Geldenaaksevest 22, 3000 Leuven
8
248 m² woonopp.
123 m² grondopp.
Vergund studentenhuis met een groen kotlabel en een nieuw dak(2025) bestaande uit 7 gemeubelde kamers met eigen sanitair en 1 studio te Leuven!
Alle kamers zijn gemeubeld met een bureau met een stoel, een frigo en een kledingkast en beschikken over een eigen badkamer met een wastafel, een douche en een wc. De studio bestaat uit een leefruimte met een keuken en een afzonderlijke slaapkamer en badkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt plaats voor fietsen.
De woning ontving op 24/03/2020 een gunstig besluit inzake de woonkwaliteit voor 7 kamers en 1 studio en ontving aldus een groen kotlabel. In 2025 werd het dak vernieuwd!
De netto huuropbrengst voor academiejaar '26-'27 bedraagt €4.625/maand met 12 maanden contracten.
EPC collectief woongebouw 223kWh(C-label)! EPC studio 196kWh(B-label)! Elektriciteit conform! Asbestveilig!
Indien u dit studentenhuis graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via arnaut@immojanstas.be of op 0495292080.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓
Verdieping -1
Keuken 16 m²
Gemeenschappelijke keuken met eetplaats. Ingericht met een wastafel, een keramische plaat met 2 vuren, een dampkap en kasten. Vloer in parket.
Berging 13 m²
Praktische bergkelder met een technische ruimte.
Traphal 6 m²
Keuken 6 m²
Gemeenschappelijke keuken. Ingericht met een wastafel, 2 elektrische vuren, een dampkap en kasten. Vloer in tegels.
Gelijkvloers
Inkomhal 15 m²
Statige inkomhal met toegang tot de tuin. Vloer in tegels en parket.
Slaapkamer 14 m²
Gemeubelde studentenkamer met een aparte badkamer met een douche, een wastafel in een meubel met een spiegel en een toilet. Parlofoon voorzien. Vloer in parket.
Slaapkamer 13 m²
Gemeubelde studentenkamer met een slaapniveau en een aparte badkamer met een douche, een wastafel in een meubel met een spiegel en een toilet. Parlofoon voorzien. Vloer in parket.
Slaapkamer 14 m²
Gemeubelde studentenkamer met een slaapniveau en een aparte badkamer met een douche, een wastafel in een meubel met een spiegel en een toilet. Parlofoon voorzien. Vloer in parket.
Tuin 47 m²
Onderhoudsvriendelijke tuin met plaats voor fietsen en vuilbakken.
Verdieping 1
Traphal 8 m²
Vloer in parket.
Slaapkamer 21 m²
Gemeubelde studentenkamer met twee slaapniveaus, een balkon en een aparte badkamer met een douche, een wastafel in een meubel met een spiegel en een toilet. Parlofoon voorzien. Vloer in parket.
Slaapkamer 12 m²
Gemeubelde studentenkamer met een slaapniveau en een aparte badkamer met een douche, een wastafel in een meubel met een spiegel en een toilet. Parlofoon voorzien. Vloer in parket.
Verdieping 2
Traphal 8 m²
Vloer in parket.
Slaapkamer 21 m²
Gemeubelde studentenkamer met twee slaapniveaus en een aparte badkamer met een douche, een wastafel in een meubel met een spiegel en een toilet. Parlofoon voorzien. Vloer in parket.
Slaapkamer 12 m²
Gemeubelde studentenkamer met een slaapniveau en een aparte badkamer met een douche, een wastafel in een meubel met een spiegel en een toilet. Parlofoon voorzien. Vloer in parket.
Verdieping 3
Traphal 6 m²
Vloer in parket.
Slaapkamer 34 m²
Ruime studio met een aparte slaapkamer met aansluitend een badkamer en een leefruimte met een open keuken. Vloer in parket.
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bebouwing | Gesloten |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Aantal slaapkamers | 8 |
| Renovatiejaar | 2025 |
| Totale opp. grond |
123 m²
|
| Bewoonbare opp. |
248 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Riolering | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | PVC : Draai- en kantelramen. Geplaatst in 2008. |
| Prijs | € 1.225.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.633 |
| EPC | 223 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Verwarming | Aardgas |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
