Ierse Predikherenstraat 53, 3000 Leuven
3
1
126 m² woonopp.
72 m² grondopp.
Rijwoning in Leuven
Gelegen op een toplocatie midden in de bruisende studentenstad Leuven bevindt u zich hier op wandel- en fietsafstand van universiteiten, hogescholen, ziekenhuis, openbaar vervoer en het levendige stadscentrum. Een ideale uitvalsbasis voor studerende jongeren in combinatie met het comfort van een echte thuis of een gezinswoning met karakter.
De woning zelf straalt warmte en karakter uit. Bij binnenkomst valt meteen de lichtrijke inkomhal op waar het gebruik van drie verschillende materialen zorgt voor een speels en stijlvol geheel. Dit geeft de woning een unieke uitstraling. Tussen de zithoek en de eetkamer vindt u een knusse koer.
Met drie volwaardige slaapkamers is deze woning perfect geschikt voor uw gezin of voor uw studerende kinderen. Eén van de kamers beschikt bovendien over een charmante mezzanine.
De badkamer is praktisch en aangenaam ingericht met een inloopdouche. De leefruimtes bieden een gezellige omgeving om samen te ontspannen na een drukke dag.
Een belangrijke troef is de ruime kelder. Perfect om in te richten als werk- of hobbyruimte of gewoon voor extra opslag.
Kortom, deze woning combineert een uitstekende ligging met comfort en karakter. Ze vormt ook een slimme investering in de toekomst van uw studerende kinderen.
Grijp deze kans en ontdek zelf het potentieel van wonen in Leuven. Boek een bezoekmoment in via onze site of bel Philippe op 0470308.563.
Verdieping -1
Kelder 15 m²
functioneel
Gelijkvloers
Keuken 16 m²
Volledig uitgerust
Eetkamer 14 m²
Gezellig uitgerust
Hal 3 m²
met zelfgemaakte trap
Zithoek 12 m²
knus achterin
Verdieping 1
Hal 7 m²
Badkamer 8 m²
met nieuwe douche
Verdieping 2
Slaapkamer 8 m²
met mezzanine
Slaapkamer 15 m²
Op split-level
Verdieping 3
Hal 4 m²
Slaapkamer 18 m²
zolderkamer afgewerkt mét kastruimte
| Beschikbaar | bij akte |
| Oriëntatie tuin | West |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1945 |
| Renovatiejaar | 2003 |
| Totale opp. grond |
72 m²
|
| Bewoonbare opp. |
126 m²
|
| Breedte huis |
4,5 m
|
| Diepte gelijkvloers |
17 m
|
| Internet | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Prijs | € 449.000 |
| Onroerende voorheffing | € 784 |
| EPC | 469 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260424-0003855709-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Ja |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Beschermde archeologische zone |
| Renovatieplicht | Ja |
| Maatregelenregister | Neen |
Locatie
Ierse Predikherenstraat 53, 3000 Leuven
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,16 km
Vrije Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,16 km
Leuven Goudsbloemstraat
Vervoer - Treinstations 2,35 km
Heverlee
Warenhuizen - Aldi 1,03 km
3000 Leuven
Warenhuizen - Carrefour 0,67 km
Carrefour express LEUVEN BRUSSELSESTRAAT
Warenhuizen - Colruyt 0,85 km
LEUVEN (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,79 km
Brusselsestraat 31 3000 Leuven