, vaatwas, Amerikaanse frigo. Airco aanwezig.
Eetkamer 31 m²
Vloer in natuursteen. Houtkachel.
Living 33 m²
Parketvloer. TV-ruimte. Houtkachel en ingebouwde kasten aanwezig.
Veranda 24 m²
Tegelvloer. Airco aanwezig.
WC 1 m²
Tegelvloer. Met handwasbakje. Ventilatie aanwezig.
Traphal 4 m²
Tegelvloer. Trap naar +1 en -1.
Nachthal 26 m²
Tegelvloer.
WC 1 m²
Tegelvloer.
Slaapkamer 23 m²
Parketvloer. Geeft uit op terras. Ingebouwde kasten aanwezig.
Badkamer 8 m²
Tegelvloer. Voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel in meubel.
Dressing 7 m²
Parketvloer. Doorloopdressing met ingebouwde kasten.
Slaapkamer 21 m²
Parketvloer. Aan achterzijde. Ingebouwde kasten aanwezig.
Badkamer 4 m²
Tegelvloer. Voorzien van inloopdouche en wastafel in meubel.
Slaapkamer 19 m²
Parketvloer. Aan voorzijde gebouw. Ingebouwde kasten aanwezig.
Badkamer 4 m²
Tegelvloer. Voorzien van ligbad en wastafel.
Wellnessruimte 117 m²
Tegevloer. Voorzien van betegeld binnenzwembad (4,5 x 9m), sauna, zithoek, omkleedruimte, douche en wc.
Overdekte ruimte buiten
Vloer in natuursteen. Overdekt terras in verlengde van veranda. Aansluitend op terras buiten.
Terras 120 m²
Aangelegd terras.
Vijver 13 m²
Verzorgde vijver.
Fitnessruimte 21 m²
Steentapijt. In bijgebouw in tuin.
Tuin 3.000 m²
Aangelegde zeer mooi verzorgde tuin.
Parkeerplaats
Parkeergelegenheid voor verschillende wagens voor woning.
Bijgebouw 68 m²
Tegelvoer. Multifunctioneel bijgebouw met ontvangstruimte (met wc), werkruimte en bergruimte. Airco aanwezig.
Garage 75 m²
1x dubbele garage en 1x enkele garage (met laadpaal). 2x automatische sectionale poort.
Tuinhuis 10 m²
Tuinberging.
Verdieping 1
Slaapkamer 17 m²
Tapijtvloer. Wastafel in ingebouwde kasten aanwezig.
Nachthal 4 m²
Tapijtvloer.
Zolder 52 m²
Niet afgewerkte zolderruimte onder dak.
Mezzanine 11 m²
Parketvloer. Ingebouwde kasten aanwezig.
Zolder 31 m²
Niet afgewerkte zolderruimte onder dak.
| Beschikbaar | bij akte |
| Bebouwing | Open |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Bouwjaar | 1980 |
| Totale opp. grond |
4.971 m²
|
| Bewoonbare opp. |
685 m²
|
| Airco | Ja |
| Alarm | Ja |
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Hout |
| KI (niet geïndexeerd) | € 3.801 |
| EPC | 218 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20251106-0003728165-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Verwarming | Aardgas : gascondensatieketel 2014 + lucht/lucht warmtepomp (airco) 2012 |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Locatie
3300 Tienen
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 1,46 km
GO! basisschool De Uilenboom Tienen
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,17 km
Tienen Rozenhof
Vervoer - Treinstations 1,88 km
Tienen
Warenhuizen - Aldi 1,03 km
3300 Tienen
Warenhuizen - Carrefour 1,43 km
Hypermarkt Carrefour TIENEN
Warenhuizen - Colruyt 1,48 km
TIENEN (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 2,58 km
Mulkstraat 2 3300 Tienen